〜不動産会社だけに頼るのは危険？〜
家づくりを始めると、まず最初に悩むのが「土地探し」。
でも実は、“探す”よりも“選ぶ”ことのほうが大切なんです。
山梨で新築や平屋を検討している方に向けて、今日は後悔しない土地選びのポイントをお伝えします。
① 土地探しは「探す」より「選ぶ」
家を建てる目的は「土地を買うこと」ではなく、
その土地に理想の暮らしを実現すること。
条件だけで土地を探すと、肝心の“暮らしやすさ”を見失いがちです。
だからこそ、まずはどんな家で、どんな暮らしをしたいかを明確にしてから選ぶことが大切です。
② 不動産会社と建築会社、どっちに相談？
多くの人はまず不動産会社に相談しますが、
実はここに“落とし穴”があります。
不動産会社は「売る」ことが目的なので、
販売中の土地を優先的に紹介されるケースも少なくありません。
その土地が本当に自分たちの理想の家に合うかどうかは、別問題です。
一方、建築会社や工務店と一緒に土地を見て回ると、
「この土地なら駐車場が2台分取れますね」
「この方角ならリビングが明るくなります」など、
家づくりの視点からアドバイスをもらえます。
山梨の地域特性を知る工務店なら、
地盤や風の抜け方、周辺環境も含めた提案をしてくれるので安心です。
③ ベストは「不動産＋建築の両方を扱う会社」
理想的なのは、不動産と建築の両方を手掛ける会社です。
社内で意見を出し合い、土地と家をトータルでコーディネートできるため、
買う側にとってバランスの取れた判断ができます。
信頼できる担当者が一貫してサポートしてくれるのも大きなメリットです✨
④ どのくらいの土地が必要？
土地の広さは建てる家によって変わります。
🏠 平屋の場合
建物で25坪ほど、さらに駐車スペース2〜3台分を確保すると、
70坪前後が理想です。
🏠 2階建ての場合
建物の footprint（建物が占める面積）が半分程度になるため、
60坪前後でも十分計画できます。
こうした判断も、建築の知識がある担当者と相談して進めるのがベストです。
⑤ まとめ：信頼できるパートナーと「選ぶ」
土地探しを不動産会社だけに任せると、どうしても売り手の都合に流されがち。
山梨で注文住宅や規格住宅を検討している方は、
**建築会社と一緒に土地を“選ぶ”**ことをおすすめします。
特に、不動産と建築の両方を扱う工務店なら、
予算・間取り・ライフスタイルを踏まえた最適な土地提案が可能です。
移住や新築を考えている方も、まずは「信頼できるパートナー探し」から始めましょう✨
💬 スマトチでは、
「土地×建物×資金計画」をトータルでご提案しています。
山梨で平屋や新築をお考えの方は、お気軽にご相談ください😊
