■閑散期にすべきこと
入退去のピークである３月を過ぎて、９月まで賃貸市場は閑散期となります。
本当に動きがほとんどなくなりますよね。
皆さんは、この時期にどんな事に取り組まれるでしょうか？
入居者の動きが止まっても、賃貸経営は止めることはできませんから！
空室があって焦る気持ちが生まれますが、かといって焦っているだけでは、事態は好転することはありません。
焦る気持ちと葛藤しつつ、やるべきことをしなければなりません。
私は今、この閑散期だからこそできることを行っています。
それは、次の繁忙期に向けての準備です。
具体的には、入居検討者が動き出す９月までに、インターネットの情報コンテンツ作りです。
いざ、お客さんが動き出す時期になり、インターネット検索し出したときに、私どもの物件情報が検索結果に反映される仕込をしなければなりません。そのためのコンテンツ作りに力を入れています。
賃貸経営でもビジネスでも、どんなことでも８～９割り方、準備で決まります。
賃貸経営における閑散期は、繁忙期に向けての準備期間ともいえます。
今、できることを比較的準備しやすいこの時期に集中して行いましょう。
本当に動きがほとんどなくなりますよね。
皆さんは、この時期にどんな事に取り組まれるでしょうか？
入居者の動きが止まっても、賃貸経営は止めることはできませんから！
空室があって焦る気持ちが生まれますが、かといって焦っているだけでは、事態は好転することはありません。
焦る気持ちと葛藤しつつ、やるべきことをしなければなりません。
私は今、この閑散期だからこそできることを行っています。
それは、次の繁忙期に向けての準備です。
具体的には、入居検討者が動き出す９月までに、インターネットの情報コンテンツ作りです。
いざ、お客さんが動き出す時期になり、インターネット検索し出したときに、私どもの物件情報が検索結果に反映される仕込をしなければなりません。そのためのコンテンツ作りに力を入れています。
賃貸経営でもビジネスでも、どんなことでも８～９割り方、準備で決まります。
賃貸経営における閑散期は、繁忙期に向けての準備期間ともいえます。
今、できることを比較的準備しやすいこの時期に集中して行いましょう。
■インターネットによる入居募集
以前、【商売を必ず成功させる方法】
という記事で、インターネット上における立地条件の大切さをお話しました。
賃貸経営において、入居者を募集するにあたり、やはりインターネット上においても、
・引越しを検討している人
・新居を探している人
が多く集まる場所があります。
それはポータルサイトと呼ばれるところです。
具体的には、
・ホームズ
・アットホーム
・ＳＵＵＭＯ（スーモ）
・ホームアドパーク
です。
私が、空室対策の相談を受けた際、その物件について、必ずインターネットで検索しますが、ほとんど上記ポータルサイトで掲載されていません。
簡単に考えてみても、すでに多くの人が見ている場所・立地であるサイトに自分の物件紹介されていないということは、宣伝の機会をロスしています。
ある意味、【商売は立地で決まる！】ことを考えれば、インターネット広告も宣伝する場所で、反響が大きく変わります。
賃貸経営において、ぜひ、入居促進のために上記サイトをご活用いただければと思います。
管理会社に任せるだけではなく、自らの手間と労力をかけていただき、より良い入居促進につなげていただければと思います。
賃貸経営において、入居者を募集するにあたり、やはりインターネット上においても、
・引越しを検討している人
・新居を探している人
が多く集まる場所があります。
それはポータルサイトと呼ばれるところです。
具体的には、
・ホームズ
・アットホーム
・ＳＵＵＭＯ（スーモ）
・ホームアドパーク
です。
私が、空室対策の相談を受けた際、その物件について、必ずインターネットで検索しますが、ほとんど上記ポータルサイトで掲載されていません。
簡単に考えてみても、すでに多くの人が見ている場所・立地であるサイトに自分の物件紹介されていないということは、宣伝の機会をロスしています。
ある意味、【商売は立地で決まる！】ことを考えれば、インターネット広告も宣伝する場所で、反響が大きく変わります。
賃貸経営において、ぜひ、入居促進のために上記サイトをご活用いただければと思います。
管理会社に任せるだけではなく、自らの手間と労力をかけていただき、より良い入居促進につなげていただければと思います。
■携帯基地局設置による収入アップ！
携帯電話の基地局を建物の屋上に設置することで、お部屋以外にも賃料収入が発生します。
以前の記事 でもお伝えしました。
その後、調べて分かったことをお話します。
①相場賃料は、１部屋分の賃料
②新たな設置は、現在の電波を補強する方向性
③各社の極秘事項で簡単に設置場所を教えてもらえない
まず、①相場賃料についてですが、このブログにどれくらいの相場かを知りたい人が検索されて訪問していただくのですが、携帯会社の人もだいたい１部屋分の賃料という認識をしているようです。ただあくまで目安であって、これは交渉でアップするこはできます。
次に②の設置にあたっての方向性ですが、私の認識では、電波を補強するために広域にわたってどんどん新たな携帯基地局を設置していくものだと思っていましたが、そうではなく、現在の基地局の電波を補強するために、その周辺に新たに基地局を設置しているようです。ですから、すでに基地局がある建物の周辺の建物が新規に携帯基地局を設置できる可能性があります。
最後の③各社の極秘事項についてですが、各携帯会社にとって、他社との兼ね合い、今後の戦略に関わる部分なので、直接会社に問い合わせしても、絶対に教えてもらえませんでした。
また実際に基地局を開設するにしても、ある会社と専属契約を結んで、情報漏えいが起こらないように慎重に基地局の新規開設を進めています。
上記のような状況を考えると、こちらから要望して、自分の賃貸マンションの屋上に基地局を設置するのは難しいようです。
大家さん・家主さんにおいては、「携帯の基地局の開設のお願いをされたらラッキー！」くらいで思っていた方が良さそうです。
以前の記事 でもお伝えしました。
その後、調べて分かったことをお話します。
①相場賃料は、１部屋分の賃料
②新たな設置は、現在の電波を補強する方向性
③各社の極秘事項で簡単に設置場所を教えてもらえない
まず、①相場賃料についてですが、このブログにどれくらいの相場かを知りたい人が検索されて訪問していただくのですが、携帯会社の人もだいたい１部屋分の賃料という認識をしているようです。ただあくまで目安であって、これは交渉でアップするこはできます。
次に②の設置にあたっての方向性ですが、私の認識では、電波を補強するために広域にわたってどんどん新たな携帯基地局を設置していくものだと思っていましたが、そうではなく、現在の基地局の電波を補強するために、その周辺に新たに基地局を設置しているようです。ですから、すでに基地局がある建物の周辺の建物が新規に携帯基地局を設置できる可能性があります。
最後の③各社の極秘事項についてですが、各携帯会社にとって、他社との兼ね合い、今後の戦略に関わる部分なので、直接会社に問い合わせしても、絶対に教えてもらえませんでした。
また実際に基地局を開設するにしても、ある会社と専属契約を結んで、情報漏えいが起こらないように慎重に基地局の新規開設を進めています。
上記のような状況を考えると、こちらから要望して、自分の賃貸マンションの屋上に基地局を設置するのは難しいようです。
大家さん・家主さんにおいては、「携帯の基地局の開設のお願いをされたらラッキー！」くらいで思っていた方が良さそうです。
★あなたの保険は本当に家族のための内容になっていますか？
先日、今すごい勢いで成長している保険会社のプルデンシャル生命という会社があります。
そこのヘッドハントをされている方とお話をする機会がありました。
そこでの気付きを共有したいと思います。
結論から言いますね。
私の保険は、本当の意味で家族のためのものではなかった！
ということが分かりました。
もともと保険は、私に万が一のことが起こった場合に、残された家族が生活していけるようにと考えて保険に入ったつもりでした。
しかし新ためて確認してみると、たかだか３５００万円ほどしか家族に残りません。少なく考えても１億円は必要です。
仮に毎月２万円保険料として支払っているとすれば、
２万円×１２ヵ月×３０年間＝７２０万円
となりますが、私は７２０万円の高い買い物をしたという認識はありませんでした。
このように考えると、日々節約を意識しながらも、肝心なところでお金について考えていないことを痛感しました。
私は、内資の保険会社に加入していますが、保険会社が用意した商品を購入した形ですが、プルデンシャル生命やソニー生命は、顧客ごとにオーダーメイドをしてくれ、その人に最適なプランを提案してくれます。
私は、プルデンシャルの回し者ではないのですが、一度、ライフプラン（どの時期にどれくらいのお金が必要になるのか）ということで、プルデンシャルかソニー生命に相談することをお薦めします。
あなたのライフプランをしっかりヒアリングして、最適なな提案してくれます。
自分が万が一の際に、残された家族が本当に幸せに暮らせるかどうかを考えるきっかけになれば幸いです。
追伸
１億円の保険は私の場合、月々１６,０００円で加入できるとのことでした。
そこのヘッドハントをされている方とお話をする機会がありました。
そこでの気付きを共有したいと思います。
結論から言いますね。
私の保険は、本当の意味で家族のためのものではなかった！
ということが分かりました。
もともと保険は、私に万が一のことが起こった場合に、残された家族が生活していけるようにと考えて保険に入ったつもりでした。
しかし新ためて確認してみると、たかだか３５００万円ほどしか家族に残りません。少なく考えても１億円は必要です。
仮に毎月２万円保険料として支払っているとすれば、
２万円×１２ヵ月×３０年間＝７２０万円
となりますが、私は７２０万円の高い買い物をしたという認識はありませんでした。
このように考えると、日々節約を意識しながらも、肝心なところでお金について考えていないことを痛感しました。
私は、内資の保険会社に加入していますが、保険会社が用意した商品を購入した形ですが、プルデンシャル生命やソニー生命は、顧客ごとにオーダーメイドをしてくれ、その人に最適なプランを提案してくれます。
私は、プルデンシャルの回し者ではないのですが、一度、ライフプラン（どの時期にどれくらいのお金が必要になるのか）ということで、プルデンシャルかソニー生命に相談することをお薦めします。
あなたのライフプランをしっかりヒアリングして、最適なな提案してくれます。
自分が万が一の際に、残された家族が本当に幸せに暮らせるかどうかを考えるきっかけになれば幸いです。
追伸
１億円の保険は私の場合、月々１６,０００円で加入できるとのことでした。
★東京と大阪の違い
先日、東京でSEO（ホームページを上位表示させる）サービスを提供している会社
社長と情報交換をしました。（しっかり成果を出し続けて、信用を得て大企業のクライントを多数抱える会社です。）
もともと関西で仕事をされていたので、関西と関東の違いをよくご理解されている方で、その方が私に言いました。
「奥田さん、東京に来ないですか？ビジネスをするなら東京ですよ！」と。
その理由を聞くと、
「結果を出す商品・サービスをきちっと評価してくれます。」
「大阪では、ビジネスをするとしても、先方とゆるいつながり終わり、結局何も生まれないことが多いですが、東京では良いものであれば、すぐに評価され、仕事として形になります！」
彼は、【実業で結果を出すことができるなら、東京で仕事をした方が面白い】と言いたかったようです。
このことに通じるかと思いますが、私が以前、経営コンサルタントの仕事をしていたときに感じたことです。
【大阪の人は形のないものにお金を払いにくく、東京の人は形のないものに対してもお金を払う。】
具体的にいうと、例えばコンサルティングというサービスは、形がないだけに、そのサービスを購入するかどうかを考えたときに、東京の人は、形がなくとも評価してもらいやすく、大阪の人はその逆ということです。
また同じ商品・サービスでも単価が東京と大阪ではことなります。
そういう意味でも、東京でビジネスをするほうが、やりやすいと言えるかもしれません。
私が想像するに、東京の人は大量の情報・サービス・モノに触れる機会が多く、日々その取捨選択に迫られて、その情報・モノ・サービスの価値を評価する機会が多く、目利きする力が優れているのかもしれません。
私もビジネスをするからには、いずれ東京でも展開をしたいと思います。
もともと関西で仕事をされていたので、関西と関東の違いをよくご理解されている方で、その方が私に言いました。
「奥田さん、東京に来ないですか？ビジネスをするなら東京ですよ！」と。
その理由を聞くと、
「結果を出す商品・サービスをきちっと評価してくれます。」
「大阪では、ビジネスをするとしても、先方とゆるいつながり終わり、結局何も生まれないことが多いですが、東京では良いものであれば、すぐに評価され、仕事として形になります！」
彼は、【実業で結果を出すことができるなら、東京で仕事をした方が面白い】と言いたかったようです。
このことに通じるかと思いますが、私が以前、経営コンサルタントの仕事をしていたときに感じたことです。
【大阪の人は形のないものにお金を払いにくく、東京の人は形のないものに対してもお金を払う。】
具体的にいうと、例えばコンサルティングというサービスは、形がないだけに、そのサービスを購入するかどうかを考えたときに、東京の人は、形がなくとも評価してもらいやすく、大阪の人はその逆ということです。
また同じ商品・サービスでも単価が東京と大阪ではことなります。
そういう意味でも、東京でビジネスをするほうが、やりやすいと言えるかもしれません。
私が想像するに、東京の人は大量の情報・サービス・モノに触れる機会が多く、日々その取捨選択に迫られて、その情報・モノ・サービスの価値を評価する機会が多く、目利きする力が優れているのかもしれません。
私もビジネスをするからには、いずれ東京でも展開をしたいと思います。
■大阪港でビジネスホテル＆ウィークリーマンションを探されている方必見！
大阪市営地下鉄中央線の大阪港駅から徒歩３分のウィークリー＆マンスリーマンションがオープンしました。
・ビジネスホテルより宿泊費用を抑えたい方
・大阪港、天保山、南港界隈で宿泊施設をされている方
にお薦めです。
大阪港駅に近いですが、メイン通りから１本中に入ったところにあるので非常に静かです。
また駅前にはコンビニと飲食店があり、非常に便利です。
大阪港駅最寄のビジネスホテル自体があまりないですが、リーズナブルで、広い居住空間を得られるという意味では、マンスリーマンションという選択肢がお勧めです。
お問い合わせ＆お申込はこちらをクリックしてください。↓
【大阪港・天保山ウィークリー＆マンスリーマンション 】
大阪港での宿泊時にお役立ていただければ幸いです。
・ビジネスホテルより宿泊費用を抑えたい方
・大阪港、天保山、南港界隈で宿泊施設をされている方
にお薦めです。
大阪港駅に近いですが、メイン通りから１本中に入ったところにあるので非常に静かです。
また駅前にはコンビニと飲食店があり、非常に便利です。
大阪港駅最寄のビジネスホテル自体があまりないですが、リーズナブルで、広い居住空間を得られるという意味では、マンスリーマンションという選択肢がお勧めです。
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大阪港での宿泊時にお役立ていただければ幸いです。
●ガソリンスタンド跡地の有効利用
最近、車を運転すると、廃業したガソリンスタンド跡地をよく見かけます。
競争の激化などガソリンスタンド経営は年々厳しくなり、ガソリンスタンドを廃業するところが増えました。
また業界の構造的に元売会社しか儲からない仕組みになっているようです。
そういう跡地を見る度に、何とか活用することができなかと考えていました。
そこでほったらかしにされている原因を調べました。
その理由の一つとして、ガソリンスタンドの地面にはタンクが埋められてあり、それを撤去するのに何千万円もかかり、莫大な原状回復費用のために次の運用の一歩が踏み出しにくいという理由がありました。
しかし一部のガソリンスタンド跡地では、そのままの状態で有効活用されている場合があります。例えば、中古自動車屋さんなどよく見かけます。
その他、私どもが行っているコインパーキングを跡地でできなかも検討し、調べました。
そうすると跡地でコインパーキング事業を行うにあたって、必ずしも地面に埋まったタンクを取り除く必要がないことが分かりました。
しかしその判断は、その地域の消防署管轄になります。
しかもその判断基準が、全国一律のものではなく、その地域の消防署の判断に委ねられています。
ですからエリアによっては同じ条件でも、跡地の有効活用ができる・できないエリアが出てきます。
エリアによりますが、もともと立地条件の良い場所に存在するガソリンスタンドですから、その跡地をうまく活用できれば、ビジネスチャンスだと思います。
私はコインパーキングの開設でアプローチしています。
競争の激化などガソリンスタンド経営は年々厳しくなり、ガソリンスタンドを廃業するところが増えました。
また業界の構造的に元売会社しか儲からない仕組みになっているようです。
そういう跡地を見る度に、何とか活用することができなかと考えていました。
そこでほったらかしにされている原因を調べました。
その理由の一つとして、ガソリンスタンドの地面にはタンクが埋められてあり、それを撤去するのに何千万円もかかり、莫大な原状回復費用のために次の運用の一歩が踏み出しにくいという理由がありました。
しかし一部のガソリンスタンド跡地では、そのままの状態で有効活用されている場合があります。例えば、中古自動車屋さんなどよく見かけます。
その他、私どもが行っているコインパーキングを跡地でできなかも検討し、調べました。
そうすると跡地でコインパーキング事業を行うにあたって、必ずしも地面に埋まったタンクを取り除く必要がないことが分かりました。
しかしその判断は、その地域の消防署管轄になります。
しかもその判断基準が、全国一律のものではなく、その地域の消防署の判断に委ねられています。
ですからエリアによっては同じ条件でも、跡地の有効活用ができる・できないエリアが出てきます。
エリアによりますが、もともと立地条件の良い場所に存在するガソリンスタンドですから、その跡地をうまく活用できれば、ビジネスチャンスだと思います。
私はコインパーキングの開設でアプローチしています。
■オンリーワンの凄さ（ナンバーワンではなくオンリーワン♪）
このブログで紹介したある新設のウィークリー＆マンスリーマンションが、非常にうまく運用できています。
開設以来、反響があり、部屋を増やしても常に満室状態が続いています。
その結果としてうまくいったコツと背景にある考え方をお伝えします。
ポイントは２つあります。
①ニーズ・需要がある。
②競合がいない。
①について、やはりどんな素晴らしい商品・サービスであっても、欲しいと思う人がいなければ、購入されません。
私がその需要を探る一つの方法として、【その商品・サービスのインターネットにおける検索回数】を参考にしています。
例えば、【新大阪 ウィークリーマンション】というキーワード検索をする人が月間何人いるのかを調べることができます。それで【新大阪でウィークリーマンションを探す人＝需要の有無、大小】を完璧ではないですが、把握することができます。※グーグルアドワーズ、フェレット、アドセンスなどの無料ツールで調べられます。
ひと昔前なら有り得ないことでした！すごい時代になったと思います！
このようなことをして、ウィークリー＆マンスリーマンションを新設する際に調べて、需要の大きさを推測します。
やはり、需要のないところにビジネスは成り立ちません。
次に②ですが、例え先ほどの【新大阪 ウィークリーマンション】の検索回数がとてつもなく大きくても、そこのライバルのウィークリーマンションがたくさんあっては、非常に厳しい競争をしなければなりません。
すぐに予想されることとして、価格競争が生まれます。
こうなると手間ばかりかかって、儲からないということになります。
ではその価格競争を避けるには、どうしたらよいのか・・・。皆さんならどうしますか？
・・・
・・・
・・・
答えは簡単！
【競争をしない！】
です。やはり【一番賢い商売の仕方が、争わずして勝つ】ということです。
これを現場にどう落とし込むかと言いますと、ライバル商品・サービス・会社がないところを狙っていく、という事です。
分かりやすく言えば、ニッチなところを狙うともいえます。
つまり、数多くある中の１番、ナンバーワンを目標とするのではなく、唯一無二のオンリーワンの状態を作るのです。
そうするとどうなるか・・・。
私が作ったウィークリー＆マンスリーマンションの部屋は、先日、利用料金を１日あたり４００円の値上げをしました。月で換算すると１２,０００円のアップです。
このデフレの時代、月額家賃で１２,０００円をアップさせるというのは、かなり至難の業です。
しかしオンリーワンの商品であれば、簡単にできます。
オンリーワン作りをすることが、収益性の向上につながります。
開設以来、反響があり、部屋を増やしても常に満室状態が続いています。
その結果としてうまくいったコツと背景にある考え方をお伝えします。
ポイントは２つあります。
①ニーズ・需要がある。
②競合がいない。
①について、やはりどんな素晴らしい商品・サービスであっても、欲しいと思う人がいなければ、購入されません。
私がその需要を探る一つの方法として、【その商品・サービスのインターネットにおける検索回数】を参考にしています。
例えば、【新大阪 ウィークリーマンション】というキーワード検索をする人が月間何人いるのかを調べることができます。それで【新大阪でウィークリーマンションを探す人＝需要の有無、大小】を完璧ではないですが、把握することができます。※グーグルアドワーズ、フェレット、アドセンスなどの無料ツールで調べられます。
ひと昔前なら有り得ないことでした！すごい時代になったと思います！
このようなことをして、ウィークリー＆マンスリーマンションを新設する際に調べて、需要の大きさを推測します。
やはり、需要のないところにビジネスは成り立ちません。
次に②ですが、例え先ほどの【新大阪 ウィークリーマンション】の検索回数がとてつもなく大きくても、そこのライバルのウィークリーマンションがたくさんあっては、非常に厳しい競争をしなければなりません。
すぐに予想されることとして、価格競争が生まれます。
こうなると手間ばかりかかって、儲からないということになります。
ではその価格競争を避けるには、どうしたらよいのか・・・。皆さんならどうしますか？
・・・
・・・
・・・
答えは簡単！
【競争をしない！】
です。やはり【一番賢い商売の仕方が、争わずして勝つ】ということです。
これを現場にどう落とし込むかと言いますと、ライバル商品・サービス・会社がないところを狙っていく、という事です。
分かりやすく言えば、ニッチなところを狙うともいえます。
つまり、数多くある中の１番、ナンバーワンを目標とするのではなく、唯一無二のオンリーワンの状態を作るのです。
そうするとどうなるか・・・。
私が作ったウィークリー＆マンスリーマンションの部屋は、先日、利用料金を１日あたり４００円の値上げをしました。月で換算すると１２,０００円のアップです。
このデフレの時代、月額家賃で１２,０００円をアップさせるというのは、かなり至難の業です。
しかしオンリーワンの商品であれば、簡単にできます。
オンリーワン作りをすることが、収益性の向上につながります。
■商売を必ず成功させる方法！
思わせぶりなタイトルですが、皆さん想像できますでしょうか？
・・・
・・・
・・・
世の中には、成功法則なるものがたくさんあると思います。
その一つと考えていただければと思います。
結論を言いますね。
【売れる立地で売れる商品を売る！】
これを実践すれば、まず失敗することはありません！
「当たり前やないか！」とおっしゃらずに聞いてください。
当たり前のことですが、このことを考えずに自分の思い込み・都合で商売をするから失敗する人が多いとも言えます。
さて今回は、特にインターネット上における立地についてお話します。
インターネット上でもやはり売れる立地というものが存在します。
それは、楽天市場であり、ヤフーオークション・ショッピングという人が集まる場所です。
本気で物販をするのであれば、この立地を利用することを考えなければなりません。
インターネット広告をするのであれば、ヤフー＆グーグルに広告出稿するのも同じ考えです。
さて、ウィークリー＆マンスリーマンションで入居者を集客するにあたり、同じように押さえないといけない立地が存在します。
それは、グッドマンスリー とマンスリーズ というポータルサイトがあります。
ウィークリー＆マンスリーマンションで入居者を募集するのであれば、これらの２大ポータルサイトを利用すれば、効果的に集客できます。
ちなみにグッドマンスリーが訪問者数が上で、利用料金が少々高めです。訪問者数ではマンスリーズは落ちますが、費用対効果が高いのが特徴です。
皆さんの賃貸経営もしくはビジネスにおいて、インターネットにおける売れる立地について考えてみてはいかがでしょうか。
・・・
・・・
・・・
世の中には、成功法則なるものがたくさんあると思います。
その一つと考えていただければと思います。
結論を言いますね。
【売れる立地で売れる商品を売る！】
これを実践すれば、まず失敗することはありません！
「当たり前やないか！」とおっしゃらずに聞いてください。
当たり前のことですが、このことを考えずに自分の思い込み・都合で商売をするから失敗する人が多いとも言えます。
さて今回は、特にインターネット上における立地についてお話します。
インターネット上でもやはり売れる立地というものが存在します。
それは、楽天市場であり、ヤフーオークション・ショッピングという人が集まる場所です。
本気で物販をするのであれば、この立地を利用することを考えなければなりません。
インターネット広告をするのであれば、ヤフー＆グーグルに広告出稿するのも同じ考えです。
さて、ウィークリー＆マンスリーマンションで入居者を集客するにあたり、同じように押さえないといけない立地が存在します。
それは、グッドマンスリー とマンスリーズ というポータルサイトがあります。
ウィークリー＆マンスリーマンションで入居者を募集するのであれば、これらの２大ポータルサイトを利用すれば、効果的に集客できます。
ちなみにグッドマンスリーが訪問者数が上で、利用料金が少々高めです。訪問者数ではマンスリーズは落ちますが、費用対効果が高いのが特徴です。
皆さんの賃貸経営もしくはビジネスにおいて、インターネットにおける売れる立地について考えてみてはいかがでしょうか。
●ブログの凄さ！（成果報告）
先日、このブログで新たな成功報酬型マンスリー運用
として、大阪港駅の物件のご紹介をしました。
そうすると早速、反響がありました！
先日、8月6日の12時に記事をブログにアップ して、3日後の9日の20時に問い合わせがありました。
ブログのタイトルにありますが、何が凄いかというと、次の2点が挙げられます。
●お金がかかっていない。
●情報伝達が早い。
まず、お金がかからない点ですが、この無料のアメブロに情報を掲載したので、お金がかかっていません。2ヶ月分の広告料など一切必要ありません！
次に、情報伝達の早さですが、ブログ記事をアップして、少なくとも（もっと早いかもしれませんが）3日後には、グーグルの検索結果に表示されるようになりました。
ブログは、ヤフーやグーグルなどの検索エンジンと相性が良いというのもあります。
そして検索で調べられたキーワードが【ウィークリーマンション 大阪港】というニッチキーワードで、表示されるライバルサイトが少なかったという理由はありますが、反響があったことは事実です。
何も100件の問い合わせは必要ありません。皆さんの賃貸マンション・アパートの1部屋につき一人の見込み度の高い反響が1件あれば十分です。
今回の事例は、無料のブログを使って、その人が本当に欲しいものを、提供したからすぐに反響があったとも言えます。
ブログはコスト面でも情報伝達力の面でも非常に優れたツールです。
大家さん･家主さんは、空室対策＆入居促進にドンドンブログを活用しましょう。
追伸
今回、ご紹介した大阪港のマンスリーマンションですが、こんな感じです。
ブログには物件の詳細内容を掲載していなかったのですが、このサイトに誘導する入り口としてブログを活用しています。
そうすると早速、反響がありました！
先日、8月6日の12時に記事をブログにアップ して、3日後の9日の20時に問い合わせがありました。
ブログのタイトルにありますが、何が凄いかというと、次の2点が挙げられます。
●お金がかかっていない。
●情報伝達が早い。
まず、お金がかからない点ですが、この無料のアメブロに情報を掲載したので、お金がかかっていません。2ヶ月分の広告料など一切必要ありません！
次に、情報伝達の早さですが、ブログ記事をアップして、少なくとも（もっと早いかもしれませんが）3日後には、グーグルの検索結果に表示されるようになりました。
ブログは、ヤフーやグーグルなどの検索エンジンと相性が良いというのもあります。
そして検索で調べられたキーワードが【ウィークリーマンション 大阪港】というニッチキーワードで、表示されるライバルサイトが少なかったという理由はありますが、反響があったことは事実です。
何も100件の問い合わせは必要ありません。皆さんの賃貸マンション・アパートの1部屋につき一人の見込み度の高い反響が1件あれば十分です。
今回の事例は、無料のブログを使って、その人が本当に欲しいものを、提供したからすぐに反響があったとも言えます。
ブログはコスト面でも情報伝達力の面でも非常に優れたツールです。
大家さん･家主さんは、空室対策＆入居促進にドンドンブログを活用しましょう。
追伸
今回、ご紹介した大阪港のマンスリーマンションですが、こんな感じです。
ブログには物件の詳細内容を掲載していなかったのですが、このサイトに誘導する入り口としてブログを活用しています。