静岡大家の『人生を変える不動産投資』

静岡大家の『人生を変える不動産投資』

『人に仕える事(仕事)』ではなく、『自分が喜ぶ事(ライフワーク)』をしていれば必ず道は拓ける。不動産投資とライフワークの組み合わせこそが人生を豊かにする。

アメブロは特別情報なし。写真なし。

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あなたがサラリーマンであるなら知っておきましょう。

あなたが持っている特権を。そしてリスクを。


自由になれるか、なれないかの違いは、

知っているか知らないか・・・その差だけ。









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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

しつこいですが僕の読者は初心者です。
または初心を忘れない勉強熱心な人です。

だから僕はそういう人にとって必要な
情報だけを届けたいと思っています。

ってなわけで・・・
この本はかなりおすすめです。

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先日、あるご縁で九州の大家さんと
投資話を聞きに某所へ伺いました。

すると、どっかで見た人が・・・

直接お世話になったことはないのですが、
大家さんには有名な社長さんでした。

いろいろと投資とビジネスの話を
たっぷりお聞かせいただきました。

大満足でお金払いたいくらいなのに、
帰りには本までいただきました。

この社長さんは
自らもビルのオーナーをしていたり、
オーナーを助ける仕事もしています。

マンション経営に精通しているのです。

その方からいただいた本ですので、
中身はもちろん素晴らしいものです。

マンション経営の極意が書かれています。


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この本はマジで面白いです。ただし、
モチベーション上げる本ではありません。

なんでこんなに推すのでしょうか?
考えてみました。で、わかりました。

この本は不動産投資の真実を
ストレートに書いています。

これが推薦する理由です。

要は基本的に僕のメルマガと同じで
テンション下がります(笑)

そのくらい真実が書かれています。

ただし同時に希望も書かれていますので
救いのない本ではありません。

マンション経営を考えている人には
ぜひ一読して欲しいと思います。





やっぱり静岡大家の会やりたいな。

実はこの本の著者ともお会いして、
静岡へ来てくれる約束をしました。

他にも種まきとして
多数の方にお願いしていました。

ですが、
僕に集客力がないのでお呼びできません。

誠に不甲斐なく情けない思いです。

現役プレイヤーである大家の会には
本当は外部講師を呼びたいのです。

外の空気を入れることで
気づいて欲しいこともあるからです。

現役の不動産賃貸経営者には
知識の習得に「お金と時間」を
もっと使って欲しいと思います。

知識の習得は投資です。
リターンがあるのです。

逆にこのリターンを得ないで
不動産投資を続けることは危険です。

脅すつもりではないし、
本を買えってことでもありません(笑)

いや、やっぱり買え!(爆)


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やっぱりね、自分に返ってくるんですよ。
ちゃんと投資しないと大変になりますよ。

現役大家さんは自ら出かけて行くという
行動力が必要になると思います。






 


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

不動産会社と同様にコンサルさんも
高額な物件の取り扱いが多いですね。

利益と効率を考えたら仕方ないです。
それがビジネスってものですよね。

ところでコンサルビジネスを見てみると
会員制をとっているところが多いです。

ちゃんと客を選別しています。
「買える人」だけを会員にしてます。
僕もやるならそうします(笑)

だって商売ですから仕方ないです。

ある会員ビジネスをのぞいたら、
プラチナ会員 年収1000万以上。
ゴールド会員 年収700万以上
なんてのがありました。

1千万円って静岡では高属性だと思います。
東京ではそれほどでもないのかな。

高属性といっても貯蓄があれば・・・ですが。
むしろ年収が高くても貯蓄がなければ
貯蓄できない「残念な人」です。

ただ普通に考えて
このくらいの年収があれば高属性です。

話を戻して・・・僕には
コンサルビジネスを会員制にする理由は
『楽に買わせることができる人』
の選別としかみえません。

それなのに感謝もしてもらえる。

こんないいビジネスはないです。
もちろん悪いことだとは思いません。
お互いに納得してるのだから。

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メルマガを読んでいただくとわかりますが、
僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。

物件(大家)は余っています。

自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。

意識の高い仲間と不動産投資を中心とした
人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 


 


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

先日紹介した「ストックビジネスの教科書」
本当に面白い本です。

ビジネスの本質を
「打ち捨てられたものに価値を見出す能力」
と紹介しています。

これも不動産投資家には響きますね。

割安に放置されているのを拾うのが
真の不動産投資家です。

誰も気づかないでいるものを
見つけることができれば
利益を得ることができます。

ストックとしての不動産は最高である。
打ち捨てられた価値あるものを拾う。

この二つから考えると
不動産をやらない理由がないですね。

なんか最近は人の為に不動産をみてますが
久しぶりに自分が欲しくなってきた(笑)

この本には不動産投資家として
響くことがいっぱいです。

不動産投資家だけにではなく、
ビジネス全般に響くんでしょうね。

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僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。

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自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。

意識の高い仲間と不動産投資を中心とした
人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 





 


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

世の中には『業』がたくさんあります。
不動産業という括りの中でも
いくつかの業があります。

その中で賃貸業は大きく違います。
もうまったくの別世界です。

一番の大きな違いは
業務のほとんどを外注できるという
ところだといえます。

これがメリットでありデメリットです。

ここが落とし穴となり、
実は意外と難しい業なのではないかと
考えている今日この頃です。

僕はこれからの賃貸経営は
ますます厳しくなっていきます。

不動産投資は面白いし、
これ以上の武器を知りません。

だからおすすめしているし、
活用するべきだと思っています。

ただその後に続く戦い(経営の部分)は
決して楽なものではないのも確かです。

スタートが肝心だけど、その後も重要。

先に述べたように、
いきなり「賃貸業」に放り込まれます。

事前の準備がとても大切です。

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僕は全員で勝とうなんて思ってません。
敗者が必要なのです。

物件(大家)は余っています。

自分たちが敗者にならないための行動を
自発率先的にできる仲間がいます。

意識の高い仲間と不動産投資を中心とした
人生戦略をつくり人生を謳歌したい方は
一緒に行動をおこしていきましょう。
 





 


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

数日後のメルマガに「かぼちゃ」のことを
書いていました。

いろいろな人がいろいろ書いています。
救済策を提示してくれる方もいます。

僕は何もするつもりはありません。
というか、僕ごときでは何もできません。

ただ思うのは、
こういう時に的確なアドバイスをもらえ、
自分で考えて行動することができれば、
未来は明るいということです。

この時のアドバイスは有料に限ります。
その方が責任をもってもらえます。

無料のアドバイスやFB場でのコメントに
僕はなんの意味もないと思っています。

所詮、そこには責任がないので、
ああ、思うよ、こう思うよ、くらいです。

救済のための的確かつ責任のある有益な
アドバイスを受けられるとは思えません。

すいません。僕はひねくれてますので(笑)

記事やコメントをつけている人がいます。
その方々を思ってのことだと思いますが、
慰めにはなっても解決にはならないです。

的確な分析とアドバイスができる人が
果たしているのか僕にはわかりません。

でも、そこにお金を使って
解決の道を探るのが一番いい
と僕は思います。

ただ、被害者らしき人々は高属性で
あまり困んない人達みたいですね。

物件を爆安価格でリリースするってのも
楽しみではあります(買わないけど)

コンサルが動いているようですが、
それすらも怪しいという世知辛い世の中。
騙される人が続けて騙される世の中

嫌になりますが現実です。

しっかり考えて行動することが
きっと未来を拓く鍵だと思います。

基本的に無料のアドバイスってのは
そのあとにバックエンドがあるか、
球場での酔っぱらいおじさんの戯言だと
僕自身は思っています。

僕の仲間にも知り合いにも
被害者はいないと思っていますが
もしいたらさらに騙されないように
自分で考え行動してくださいね。


そんなひねくれた人が書いている
メルマガはこちら
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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

ななころさんが主催する
ライフデザイン実践会が主催する
 

 

銀行が融資させてくださいと思わず言ってしまう!
不動産投資家のための決算書・事業計画書の作り方


セミナーに参加してきました。

ななころさんがブログで紹介してくれました。
今日はそのアンサーブログです。

僕は再三書いているように
不動産投資を拡大する予定がありません。

仲間にシェアできたらいいなと思い
参加することにしました。

セミナー講師も有名な上奥さんと山下さんの
実力派コンサルタントのお二人です。

外れようがありません。

なにより「ななころ」ファンなので
一度お会いしたかったのです(笑)

僕は静岡大家の会でも宣言した通り、
大家だけの会をやりたくありません。

大家だけだとつまらないからです(笑)

不動産投資家にはせこい人も多くて
気が滅入ることも多々あります。

もっとワクワクを入れたいのです。

大家だけだとワクワクではなく、
ニヤリ・・・なんです。

このニュアンスわかるかな(笑)

自分の目指す形の取り掛かりとして
静岡大家の会と名付けて始めました。

いつかは自分の目指す形を実現したいです。

まあ、それはおいといて。

賃貸業には明るい材料がないわけですが、
その中でもわずかな光を見つける努力が
絶対に必要なわけです。

切り口としてとても面白いセミナーでした。

詳細はななころさんのブログで。

http://blog.livedoor.jp/try2103104/archives/2074033.html

ななころさんは
予想通り素敵な方でしたね。

目がキラキラしていて・・・肌がつやつや(笑)

話していて元気になる人です。
僕もそういう人になりたいのですが、
根が暗いのでなかなかうまくいきません。

あとキャプテンシーがある方ですね。
エピソードがすごすぎる。

詳細はHPで探してみましょう。
http://japanlifedesign.com/lifedesign-qa



で、こちらもどうぞということで・・・

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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕も不動産に関わることで
対価をいただいています。

僕は仲介業をやりたいとは思いません。
(できるできないは別として)

僕はコンサルタント業(特に購入系)も
やりたくありません。
(できるできないは別として)

僕は不動産を業とするつもりはなく、
というよりも覚悟がないです。

ですが・・・
不動産も関する『業』をしています。

不動産賃貸業とういう立派な業です。

当たり前と言えば当たり前ですが、
多くの投資家は
この事実を忘れています。

この点をしっかり認識しておかないと

大変なことになりますよ~笑。



僕ははっきりいって不動産投資に
かなりネガティブです。

特にここ数年は厳しい状況になるでしょう。

しかし今の人生を変えるためには
絶対に必要だと思っています。

人生を変えたい、成功したい、
いまよりちょっといい生活をしたい、

そんな願望を持っている
初心者に向けてメッセージを送っています。

その僕がいまお伝えしたいこと。

それは・・・

不動産投資はおやめなさい(笑)

半分冗談、半分本気です。

しかし・・・
勉強することをやめてはいけません。
物件検索の手を休めてはいけません。

そして情報は選んで行く方がいいでしょう。
選ばれるメルマガを目指して書いてます。


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不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

不動産投資本は

普通のサラリーマンが・・・

的なキャッチで売り出されていますが、
僕の知る限り本を出されるような方で
普通の人はいませんでした。

地主とか公務員とか、
一部上場企業の方とか、
成功が約束されたような方の
不動産投資成功談とか、
まったく読む気になれません(笑)

人は成功ストーリーを読みたいのです。

ですが・・・、
がっかりさせてごめんなさい。

普通の人で成功した人はいません。

本人が資産をもっていなくとも
親や親戚が資産を持ってるとか、
だいたい不動産投資ができる環境が
整っていたりします。

何よりご本人たちが優秀なのです。
十分普通でない人たちなのです。

だってそうじゃないと銀行が貸さないもん(笑)

ただスタートが違うことは当たり前です。
その方々はそのあとも普通じゃないのです。

普通じゃない人が普通じゃない努力をするから
普通じゃない結果がでるのです。

というわけで・・・
成功本とか読んでも成功できない。

環境も能力も芳しくないのなら
普通以上の努力が必要だということです。



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不動産投資コーチ 静岡大家です。



ブログに書けないことは
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僕の役割は不動産投資を紹介することです。

僕は不動産投資に助けられたと思っているので
僕のように這い上がりたい人、安心を得たい人、
そんな方々にメリットデメリットをふくめて
不動産投資の魅力を伝えたいと思っています。

僕は投資のプロでもなく、
賃貸経営のプロでもなく、
現状回復のプロでもなく、
修理修繕のプロでもなく、
融資付けのプロでもなく、
コンサルタントでもなく、
不動産屋でもありません。

不動産投資での成功を目指す人に
一生懸命に教え応援する人です。

役割を認識しているので
その場で輝きたいと思っています。

賃貸経営者としてはプロだとしても
教えることに情熱がない人もいます。

不動産投資家としてはプロでも
教えることに情熱がない人はいます。

僕は不動産投資という難しい投資で
物件を増やし続けたいとは思いません。

どうしてもリスクが大きくなりがちです。



僕は教え応援することに情熱があります。

物件を増やすことにも
物件を修繕することも
興味がありません。

なんでこんなことを書いているかというと、
いろいろ他人の誹謗中傷をみるからです。

「ほっとけよ」って感じです。

文句があるなら自分で旗揚げしろ。
もしくは口をつぐんで黙ってろ。

と、それこそ「ほっとけよ」ってことを
徒然に書いてみました(笑)



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最近は愚痴が多くて困ります(笑)

余計なお世話だと思ったりするのですが、
なんとなくツッコミたくなります。

歳のせいでしょうか・・・笑。

それはともかく、

「普通のサラリーマンでもできた」とか
そういうキャッチが嫌いです。

サラリーマンはいまやブランドです。
誰もがなれるものではありません。

サラリーマン「だから」できるのです。

サラリーマンをなめたらあかんですよ。
こんないい制度はありません。

お金をいただきながら学べ、
信用信頼まで与えてくれるんです。

ほとんどの場合、
サラリーマンの信用がないと
不動産投資をスタートできません。

「でも」ではなく「だから」です。

サラリーマン「だから」できるんです。
サラリーマンであることに感謝すべきです。

なんでこんなことを書いているのか?





それは僕がカード審査に落ちたから。

サラリーマンの時より稼いでいても
信用はないってことです。

自己アフィリでガンガン同時に
作ったのも悪かったかもしれません。

約半分のカードで審査に落ちました。

カード審査落ちるなんてビックリです。
サラリーマンの時には考えなかった。

しかも年会費無料のカードに落ちた(笑)

カードが作れなくなるとは聞いてました。
聞いてはいたけどショックですね。

恥ずかしいから書きたくなかったけど
真実は真実としてお伝えします。

そういうこともあるってことで、
リーマンブランドを大切にってお話でした。





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