ロンドンの脊髄小脳変性症起業家の筋トレ日記

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22Apr
- 2025年のロンドンマラソンに応募
  四ヶ月ぐらい、個人ブログをアップデートしてなかった。今週の26日金曜日が2025年ロンドンマラソンの締め切りなので応募した。去年は25倍らしい。まあ普通に考えたら無理だけど応募してみた。2025年ロンドンマラソンに参加したい!!2025年ロンドンマラソンの応募方法jtecpc.co.uk今週も先週も無茶忙しい。来月は税金申請の月なので、会計を今週から始めたい。JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。jtepc.co.ukjtepc.co.ukのイギリス全土での賃貸仲介サービスの概要jtecpc.co.uk
17Jan
- イギリスに戻ってきて　新年明けましたね。
  17.01. 20241GBP=187.15yenなんかやっと年始の感じも終わってきて、普通に新年が始まった感じがする。カレンダーがないので、買わないとな。ジムも先週辺りから普通に行っているが、体重計のコネクションが悪く、体脂肪が測れない。記録ジムの体重計が壊れているので、測定不能今日の体重 66.2Kg→66.2K体脂肪率量　10.9kg->10,9kg筋肉量　 52.5Kg→ 52.5KgLevel3 　あともうひとユニット！！　今月広告のデザインを上げてからやる。会計　　会計は２月までにする！広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
04Jan
- １月２日　地震と富山からの脱出
  日本での休暇に関してはいろんなことが書きたいが、まさかこんなことになろうとは思っていなかったので、とりあえず令和６年能登半島地震の件だけを書くことにする。初詣1月1日、母と妻と11歳の娘とで10時ごろに富山県南砺市にある高瀬神社にお参りに行った。ハーフの娘が訳もわからず、きっとうまく行くという根拠のない自信で、おみくじを引きたいというので百円で買うと、中吉だった。そんなに悪くないので安心したが、旅行運だけが「避けよ」となっていた。今後の伏線になるとは、思ってもいなかった。正月の当日は、13時ごろから村の父の従兄弟に会って、99歳まで生きた彼の母の話を聞いた。レンタカーの返却と地震そして8日間かりたレンタカーを返しに行った。２日の朝11時ごろ、新幹線で新高岡駅から東京に向かうつもりだったが、新幹線の予約で、唯一指定席が取れた便が7時40分だった。予約が遅すぎたのだ。北陸新幹線なんか地元の政治の力でできたようなもので、採算なんか取れないとは思っていたが、あれば便利なんだと気づいた。政治家さんありがとう。しかしながら、朝の9時から営業のトヨタにレンタカーに返すのに、新幹線の出発時刻7時40分は早すぎたのだ。嫌嫌、事前の正月に返すことになった。正月である。ガソリンスタンドが閉店しているところが多い。ガソリン満タンで、車を返却するのが通例である。ガソリンスタンドを探すのにこまねいていると、母の携帯に緊急の地震速報が流れてきた。「地震です。備えてください。」と聞こえた。アラーム音が怖すぎる。エヴァンゲリオンのようだなと思った。ヤシマ作戦のBGMでも流れてきそうだ。するとコンクリートでできた道がありえないふうにプリンのように揺れ、乗っていた車もグニャグチャに揺れた。実家にイギリス人の嫁と娘が留守番している。成田で借りたSIMカードと自分のスマホの相性が悪くで、嫁に連絡できない。仕方なく母の携帯から実家の固定電話に電話した。他人の家の固定電話に出るとは思わないが、すぐにハーフの娘が電話に出た。怯えていた。早く家に帰ってきてと懇願した。とりあえず、レンタカーを返却しないといけないので、それを済ました。トヨタレンタカーの人も地震で驚いていた。車を借りた８日間で、車の壁面に若干の擦り傷ができてしまい、保険沙汰になってしまった。幸い特に別料金は掛からなかった。車はトヨタで今後も借りようと思った。頑固な母家に帰ると叔父夫婦が来ていた。テレビを見ていると、津波警報が出ていて、今すぐ高台等の避難場所に逃げるように促していた。実家は微妙な場所で、海からは五キロぐらい離れているが、川が側にある。津波が川を渡ってきて、氾濫する可能性もないとは限らない。問題なのは車が私はもうないので、何かするにしても、叔父と母を説得しなければならない。叔父の車は５人乗りだ。ただ叔父、叔父の妻、母、私の妻、娘、そして私を合わせて６人いるので、叔父の車と母の二人乗りの軽トラを使って移動しないと全員では逃走できない。私は海から離れ、山に車で登ろうと提案したが、母が全く動く気はない。彼女は今までの経験で家にいる方が無事だと確信している。死ぬならもうそいういう運命なんだと思っていたに違いない。彼女は75歳だ。誰に似たんだか、大変頑固である。母を見捨てる気はなかったが、母を置き去りにした。５人だけなら、叔父の車で十分だ。避難場所の確保外国人の娘と妻がパニックだったので、叔父の車でとりあえず、避難場所になり得るだろう、学校の体育館を見て回った。高岡西部中学校、西条小学校、志貴野中学校を見た。どこも人が集まり始めており、緊急用の毛布などを出していたが、人数分は足りていない。体育館はどこも一階にあって、とても津波が来た場合、対応できるとは思えなかった。しかしながらオペレーション上、校舎の上階にいきなり行かせるわけにもいかないのはわかる。これで学校荒らしなんかに遭うとかなり面倒だ。それで叔父のマンションに行くことになった。叔父のマンションの部屋は低層界だったが、BBQ用に11階の屋上が開放してあるので、最悪百メートルぐらいの津波ならなんとかなるかもしれない。娘は200メートルの津波が来たらどうするんだと私に行ったが、現実的に対処しないといけない。もし何もなかった場合、明日の朝の新幹線で成田に向かわなければならないのだ。もし海が氾濫して、津波が来ても海から五キロもあれば、車で移動できるはずだった。それで叔父の家で一泊した。叔父の二人の娘、つまり私の従姉妹は、名古屋と札幌に行っているので、一部屋空いていた。そこで川の字になって寝た。２０２４年１月２日ロンドンへのチケットは、２日の22時で成田からヘルシンキ経由ロンドンヒースローだ。朝起きると津波は警報だけになり、ひとレベル警戒が下げられていたが、その時点で新幹線は正午ごろの復帰を予定していた。つまり予約した午前のチケットはキャンセルになっていたのだ。高速道路も長野まではかなりの区間が通行止めになっており、名古屋に向かうにも、岐阜の白川郷まで通行止めになっている。長野まで行けば、とりあえず新幹線のチケットは使えるはずだった。下道でもコンクリートがグニャグチャになっていたら、とても通行できる状態ではない。こういう時に初めて、ランクルや、パジェロのような車の意味が出てくる。格好だけではなく、オフロードが初めて意味をなす。叔父の車は普通車である。まず義理の叔母に朝食をいただく。美味しかったです。昨晩お風呂にも入れてくれて、ありがとう。大変リラックスできました。それから実家の母に電話する。北陸地方だけの交通網の麻痺そしてとりあえず、伯父の車で新高岡駅に向かう。朝から並んでいるが、チケット売り場がそもそも営業していないので、改札横の駅員にみんな質問をしている。ただよく見ると掲示板に払い戻しは後日になると書いてある。成田からの国際便は地震と関係がなく、普通に運行予定である。このままでは到着が間に合わない。私は決断をしなければならなかった。つまり駅員の言葉を信じで正午に復帰するかもしれない新幹線を待って、自由席で東京に向かうか、完全に無視して名古屋まで車で行くかを。名古屋までの車は大変険しい山道である。合掌作りで有名な、五箇山、白川郷を越えることになる。幸いにも雪は溶けているので、山道はそれほど険しいはずではない。駅員は正午、北陸新幹線の復旧はありえそうだとは言っていたが、確実ではないとも言った。高速道路ではなく、下道を走るデメリットは時間も問題もあるが、ガソリンスタンドがない点である。叔父は下道の欠点をわかっており、私が駅員に質問している間に、ガソリンを満タンにしてきてくれた。叔父の英断叔父は私が駅員と話したことを聞いて、名古屋に向かう決断をしてくれた。実は私もそれが確実だとは思っていたが、叔父への負担,つまり片道三時間が好ましくないと思っており、そこまで強くは言えなかった。彼の決断に本当に感謝してます。太平洋側の地震での影響がないため、飛行機は普通に飛んでいるのだ。成田に時間通りに着かなければならない。それで高岡、砺波、五箇山、白川郷まで下道で車で山を登った。険しい山道だ。高岡から白川郷までのインターチェンジは、道路点検のため閉鎖していた。白川郷からやっと高速に乗れるようになった。道は凸凹ではない。能登はやはり酷すぎるのだ。富山はそれほどでもなかった。ただ後からわかったが、高岡市はそれでもなかったが、能登に近い、氷見市は民家が半壊の状態だった。インターチェンジで休憩するたびに、ソフトクリームやら、アメリカンドックなどを食べていたので、お腹は空いていない。また今日は１月２日である。ラジオから箱根駅伝の実況がライブで聞こえる。我が校のたまに出てくる状況を聞きながら、いざ名古屋へ。名駅に直に行ってもいいが、叔父がそんなに大都会での車の運転に向いていないのと、叔父の娘、つまり私の従姉妹に１０年ぶりに会えたら、それはそれでいいので名古屋郊外にある彼女の家に行った。従姉妹の旦那は病院勤めで転勤族だ。彼女の二人の娘と私の娘が折り紙をして、遊んでいる間に食事を軽く取って、これから名駅までバスで移動。バス停で妻が叔父にいくらかお金を渡そうとしたが、無理やりやめさせた。妻は日本ではそんな習慣はないのかと私に聞いたが、今回の件は、お金では解決できないくらいに、叔父に借りを作ってしまった。そんなはした金なら渡さないほうがまだいい。もっと将来精神的にお返しができればと思う。名古屋から成田へというわけで、名古屋駅で、地震で動かなくなった新幹線のチケットの払い戻しと再発行を同時にした。駅員もわざわざ山を越えて、名古屋に来た私たちに驚いていた。１月2日の忙しい時期である。指定席、グリーン車は予約でいっぱいだ。そのため、ひかりの自由席しか取れない。返金が１万円近くになる。名古屋である。始発の新大阪ならまだしも、名古屋は真ん中である。席があるわけがない。嫁は呆れている。日本では中国の電車硬席よりひどい、切符があるもんだと思ったに違いない。東京から成田エクスプレスの乗車券だけを買って、区間の料金は成田空港で清算する。実はその間に、友達たちとラインで交換していたので、羽田がとんでもないことになっていることを知っていた。飛行機の衝突事故だ。たまたま成田発着だったが、羽田だったら、とんでもなかったかもと思うとゾッとした。成田空港でオンラインチェックインすらできていなかったので、若干の手続きと預け入れ荷物を入れて、そこからセキュリティーを通過するまで１時間は余裕ができた。妻と娘はセブンイレブンでなんか食べるというので、私はその間に最後の空港での吉野家である。唐揚げは食べれないが、それ以外はほとんど食べられる。牛丼ではなく、牛皿が私のこだわり。ヘルシンキ乗り換えヘルシンキ空港での乗り換えは３時間ほどだった。その間に羽田からヘルシンキに向かった乗客に大学の同窓、と言っても多分大先輩ですがに偶然にも会えて、羽田の状況を伺えた。２時間ほど出発は遅れたが、キャンセルにはならなかったのだ。ヒースロー空港と家義理の父が向かえに来てくれた。スーツケースをたくさん入れて、荷物を開いたら、大分実家に忘れ物をしてきたことに気づいた。老眼鏡、ノート、携帯の充電器、せっかく買ったコーヒーミル。日本が嫌いになったから海外にいるわけではないんです。単に成り行きでそうなっただけ。被災された方のご冥福を祈ります。また現在も家の崩壊等で苦しんでいらっしゃる方へ僅かならが、下記の赤十字へ寄付ができます。Donate | JAPANESE RED CROSS SOCIETYwww.jrc.or.jp通常ならなんかオチだとか、モラルみたいなことでも書いて、文章を締めくくりたいが、全く考えがまとまっていない。上記の文章もかなり荒れていると思う。一旦チャットGPTに投げてみたが、あまりにも整然となっていて、こちらの気持ちが伝わらないので、荒れた文章であっても、こちらの方が良いと思い、修正しないことにする。
19Dec
- Unit 3 section6 Staff Responsibilities to Buyer
  Staff Responsibilities to Buyer and Sellers 買い手と売り手に対するスタッフの責任Common law一般法Codes of conduct行動規範Professional bodies, eg RICS, NAEA専門機関（RICS、NAEAなどStatutory responsibilities法定責任The Estate Agents Act不動産業者法 Provision of Information Regulations 1991 Undesirable Practices Order 19911991年情報提供規制 1991年好ましくない慣行に関する命令 Personal interests and connected persons個人的利益および関係者Consumer, Estate Agents and Redress Act 20072007年消費者、不動産業者および救済法Data protectionデータ保護Anti-Money Launderingマネーロンダリング防止Consumer Protection Legislation消費者保護法 Consumer Protection from Unfair Trading Regulations 20082008年不公正取引からの消費者保護規則 Consumer Contracts (Information, Cancellationand Additional Charges) Regulations 20132013年消費者契約（情報、キャンセル、追加料金）規則 Consumer Rights Act 2015消費者の権利法2015Business Protection from Misleading Marketing Regulations 20082008年誤解を招くマーケティングからの事業者保護規則Points to remember留意点 Common law covers dealings with both buyers and sellersコモンローは買い手と売り手の両方との取引をカバーする The rules and ‘codes of practice’ for professional bodies and redress schemes are influenced by common law and so focus on dealings with buyers and sellers専門機関や救済スキームのルールや ³"実践規範³"は、コモンローの影響を受けているので、買い手と売り手との取引に焦点を当てています。 Much property-related law expects buyers and sellers to be treated fairly, honestly, with no important information hidden and good lines of communication and understanding from the agent to buyers and sellers; for example, this is the goal of the Consumer Protection Regulations 2008, Consumer Rights Act 2015 and the Estate Agents Act 1979 (and its subordinate legislation in 1991)多くの不動産関連法は、買い手と売り手が公正に、正直に、重要な情報を隠さずに扱われ、エージェントから買い手と売り手への良好なコミュニケーションと理解が得られることを期待している。例えば、これは2008年消費者保護規則、2015年消費者の権利法、1979年エステートエージェント法（および1991年のその下位法）の目標である。 Should the public believe they have been treated in an inappropriate way by an estate agent, they have a number of ways to take the matter further; for example, the agency’s own complaints procedure, the redress scheme, Trading Standards and the law courts一般の人々が、不動産業者から不適切な扱いを受けたと考える場合、その問題をさらに解決する方法がいくつかある。例えば、業者独自の苦情処理手続き、救済制度、取引基準、裁判所などである。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
- Unit 3 section５ Types of Sellers 売り手の種類
  Types of Sellers 売り手の種類Private individuals個人 Have a wide variety of needsさまざまなニーズがある Single person or couple単身者またはカップル Will likely want the best price最安値を求める可能性が高いTrustees and executors管財人および遺言執行者 Need to achieve the best price最良の価格を実現する必要性 Property to remain for sale until the exchange of contracts契約書取り交わしまで売却物件として残すこと Several parties may make sales decisions, eg accepting an offer複数の当事者が売却を決定する可能性がある。Builders and developers建設業者および開発業者 Require the best price最良の価格を要求する May periodically require a written update from the selling agent定期的に販売代理店からの書面による更新を必要とする場合があります。 Business-like with no attachment to the property/propertiesビジネスライクで物件への執着がないMortgagee in possession占有抵当権者 Have repossessed a mortgagor’s property抵当権者の不動産を差し押さえている May need quick sale but at the best possible price可能な限り最良の価格での迅速な売却が必要な場合 Need to demonstrate that the best price has been achieved in the timescale期間内に最良の価格が達成されたことを証明する必要がある。Corporate bodies企業団体 The end use of the property when sold may be important to them不動産を売却する際の最終的な用途は、彼らにとって重要かもしれない。 Decisions made on business principles not emotional attachment to the property不動産に対する感情的な愛着ではなく、ビジネスの原則に基づいて決定される。 Corporate bodies can be private or publicly owned企業体には私有と公有があるThe seller’s needs売り手のニーズLevel of experience経験レベルInexperienced経験不足 Need detailed info from the agentエージェントからの詳細な情報が必要 Need reassurance and guidance about the sales process販売プロセスについて安心と指導が必要 May be concerned about dealing with estate agents and need support不動産業者との取引に不安があり、サポートが必要な場合Experienced経験豊富 Will ask if any info is required必要な情報があれば尋ねる Familiar with the sales process but might require current market info販売プロセスには慣れているが、現在の市場情報が必要な場合がある。 Comfortable dealing with agents but still requires advice when requestedエージェントの扱いに慣れているが、アドバイスが必要な場合もある。Best price vs quick saleベストプライスとクイックセールBuyer chosen on price価格で選ばれるバイヤー Lower offers but quicker buyers refused提示額は低いが、買い手が早い場合は拒否される Higher offer but with a chain likely to be高めのオファーだが、チェーンの可能性が高い A good offerbut from a party yet to sell will be considered良いオファーだが、まだ売却していない当事者からのオファーも考慮される。Buyer chosen for speedスピードで選ばれるバイヤー Quicker buyers at a lower offer considered低額提示で迅速な買い手を検討 Complex chains likely to be rejected複雑な連鎖は却下される可能性が高い Only offers from parties who can proceed immediately will be considered即座に手続きを進められる当事者からのオファーだけが考慮されるDifficult sellers難しい売り手 Sellers in a divorce or ending a relationship離婚や交際解消の売主 Sellers in negative equity needing an unrealistically high sales price非現実的な高値での売却を希望するマイナス・エクイティの売り手広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
18Dec
- Unit 3 section4 Dealing with EPCs エナジーパフォーマンス
  Dealing with EPCs エナジーパフォーマンスの取り扱い方Creating the EPC　 EPCの作成 All residential property to be sold, let or constructed needs an EPC unless, for example, the property is not self-contained, is being sold for demolition and development is a stand-alone building with less than 50 square metres of floor area or for many listed buildings　ただし、自己居住用でない場合、取り壊しや開発のために売却する場合、床面積が50平方メートル未満の独立した建物である場合、あるいは多くの上場建築物である場合はこの限りではありません。 The seller or the seller’s estate agent is responsible for obtaining the EPC 売主または売主の不動産業者がEPC取得の責任を負う。 The EPC is produced by a qualified domestic energy assessor (DEA), home energy adviser (HEA) or home inspector (HI) registered with an accreditation schemeEPCは、認定制度に登録された有資格の家庭用エネルギー評価員（DEA）、家庭用エネルギー・アドバイザー（HEA）、または住宅検査員（HI）によって作成される。Reading the EPC　EPCの読み方 The graph relates to energy efficiency, ie the running costs of the property　グラフはエネルギー効率、つまり物件のランニングコストに関するものである。 There is a grading scale of A-G, coloured from green through yellow, orange to red; A is the best and G the worst　A～Gの等級があり、緑から黄色、オレンジから赤に色分けされている。 There is also a numeric scale of 1-100; 100 being the best and 0 the worst　また、1-100の数値スケールもあり、100が最高、0が最低である。 Any report recommendations are not compulsory for the seller to undertake – just recommendations to save energy costs and make efficiencies　報告書の推奨事項は、売主に強制されるものではなく、エネルギーコストの節約や効率化のための推奨事項である。Policing the EPC　EPCの取り締まり Trading standards officers are responsible for policing EPC regulations取引基準監督官は、EPC規制の取り締まりに責任を負う。 If a seller or their agent fails to produce a copy of the EPC or proof that it has been ordered or fails to provide a buyer with an EPC, the TSO can issue a penalty charge notice of £200 per breach　売主またはその代理人が、EPCの写しまたはEPCが発注されたことの証明を提出しなかった場合、または買主にEPCを提供しなかった場合、TSOは違反1件につき200ポンドの違約金通知を発行することができる。 Action needs to be taken by a TSO within six months of a breach of the regulations　規制違反から6カ月以内にTSOが措置を講じる必要がある。EPCs and legislation　EPCと法律 EPCs are valid for 10 years　EPCは10年間有効 An EPC is required before a viewing is arranged, property details are provided, or a property sale can be completed　EPCは、内覧の手配、物件の詳細の提供、物件の売買が完了する前に必要となります。EPCs and marketing　EPCとマーケティング If a property has no EPC, it must be ordered before marketing can begin　物件にEPCがない場合、販売を開始する前にEPCを入手しなければならない。 If an EPC is not available 28 days after marketing begins, then marketing must cease until the EPC has been received　販売開始から28日経ってもEPCが入手できない場合は、EPCを受領するまで販売を中止しなければならない。 There is a penalty charge notice of £200 for non-compliance　違反した場合、200ポンドのペナルティが課される。Minimum energy efficiency standards　最低エネルギー効率基準 It is unlawful to let domestic (and non- domestic) properties with an EPC rating of F or G for all new tenancies or the renewal of existing onesすべての新規賃貸契約または既存賃貸契約の更新において、EPC等級がFまたはGの国内物件（および非国内物件）を賃貸することは違法である。 Fines for non-compliance range from £1,000 to £5,000　違反に対する罰金は1,000ポンドから5,000ポンド。 Exemptions include improvements not being cost-effective, a tenancy of fewer than 6 months, verification that compliance will damage the property or decrease its valueby 5% or more.　例外として、費用対効果の低い改善、6ヶ月未満の賃貸契約、コンプライアンス違反が物件に損害を与えること、または物件の価値を5％以上減少させることが確認された場合などがある。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
- あと3日しかない！！リバプールの2段ベッドから落ちる
  18.12. 2023 1GBP=180.70yen(円高気味)リバプールの出張は、有益で二日かかったが、いい物件が何件かあった。一点、失敗した点があって、お客様のコストになるので、いつも安宿をとっていたが、今回も2段ベッドがあるドミトリーになった。到着が遅れたためか、2段ベッドの上になってしまい、ベッドから降りるときに足を捻挫してしまった。歩くのが商売なので、二日目の内覧は大変だった。今後は安宿でもいいけど、個室にしようと思う。記録今日の体重 66.2Kg→66.2K体脂肪率量　10.9kg->10,9kg筋肉量　 52.5Kg→ 52.5KgLevel3 　これから朝一でやる！！２時間会計　　会計は２月までにする！広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
13Dec
- Unit 3 section3 Agency Terms 代理店規約
  Agency Terms 代理店規約If certain terms are used in an estate agent’s business terms, then they must be explained, ie sole agency, sole selling rights and ready, willing and able.特定の用語は、不動産業者のビジネス用語で使用されている場合、彼らは、すなわち、唯一の代理店、唯一の販売権と準備ができて喜んで、できる説明する必要があります。The definitions of these terms are in The Estate Agents (Provision of Information) Regulations 1991.これらの用語の定義は、1991年不動産業者（情報の提供）規則にある。Sole agency単独代理店The seller pays the agent their fee if売り手は、次の場合にエージェントに手数料を支払うa) the agent finds them a buyer during the sole agency period who exchanges contracts orエージェントは、契約を交換する総代理店期間中に彼らに買い手を見つけるか、またはb) another agent introduces a successful buyer during the original agent’s sole agency period別のエージェントは、元のエージェントの総代理店期間中に成功した買い手を紹介します。Sole selling rights単独販売権The seller pays the agent their fee if a successful buyer is found for the property by anyone during the sole selling rights period, eg seller, agent, another売主は、成功した買い手が唯一の販売権の期間中に誰によってプロパティのために発見された場合、エージェントに彼らの手数料を支払う、例えば、売り手、エージェント、別のReady, willing and able準備ができて、喜んで、できるThe seller pays the agent their fee if a successful buyer is found who can proceed with the sale, ie there doesn’t need to be an exchange of contracts for the agent to be paid. They only need to find a buyer who is able, willing and ready to exchange contracts.売主は、成功した買い手が販売に進むことができます発見された場合、エージェントにその手数料を支払う、すなわち、エージェントが支払われるための契約の交換である必要はありません。彼らは唯一の契約を交換することができ、喜んで、準備ができている買い手を見つける必要があります。The Consumer Contracts (Information, Cancellation and Additional Charges) Regulations 20132013年消費者契約（情報、キャンセル、追加料金）規則TOP 5 FACTS WE MUST KNOW!知らなければならない事実トップ51 This act gives the consumer a cooling-off period when instructing a property agent, under certain circumstances.この法律は、消費者がプロパティエージェントを指示する際に、一定の状況下でクーリングオフ期間を与える。2 The cooling-off period lasts for 14 days.クーリング・オフ期間は14日間。3 A cooling-off period must be given if instructions were received during the market appraisal or within 1 hour. 市場査定中または1時間以内に指示を受けた場合は、クーリングオフを行わなければならない。4 The client must be supplied with a ‘Right To Cancel’ notice (to use if they wish to cancel their agency instruction within 14 days; this can also be undertaken orally by the consumer).顧客は、「キャンセル権」通知（14日以内に代理店指示をキャンセルしたい場合に使用すること。）5 The seller can ask for marketing to start immediately but may be liable for any reasonable costs incurred by the agent if they then use their right to cancel within the 14-day period.売主は、直ちにマーケティングを開始するよう求めることができるが、その後14日以内にキャンセルの権利を行使した場合、エージェントが負担した合理的な費用について責任を負う場合がある。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
12Dec
- プレッシャー　あと9日しかない！！
  12.12. 2023 1GBP=182.72yen(円高気味)一週間後に日本への帰国だが、物件探しがまだ捗らない。なんとか目処をつけたいのだが。明日になると入居日から一ヶ月を切るので目処もつきやすいはず。記録今日の体重 66Kg→66.2K体脂肪率量　10.4kg->10,9kg筋肉量　 52.8Kg→ 52.5KgLevel3 　これから朝一でやる！！２時間会計　　会計は２月までにする！広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
- Unit 3 section2 Methods of Sale 販売方法
  Methods of Sale 販売方法1 Private treaty個人契約Individuals negotiating a sale between themselves (often using an estate agent)until an agreement is reached. Others then deal with the process to bring it to asuccessful conclusion, ie legal advisors, financial advisors, surveyors, etc.個人間の売買交渉（不動産業者を利用することが多い）合意に達するまでその後、他の人がそれを成功させるためのプロセスに対処するすなわち、法律顧問、ファイナンシャルアドバイザー、測量士など。Top advantages 最大の良い点 The seller can choose their buyer　　売り手が買い手を選べる There are no immediate time pressures to conclude negotiations or the sale 交渉成立や売却の交渉や販売を締結するための圧力がない Negotiations are private, ie between the seller, buyer and estate agent　交渉は非公開、つまり売り手、買い手、不動産業者の間で行われる。 Negotiations can continue until exchange of contracts　交渉は契約締結まで継続可能Top disadvantages　トップ・デメリット The buyer or seller can withdraw at any time before the exchange of contracts　買い手も売り手も、契約書の取り交わし前であればいつでも撤回できる。 If a sale is unsuccessful, there may be costs to pay, ie for any legal work undertaken売却が不成功に終わった場合、弁護士費用などの支払いが発生する可能性がある。 The marketing price is normally considered the highest to be paid and with negotiations, this figure can decrease　売り出し価格は通常、最高額とみなされ、交渉次第で下がることもある。Private treaty jargon buster　プライベート・トリートメント専門用語集Gazumping （ガザンプ）The seller decides to take a higher bid from a party, having already agreed ona sale.　売り手が、すでに売却に合意している相手からのより高い入札を受けることを決定すること。Gazundering（ギャザリング）A buyer reduces their agreed offer on a property.　買い手が、ある物件について合意した提示額を減額すること。Subject to contract（契約の対象）An agreed offer is accompanied by the phrase ‘Subject To Contract’. This means that neither the buyer nor the seller is legally committed to the sale until the exchange of contracts.　合意されたオファーには、「Subject To Contract」という文言が添えられる。これは、契約書を取り交わすまでは、買い手も売り手も法的に売買を約束するものではないことを意味する。2 Sale by auction（競売による売却）Interested parties bid at a certain time and place and the highest bid wins. Once the auctioneer’s hammer falls, the sale is agreed. Both seller and buyer are legally bound (so the buyer must have prepared finance and legal documentation prior to the auction).利害関係者が一定の時間と場所で入札し、最高額の入札者が落札する。競売人のハンマーが落ちると、売買が成立する。売り手も買い手も法的に拘束される（そのため、買い手はオークション前にファイナンスや法的な書類を準備しておく必要がある）。Auction advantages　オークションの利点Bidding price can only move upwards, contracts are binding on the fall of the hammer, no price needs to be provided to potential buyers.入札価格は上向きにしか動かない。契約はハンマーが落ちた時点で拘束力を持ち、買い手候補に価格を提示する必要はない。Auction disadvantages　オークションのデメリットAuction costs can be higher, the seller cannot choose the buyer, some buyers may not want to purchase a property in this way.　競売費用は高くなる可能性がある。売主は買主を選べないため、買主によってはこの方法での物件購入を望まない場合もある。Auctioneering jargon buster 　オークション専門用語バスターModern/conditional auctions　近代的／条件付きオークションOn the fall of the hammer, the buyer has won a period of time to purchase the property.　ハンマーが落ちると、買い手は物件を購入するための期間を勝ち取ったことになる。3. Sale by tender　入札による売却 Interested parties are given one chance to make a bid on a property　入札のチャンスは1回のみ。 Bids are in writing and in a sealed envelope　入札は書面と封書で行われる。 Bids are submitted by an agreed date　入札は決められた期日までに行われる The seller then picks the buyer they prefer (or can reject all bids)　売主は希望する買主を選ぶ（あるいはすべての入札を拒否することもできる）Types of tender　入札の種類Formal tender　正式入札An exchange of contract occurs the moment a bid is accepted. A non-returnable deposit can accompany the bid.　入札が受理された時点で契約締結となる。入札には返却不可の手付金を伴うことができる。Informal tender　非公式入札The successful bidder is given a period of time to exchange and complete.落札者には、契約書を取り交わし、契約を完了するまでの期間が与えられます。Top advantages　最大の利点 The seller can choose their buyer　売り手が買い手を選べる Bids are private to the seller　入札は売り手に非公開 The seller can decide to accept or reject bids　売り手は入札を受け入れるか拒否するかを決定できるTop disadvantages　デメリット Buyers may dislike this process and avoid it because it is secretive　秘密主義であるため、買い手がこのプロセスを嫌い、避ける可能性がある。 Can be a more expensive way of marketing a property　物件を売り出すには、より高価な方法となる可能性がある。 Buyers can be put to the expense of preparing finances/legal documents and still not be successful　バイヤーは、財務/法的文書を準備する費用を負担しても、まだ成功しない可能性があります。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
09Dec
- お客様とサウナへ
  08.12. 2023 1GBP=181.77yen(円高気味)昨日は、ほぼ完璧にスケジュールをこなしたと午後６時ごろまで思っていた。その後ジムに行って、疲れ切って、ネットフリックスを見ていたら、そういえばオンライン英会話がまだあったのにやっと気づいた。キチキチに入れすぎかもしれないな。記録今日の体重 66Kg→65.1K体脂肪率量　10.4kg->11.5kg筋肉量　 52.8Kg→ 50.9KgLevel3 　これから朝一でやる！！会計　　会計は２月までにする！広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
08Dec
- 泥臭い営業はしたくないと言いながら、実際はやってたわwww
  08.12. 2023 1GBP=181.35yen(円高気味)なんとなく、日本の会社周りなどをして弊社のサービスを営業することは避けていた。なぜなら必要だと思っていない方（特に人事部）に弊社のサービスを無理やり売り込みたくなかったからだ。それで全部弊社ではウェブでの広告、雑誌しかしていない。それでもお客様は十分な数が来ている。しかしながらよくよく考えると泥臭い営業はやっぱりしているのだ。現在、リバープールの物件探しでかなり苦戦している。お客様からご要求されるものと、実際の物件が若干違うからだ。そうすると、私のお客様がいかに良いテナント様になり得るか、現地の不動産屋に英語で売り込みをしているという状態だ。今、気づいたが営業を日本語でしないが、英語ではしているという状態だ。なんか大変なことをやっているんだなと気づいた。弊社に声をかけてくれるお客様というのは、本当にイギリスでの物件探しに困っていらっしゃる方ばかりなので、結構難しい案件が多い。年明け、ロンドンの企業周り、やっぱやろうかな。日本語での営業の方が楽だし。大企業で給料もあって、VISAを取得するのも大分時間的余裕がある人の交渉の方が、それは楽に違いない。そんな状況ではあるので、物件を見つけてお住まいにご入居されるとお客様から感謝もいただけるし、やりがいはある。記録今日の体重 65.2Kg→66K体脂肪率量　12kg->10.4kg筋肉量　 50.9Kg→ 52.8KgLevel3 　これから朝一でやる！！会計　　会計は２月までにする！広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
- Unit 3 section1 Type of Agency Instruction 代理店の指
  Type of Agency Instruction 代理店の指令の違いSole agency単独代理店Single agents instructed　and paid only if they find a successful buyer.指示された単一のエージェント。彼らは成功した買い手を見つけた場合にのみ支払われる。↓Sub agencyサブエージェンシーAn agent asks another agent to help them find a buyer. This second agent is paida proportion of the commission if they are successful.エージェントは、彼らが買い手を見つけるのを助けるために別のエージェントに依頼する。この第二のエージェントが支払われる彼らは成功している場合、手数料の割合。Multiple agency 　複数の代理店 Several agents are instructed. Only the　agent who finds a successful buyer is paidthe commission fee.複数のエージェントが指示されます。成功した買い手を見つけたエージェントのみが支払われる手数料が支払われる。Joint sole agency共同総代理店Two agents are instructed AND working together to find a buyer. Commission fee paid and divided between them if either finds a successful.2つのエージェントが指示され、買い手を見つけるために一緒に働く。どちらかが成功した場合に支払われ、それらの間で分割手数料。Dual agency二重代理An agent acts for multiple bidders on a property or acts for both seller and buyer.エージェントは、プロパティの複数の入札者のために行動するか、売り手と買い手の両方のために行動する。↓Dual agency is banned by the professional bodies such as RICS and NAEA.二重仲介は、RICSやNAEAなどの専門機関によって禁止されている。TOP ADVANTAGES OF SOLE AGENCYAND MULTIPLE AGENCY総代理店のメリット総代理店と複数代理店Solo agency 単独代理店 Agent has control over the marketing strategyエージェントがマーケティング戦略をコントロール Closer business relationship with the seller clientat　売主との取引関係が緊密になる Agent has an increased chance of selling the property　エージェントが物件を売却する可能性が高まるMultiple agency　複数の代理店 Greater incentive to sell the property as a multiple agency fee is higher than a sole agency one　総代理店よりも複数の代理店手数料の方が高いため、物件を売却するインセンティブが高まる。 More visibility for the property as a greater number of agents will be offering it　より多くのエージェントがそれを提供しているようにプロパティのためのより多くの可視性TOP DISADVANTAGES OF SOLE AGENCYAND MULTIPLE AGENCY総代理店のデメリット総代理店と多重代理店Solo agency 単独代理店 Agent may do little until close to the end of the sole agency contract period総代理店契約期間終了間際まで、代理店はほとんど何もしない可能性がある。 Limited visibility, ie marketed through just a single agency限られた視認性しかない。つまり単一の代理店を通じて販売状態しかわからない。 If the property doesn’t sell through the agent, the seller is bound by a contract with no opportunity to ask another agent to help (without possibly incurring the payment of a second fee)プロパティは、エージェントを介して販売していない場合、売り手は（おそらく第二の手数料の支払いを負うことなく）助けるために別のエージェントに依頼する機会がない契約によって拘束されるMultiple agency　複数の代理店 Higher fee than sole agency　単独代理店よりも高い手数料 Several agents marketing a property may suggest to the public that the seller is desperate to sell (and will take a substantially lower offer)プロパティをマーケティングいくつかのエージェントは、売り手が（と大幅に低いオファーを取る）販売するために必死であることを公衆に示唆するかもしれない Agents may spend less time marketing a multiple agency property, ie their time on it may be wasted if another agent sells itエージェントは、別のエージェントがそれを販売している場合、それが無駄になる可能性があり、すなわち、複数の代理店のプロパティをマーケティングより少ない時間を費やすかもしれない広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
07Dec
- 妻と久しぶりにパブで
  07.12. 2023 1GBP=183.68yen(少し円高)誕生日の昼間は、嫁も在宅ワークだったので、近所のカムデンにあるエジンバラキャッスルというパブで昼間を食べた。ハドックアンドチップスはうまかった。フィッシュアンドチップスの定番の魚は、コッドだが、ハドックもあるし、レモンソアもあるが、正直白身魚なので、私は味は気にしない。日本で食べるムツはもっと美味いけど。コッド　Cod　鱈（タラ）ハドックHaddock　（コダラ、モンツキダラ）プレイス　plaice　（カレイ）レモンソール　lemon sole　（ババガレイ）これから毎日朝イチで勉強をしようと思う。日記とか瞑想とかTodolistとかは後回しでいい。毎日固定で５時おきにしたい。記録今日の体重 65.2Kg→65.8K体脂肪率量　12kg->12kg筋肉量　 50.9Kg→ 51.1KgLevel3 　これから朝一でやる！！会計　　会計は２月までにする！広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
05Dec
- ローリングストーンズのGimme Shelterオンライン英会話　
  ２００６年の映画「ディパーテッド」の音楽で、　Gimme Shelterが好きなので、今回のオンライン英会話ではこれを歌おうと思う。Ooh, a storm is threatening　嵐の到来だMy very life today　私の人生そのものがIf I don't get some shelter　避難所を見つけなければOoh yeah I'm gonna fade away　私は消え去るWar, children　戦争、子供たちIt's just a shot away　一発で終わるIt's just a shot away　一発でいいんだWar, children　戦争、子供たちIt's just a shot away　一発で終わるIt's just a shot away　　一発でいいんだOoh, see the fire is sweepin'　おお、火が掃き清められている。Our streets today　今日も街はBurns like a red coal carpet　赤い石炭の絨毯のように燃えているMad bull lost its way　狂牛は道を失ったWar, children　戦争、子供たちIt's just a shot away　銃声が響くIt's just a shot away　銃声が響くWar, children　　戦争だ、子供たちよIt's just a shot away　撃つだけでいいんだIt's just a shot away　撃つだけでいいんだRape, murder, it's just a shot away　レイプも殺人も、撃てばすぐだ一発で終わるIt's just a shot awayRape, murder, yeah, it's just a shot away　レイプも殺人も、撃てばすぐだ一発で終わるIt's just a shot away　レイプも殺人も、撃てばすぐだ一発で終わるRape, murder, it's just a shot awayIt's just a shot awayMmm, a flood is threatening　洪水が迫っているMy very life today　僕の命がGimme, gimme shelter　シェルターをくれOr I'm gonna fade away　さもないと、私は消えてしまうWar, children　戦争、子供たちIt's just a shot away　一発で決まるIt's just a shot away　一発で決まるIt's just a shot away　一発で決まるIt's just a shot away　一発で決まるIt's just a shot away　一発で決まるI tell you love, sister　　愛を伝えよう、シスターIt's just a kiss away　キスするだけIt's just a kiss away　キスするだけIt's just a kiss away　キスするだけIt's just a kiss away　キスするだけIt's just a kiss away　キスするだけKiss away, kiss away　キスしてキスしてThe Rolling Stones - Gimme Shelter (Live) - OFFICIAL PROMOA brand new studio album from The Rolling Stones… Hackney Diamonds 💥Out October 20th & available to pre-order now:https://therollingstones.lnk.to/Hackn... W...www.youtube.com広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
- 父親の死と誕生日
  05.12. 2023 1GBP=185.66yen私が高校一年生の冬、一月ごろだったともうが、父が亡くなった。享年　47歳だった。彼は９月生まれなので、４７年と四ヶ月の人生だった。死因は、脊髄小脳変性症の直接的な原因でなく、内臓が弱っていたため、痰が喉に詰まって、窒息死したのだ。全然、仲良くもない学級委員と副学級委員が葬式に来ていた。もっとまめに面倒見てくれる病院だったら、彼も長生きしたかもしれない。今日私は、誕生日を迎え、45歳になった。あと２年だ。７つの習慣の第二の習慣、終わりを思い描くことから始める。　あと２年もあるし、このまま筋トレをしていると下手すると、まあまあ長生きするかもしれない。今日はIKEAに行く。記録今日の体重 65.2Kg→65.8K体脂肪率量　12kg->12kg筋肉量　 50.9Kg→ 51.1KgLevel3 　特になし。会計　　レシートをアッタチ.広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
04Dec
- 記憶系の勉強
  04.12. 2023 1GBP=185.66yenそういえば、勉強は苦手だったんだと思い出した。世の中で、修士課程を経て、博士課程に行かなかった人とはどういう人なのかという議論はあまりない。私の修士のゼミの中では六人にたが、一人だけ博士に行った。つまり修士課程の間でイヤイヤ勉強させられて、それでもやっぱ勉強や研究好きかもと思うような根性のあるやつだけは、博士に行くのだ。私はまた脱落してしまったのだ。ただ博士に自分は向いていない。実践で、必要なことだけかいつまんで勉強というか、チートして行った方が、向いているのだと思う。今回セールスの資格と、英検一休とったら、勉強は一旦やめようと思う。これは自分の得意なことではないのだ。記録今日の体重 65.2Kg→65.8K体脂肪率量　12kg筋肉量　 50.9Kg→ 51.1KgLevel3 　section3 を少し。会計　　特になし。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
03Dec
- 忘年会、新年会の憂鬱
  03.12. 2023 1GBP=186.45yenなんか忘年会、新年会の時期で、若干きつい。というのも、こういう集まりは、フェースブックみたいな感じで、リア充のふりをしないといけない。正直、今年あった良いことを言ったところで、結構あんま良くなかったこともあったし、どちらを強調するかは、自分の性格次第だと思う。根が陰キャなんだろう、正直めんどくさい。自分のビジネスと自分のやりたいことに集中しよう。面倒なことがあれば、サウナにでも行って、整おう。永劫回帰、今を生きよう。（ニーチェ）最後の今のフォーマットの英検で合格しようとせこいことを考えていたが、セールスの資格の方を優先しようとおもう。新しい、フォーマットでやれば、もっと勉強できるしね。記録今日の体重 65.2Kg→66.1K体脂肪率　17.8%→18.1%筋肉量　 50.9Kg→ 51.4KgLevel3 　section2　合格！　後二つ！！会計　　特になし。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
28Nov
- 前の会社のボスに二年ぶりぐらいに会う予定
  28.11. 2023 1GBP=187.31yen前の会社のボスから連絡があった。年末までに一度会うことになった。実は私から連絡したのだが、全然連絡がないので、無視かと思ったら、日本に行っていて、連絡できなかったとのこと。ランチでもディナーでもしばらくぶりに会って話を聞きたい。彼女も相当修羅場を潜ってきたはずだからだ。ここ数年で何があったかを聞いてみたい。記録今日の体重 65.2Kg→65.3K体脂肪率　17.8%→19%筋肉量　 50.9Kg→ 50.2KgLevel3 　１時間半した。会計　　特になし。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。
27Nov
- Zoomer とは　ストレンジャーシングズのシーズン２
  26.11. 2023 1GBP=187.85yen日本の友人が見とけというので、やっとネットフリックスでストレンジャーシングズを見始めた。シーズン2を見終わって、多分Maxのセリフだったと思うが、Zoomerということばが気になった。ZoomerとはZ世代が自分たちのことを、やや自嘲気味に指す言葉で、baby boomer（ベビーブーマーを揶揄するBoomerになぞらえた言葉だそうだ。むしろこの話が八十年代ぐらいの設定なので、彼ら自身がすでに現代において、過去の人になっているのが、皮肉ではあるが。Z世代とは主に欧米での呼び方で、Y世代・ミレニアル世代の次に当たる1990年代半ばから2010年序盤生まれの年齢層の若者を指します。日本ではゆとり世代の次の世代として、デジタルネイティブ世代とも呼ばれたりします。ということは、時代考証が少しおかしいか、八十年代の設定でも相当後か、もしかしたら、Maxが作った言葉だったとかという感じかのかもしれない。なんか、懐かしい感じのするドラマである。スタンドバイミー、グーニーズ、エックスファイル、ツインピークス、色々と思い出す。そろそろジムに行かないとな。記録今日の体重 65.2Kg→65.5K体脂肪率　17.8%→18.1%筋肉量　 50.9Kg→ 50.9KgLevel3 　１時間だけやった。会計　　特になし。広告JTECPC.CO.UKでは、ロンドン、ケンブリッジ、セントオルバンズ、ルートン、オックスフォード、ブライトン、ボーマス、カーディフ、リバプール、マンチェスター、ルートン、エジンバラ、グラスゴー、英国全域の賃貸物件をラインチャットを使って、日本から契約するサービスを行っております。ぜひご利用ください。またイギリスでの不動産投資のご相談も受け付けております。気軽にご連絡頂ければ幸いです。

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