色んな広告がありますね。
ネットでも何でも
駅から徒歩何分で何千万円！
これが果たして高いのか安いのかは
日々 その地域の坪単価をみておくとよくわかるようですが
私が考えている土地付近は そもそも空きがでない土地😔💦
価格帯もとんでもない大きいお屋敷がでたら
もちろん それは
とんでもないお値段だったりしますが😆(笑)
本当の相場はとりあえずおいておいて
適正価格ってあるのかしら？？
土地のお値段の根拠って？？？
それなりにあるんかな？？？
と思ったところ、あるみたいですねー😶🤔
固定資産税の計算に使う
「路線価」
というものがあるようです🏠️
路線価って言うのは、調べてもらうとすぐわかりますが
簡単に言うと、この道路に面してる建物は大体このくらいの値段やでー🏙️
というものみたいです。
国税庁がだしてます👾❣️
へー🌟
さすが国税局、税金絶対のがしませんね💡😶
この通りの家の価値はこのくらい、なので
この通りの家の１平方メートルのお値段は大体このくらい！
…というのを算出するのが路線価になるみたいです💮
路線価は８割のお値段なので、
この路線価に0.8を割ったお値段が公示価格になります🎵😳✨
公示価格にせよ、路線価にせよ、公的な立場で決めた土地の価値ってことですね🤔💡✨✨
けど
実際の売買は違います(笑)
実際は「人気の地区だから」「このくらいの値段じゃないと売りたくない」などなど
流動的に価格って変わるんですよね～😊💦💦
なので、実際に売られている坪単価を調べるのが一番💡😳ではあります(笑)
お家のこと探し始めると
色んな知らないことがしれて面白いです❣️