5/9に住宅金融支援機構が主催する横浜でのセミナーで相談員を務めます。このセミナーは、参加者が1時間無料でファイナンシャルプランナーに個別相談できるというちょっとお得なセミナーです。
住宅金融支援機構と言えば長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」なのですが、この機会に「フラット35」はもちろん、様々な住宅ローンについても相談してみると良いのでは。相談員はベテランの独立FPが揃っているので、中立的かつ現実的な見解が聞けると思いますよ。
興味のある方は下をクリックして詳細をご覧下さいね。
ファイナンシャルプランナーと考える「暮らしを守る安心の住宅ローン選び」セミナー＆個別相談
日時：平成21年5月9日（土）13:30～16:00
場所：YBS南幸ビル（横浜駅西口 徒歩5分）
参加頂くともれなく、お客様と話しながらノートPCで住宅ローンをシュミレーションする僕の姿が見られます（笑）。
保険ショップの広告や新聞に掲載されるFPのコメントなんかでは「家を買ったら生命保険を見直しましょう」とよく書かれているが、実は正しくない！
住宅ローンを借りると通常、団体信用生命保険という住宅ローンの借り手に万一のことがあった場合、その後の住宅ローンを払わなくて済む保険に加入する。つまり、万一の場合の保障額が増えるので、元々加入している生命保険と合わせて全体の保障額が妥当なのか見直してみる必要がある。ここまでは良いのだが、私が正解としたいのは買うことが決まったら「家を買う前に生命保険を見直しましょう」だ。
保険を見直すと、それまで加入していた終身保険（一生涯の死亡保障で解約返戻金があるタイプ）や子ども保険を止めたり、減額したりするケースは結構多い。その結果、解約返戻金を受け取ることになるのだが、その後の生活設計に支障がなければ、その解約返戻金を住宅ローンの頭金に加えるとメリットが大きい。
例えば、3,000万円を3%の固定金利で35年間借りるつもりだったのが、50万円の解約返戻金を頭金に加えて借入額を2,950万円にし借入期間を34年にすると、月々の返済額はほぼ変わらず総返済額は約140万円減る。つまり、利息を90万円減らすことができるのだ。
借入額3,000万円 借入期間35年の場合→毎月返済額115,456円 総返済額4,849万円
借入額2,950万円 借入期間34年の場合→毎月返済額115,425円 総返済額4,709万円
さらには、住宅ローン商品によって異なるのだが、借入額が減れば保証料や融資手数料（定率の場合）など減る費用もある。
つまり、これから住宅購入を考えている人は「住宅ローンを借りる前に保険を見直す」、ぜひ頭に入れておこう。なお、実際に見直すには、保障の空白期間ができないように加入していた保険の解約タイミングや新たに加入する保険の保障開始のタイミングなどを慎重に考える必要があるので、信頼できる専門家に相談して欲しい。
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5月31日（日）に「家計を守るセミナー～主婦の就活と家計ダイエット～」を八王子で開催します。アメブロ仲間でもあるみんなのFPの船橋信弘さん との共催です。
不況が深刻化する中で、長らく派遣社員だった主婦が契約更新されなかったり、専業主婦が夫の賃金カットにより働くことを希望してもなかなか採用されなかったりと、慣れない就職活動に苦労する主婦の話を多く耳にするようになりました。そんな主婦の方々を支援するために、長いキャリアコンサルティングの経験も持つ船橋さんと、家計見直しの相談を得意とする私とが協力し、就職活動と家計の節約のノウハウがわかるセミナーを企画しました。収入増と支出減の両面からのアプローチで、家計の収支改善を目指しませんか？
セミナータイトル： 家計を守るセミナー～主婦の就活と家計ダイエット～
日時： 平成21年5月31日（日） 14：00～１6：30
場所： 八王子市学園都市センター
八王子市旭町9-1 八王子スクエアビル12F（JR八王子駅北口前 ）
定員： 25名 （要予約、申込先着順）
参加費： 税込1,000円 （資料代含む）
予約方法：①電話 横浜FP事務所 050-3665-0267 （受付時間：平日9:00～20:00）
②ホームページ 横浜FP事務所のホームページ申込フォーム
から
③メールinfo@net-fp.com
に「家計を守るセミナー」参加希望と書き氏名と電話を送る
セミナー内容：
■第1部 家計キャッシュフローから主婦の収入額を考える
40年間の家計のお金の動きを予測するキャッシュフロー表を使えば本当に必要な収入額がわかります。
■第2部 主婦の就活～働き方別採用されるコツ
収入額の目標により働き方も様々。パート・派遣・正社員など働き方ごとに採用されるポイントがわかります。
■第3部 家計ダイエット10のアイディア
住宅費や保険料、電気代から税金まで家計の支出を減らす具体的な方法がわかります。
講師： 第1・2部 CFP®、1級FP技能士、心理カウンセラー 船橋 信弘
第3部 CFP®、1級FP技能士、住宅ローンアドバイザー 平野 雅章
素敵なチラシを船橋さんが作ってくれました！
