「サービスオフィス」で検索すると、Googleで1位になりました！
またしても、嬉しいニュースです。
Googleで「サービスオフィス」で検索すると、「サービスオフィス検索.com 」が1位になりました！
もともと、レンタルオフィスとは違うという意味でサービスオフィスというワードにこだわって来たのですが、
サイトが一応の完成を見てから1位表示まで実に10ヶ月かかりました。
早いのか遅いのか分かりませんが、少しずつ前進できてよかったです。
問い合わせも少しずつ増えているので、情報掲載に協力いただいているサービスオフィス各社さまにもご恩返しができたらいいな、と思います。
Yahoo!でも、10番台前後まで上がってきました。
今日は21番ですが。
順位そのものは変動しやすいので一喜一憂するべきものではないのでしょうが、やはり苦労して立ち上げたサイトが上位表示されるのはとても嬉しいものですね。
上位表示に恥ずかしくないように、コンテンツも充実させたいと思います。
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新センター
今年は、東京でも新しいセンターがいくつか誕生しそうです。
サービスオフィスを運営する会社にとっては、不景気は決して悪いことばかりではありません。
確かに、既存のセンターは営業に苦戦しますが、新センターを立ち上げるには絶好のタイミングなのです。
なぜなら、オフィスが借り手市場になり、自分たちに好都合な条件で物件を借りることができるから。
これは、2重の意味で大きいです。
まず、賃料のメリット。
東京におけるサービスオフィスの各センターでは、賃料負担はコストの実に70-80％に上ります。
そのため、いくら営業で頑張っても、賃料が高ければ儲けの薄いビジネスになってしまいますし、
営業がそこそこでも、賃料が安ければ安定した収益が生まれます。
サービスオフィスは、初期投資がかかるビジネスのため5-10年の契約を最初から結ぶのが普通です。
不景気で賃料が低いうちに契約をしておけば、その低い賃料負担で長期に渡り安定したビジネスを行うことができるのです。
次に、入居障壁が低くなるメリット。
サービスオフィスは、広い意味で転貸の一種なので、ビルオーナーとしては基本的に好みません。
転貸をされてしまうと、自分たちが審査をしないテナントが入居し、ビルに出入りすることになるので、
身元の知れない企業が入るリスクも増えますし、ビルの管理・運営上直接呼びかけのできない利用者も増えてしまいます。
その結果、ビルのイメージ・ブランドが落ちることに大きなリスクを感じているのです。
そのため、景気が良くてテナントに困らない時点では、サービスオフィスお断り、というオーナーは結構います。
ところが、不景気になると大型ビルを借りられるような企業も限られてしまうので、
頑なだったビルオーナーもしぶしぶサービスオフィスを受け入れざるを得なくなります。
そういう意味で、リーマンショック以降、立ち直れない東京の大型ビル市場は、
サービスオフィスを受け入れ始めました。
私がサービスオフィス運営会社に在籍していた2008年時点では、
「原則として、サービスオフィスは今後も入れません。」とにべもなかった２つの大型ビルに、
新たなセンターが生まれることになりそうです。
もちろん、東京で生活・お勤めをされている人なら、誰でも知っている大型ビルです。
これで、またサービスオフィスの認知が上がり、市場が拡大することを期待します。
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キャンペーンを始めました！
久々の更新です。
私の運営している、サービスオフィス 検索.comで、キャンペーンを行うことにしました。
アクセスを解析してみると、トップページに来るユーザーよりも、
実は「帝国ホテルタワー」という個別のロケーションを検索で探して訪問するユーザーの方が多いということが分かりましたので、このロケーション限定のキャンペーンを行うことにしました。
詳しくは、http://www.so-kensaku.com/area07-2.html をご覧ください！
考えてみれば、こうしたレンタルオフィスのポータルサイトで、独自のキャンペーンというのは、
あまりやっているのを見たことがありませんでした。
キャンペーンを始めたら、早速問い合わせがありました！
今までは、気長に運営するつもりでゆるーく運営してきたのですが、
問い合わせが増えてくると俄然やる気になりますね。
結果として、サイトも賑わって、ユーザーも得をして、サービスオフィス運営会社も新しいクライアントさんを迎え入れることができるとしたら、良い関係なのではないかと思います。
キャンペーンの効果は、またアップデートしますね。
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