昨日は中古マンション情報をチェックしていますと
新着物件が増えたな～
月末やからか？
と感じて詳しく見てみると
ほとんどが業者買取再販物件でした。。
毎日、物件情報を蓄積してますと
今、売られている物件がもともといくらで売られていて、
ナンボで成約したかもわかります。。
よくある数字としては
1,000万円プラス。
リフォーム費用、仲介手数料等の諸費用を
差し引いて利益を計算して
値交渉が入ることを考えると
確かにそれくらいの価格で販売しないといけないでしょう。。
が、、もし業者買取ではなく、
お客様が自分でリフォームしたらどうなるか？
かなり設備のグレードを上げたとしても
だいぶ安くおさまるんです。。
完成した状態が見れない不安はありますが
そのあたり、弊社に相談してもらえれば
しっかりアドバイスしてあげられるのにな～と
ホームページを更新しながら心の中でつぶやく小川でした