今日は気になっていた収益物件の現地確認へ。。
築年数はそれなりに経過していますが、
外壁塗装など共用部の大規模修繕をやったばかりなので、かなり第一印象が良かったです。
人間と一緒で、不動産も外見、第一印象はとても大事。。
特に収益物件の場合、共用部分の大規模修繕がどれくらいかかるか？そしてどれくらい早々にやらないといけないか？
は、一番気になるところですからね。。
そこが綺麗だと、多少価格が高くても急にテンションが上がります。。
ただ、塗装したばかりのタイミングは、何でもきれいに見えますが、
そこから経年劣化してきた時に、どういう見栄えになるか？が問題。。
いい感じに風格が出るのか、またすぐに塗装しないとみっともない感じになるのか。。
こればかりは経験とセンス。。
もし、自分が収益マンションのオーナーになって、外壁塗装をするならば、
考えすぎて迷い、決めきれない自信がある小川でした
【千里丘の不動産売却のことなら千里住みかえネット株式会社まで】
