今日も中古マンション情報を
チェックしていますと、、
久しぶりに
小規模物件の売り物件が出ていました。。
総戸数が少ないので
当然売りに出る頻度も少なく、
売り事例も限られています。。
が、価格をみると、まあまあ妥当な金額。
これだったらピンポイントですぐに売れるかもな～
と思いながら過去事例を見ると
8年前の事例があったんですが
当時からするとだいぶ相場があがってますね。。
この時代の過去事例は参考にならないから
知らないほうがいい、という考え方もありますが
プロとしては、やはり把握しておきたい事例です。。
それにしても、どっちの価格が
物件本来の実力なのか？
小規模マンションの場合、「現在」の
比較対象事例が少ないので、、
より、不動産業者のデータ収集力と目利き力が問われる
と思っている小川でした
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