ここ数年、お客様にマンションより戸建てを
お勧めするケースがめちゃ増えたんですが、
大きな要因として、駐車場代をはじめとした月々のランニングコスト問題があります。
中古マンションだと、管理費・修繕積立金・駐車場代
全部含めると月々3～4万円を超す物件はたくさんあり、
その分をローンに換算すると・・・
1,000万円近く戸建のほうが価格が高くても
支払額はあまり変わらない、という現象が起きているからです。。
低金利下ではなおさら、ですね。。
そしてコロナで在宅ワークが広まったこともダブルパンチ要因です。
ただ、ここでポイントになってくるのは「駐車場」。。
これだけガソリン価格が高騰して車離れがこれから進めば、
駐車場が要らない世帯が増え、
利便性に優れたマンションが再び脚光を浴びる、ということも考えられます。
それを考えると、駅近物件というのは商業施設も近い場合が多いので
コロナを経てもやはり強いのかも知れませんね。
個人的には、駐車場代がかからない一戸建てに魅力は感じますが、
きちんと建物を維持しようと思うと
メンテ費がそれなりにかかるのを知っているので
あまり安易なことを言わないように気を付けている最近の小川でした