不動産を買う時って、どうしても「予算」を決めてからネット検索をする人が多いと思います。
この「予算」。。
キャッシュで買う方は別として、住宅ローンを組んで買う人は当然、「月々の返済」をベースにする方も多いはず。
この月々返済が少しでも安くおさまるように、住宅ローン各社も必死で低金利合戦を繰り広げています。。
今や、変動金利で0.5％台なんてフツーにネットで目にしますけども、ちょっと前じゃ考えられなかった金利ですからね。
ただ最近感じるのは、住宅ローンを低金利で首尾よく組めたとしても、携帯料金の引き下げとかのほうが支払いに及ぼす影響が大きい、っていうことです。。
たとえば、携帯電話会社を乗り換えて月々3,000円程圧縮できたとしたら、住宅ローンに換算すると100万円超ほど予算アップできる、ってことになります。。
昔から住宅購入って、本来の予算以上のものが欲しくなるケースが多いので、住宅購入の際に保険の見直しなんかをやって、予算アップをカバーするというのはよく行われていました。
ただ、現在は「保険の見直し」に加えて「携帯料金プランの見直し」さらに「電気代とかの節約」「ポイント有効活用」など、やり方次第では支払額の圧縮手段が色々出てきています。。
不動産業者としてはもはや、このすべてをアドバイスすることは不可能ですが、こういうのを総合的に提案できるようになることが今後求められるのかもしれないですね。。
いずれにしても、マイホームを検討されるお客様に対しては、あまり「予算」に縛られることなく「欲しい」と思った物件を頑張って検討してほしいな～と。。それに対して良いアドバイスができるよう日々勉強せなあかん小川でした