今日は個人的に
気になる中古マンションが
あったので、早速現地へ。。
築46年。
私より1歳年下。。
古いけど価格が安いので
収益物件としてお客様にどうかな～
と思ったんです。。
この年代の団地風マンションとしては
珍しくエレベーターがある物件。
実際に見ると
共用部も自主管理のわりに
きれいに保たれてる。。
なかなかええやん。
あとは部屋内状態やな～
と、室内へ。。
ひととおり主要な部分は
リフォームされていてええ感じ。。
あ、お風呂見てなかった・・・と
最後に確認すると、、
懐かしのバランス釜。。
この年代の物件では
たまに見かけますが
個人的には久々の
ご対面でした。。
恥ずかしながら
実際にバランス釜で
お風呂に入ったことがないので、、
操作方法をお客様に聞かれると
ちょっと焦ります。。
が、物件としては
個人的な総合評価として
合格点でした。。
あとは賃貸需要が
どんなもんかやな～。。
こういう物件って
昔の団地でよくありますが
エレベーターなしの
階段3～5階がネックになる
ことが多いんですよね。。
そういう面では
エレベーターがあって
問題はない本物件。。
お客様向けに
想定家賃、利回り、など
電卓で計算していると
自分で買うとしたらどうなのか？
もうちょい駅から近かったらな～
とか、素人みたいな
自問自答を車の中でしていた
小川でした