今日、物件情報をチェックしていますと、
1年半ほど前にお客様から
売却査定を受けたことがある物件が、
リフォーム再販されていました。。
その物件は結局
大手不動産業者から
相場より600～700万円ほども
高い値段で売出され、
約半年かけて約600万円値下げされ
その後もしばらく売れず、
最終いくらで落着したかわかりませんが
1年がかりでひっそり売れたな～と
思っていたら、、
今日、また元の値段で
リフォーム再販されてました。。
結局、業者が買っとるんかいっ！
っちゅう話ですが、、
こういうのって、まあまあ
良くある話なんですよね。。
売出されてから一度も
エンドユーザーの手に渡ることなく、
リフォームという付加価値はあるものの
相場だけが上がっている、
という現象。。
そうでもしなければ
仲介業者も買取業者も
儲からない。。
もう、痛いほどわかりますが
そこにエンドユーザーは不在なんです。。
個人的にはこの物件、
最初っから当社の査定額で
売出していたら、、
もっと早くエンドユーザーの手に
適正価格でお渡しできたかもしれない、、
そう考えるとちょっと無常を
感じてしまって
ついつい、買取業者が
どれくらい利益を見込んでいるか
計算してしまう小川でした
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