中古マンション売買で
よくあるパターンとして、、
買取業者が物件を購入し・・・
その時に仲介してもらった
仲介業者さんに
再販売をお願いする、
っていうやり方があります。。
・・いわゆる「専任返し」
というやつです。。
ただ、、再販売をして
一定期間で売れなければ
その「専任」が切れて
売主自ら、販売活動することに。。
・・・ここ最近・・・
そういった「専任返し」の
「専任切れ」物件が増えてます。。
そりゃ、そうですよね。。
仲介業者の立場からすると、、
買取業者に買い取ってもらうには・・・
売主である所有者様に
「安く」売ってもらう交渉が不可欠。。
この交渉能力に
長けている人が
リフォームしてバリューアップした物件を
エンドユーザーに
「ちょっと高く」購入してもらう能力も
あわせもっている確率は
めちゃ低いと思うんです。。
いわば、、正反対の
交渉能力ですから。。
買取業者に物件を
ジャンジャン流せば・・・
仲介業者としては
労少なく仲介手数料が
稼げるのはわかっているんですが・・・
エンドユーザーとの
取引にもこだわりたいのが
モットーの小川でした
≪千里丘の中古マンションのことなら千里住みかえネット㈱まで≫