最近大家さんの代替わりが多くなってきた。
先代に変わって若い２代目の大家さんに変わっていく訳だが、
先代の荒々しさと違って人当たりのいい、おだやかな性格の２
代目の息子さんが意外に多い。
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先代の時に、お客さんの要望で家賃折衝をしたりすると「しか
たがない。今回だけよ」と言って価格折衝に対応してくれた。
だが２代目になると、オブラートにつつんで「ちよっと、むず
かしいですね」と断る大家さんが多い。
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そればかりか、駐車場でも固定されて決まっている位置の変更
も聞かない。止めやすい位置が空いているのに、お客さんの止
めにくいから変えてほしいという要望も「決まっている位置だ
からダメ」。申込み直前のお客さんは、断って他をさがす。
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そんな繰り返しでアパート１０室あるのに今では半分の空き室
になっている。当社も今年になって融通が利かずに３度ほど断
られた経緯がある。最初の頃は何度となくお客さんの要望を伝
えたが、むずかしいのはわかっているので言わなくなった。
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アパートは年々古くなっていくので、経年劣化もひどくなって
借り手も少なくなっていく。これをカバーするには、対応力を
磨いていかないと大家業はつとまらない。先代の柔軟性をもう
一度見つめ直してほしいものです。
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