当社が５年前にアパート仲介した入居者が滞納した。
２年前と１年前に１ヶ月ずつと、今月分を合わせると３ヶ月分
になる。このアパートは以前はお母さんが管理等していたが、
現在は４０歳台の息子さんがおこなっている。
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今月の２月分を合わせると１８万円の高額になるので、一括で
の返済は難しいかもしれない。というよりも、過去の滞納を入
居者が認めるかどうかだ。認めない場合は滞納の証拠を示して
納めさせる必要がある。まずは明朝電話をしてみよう。
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「もしもしモール前不動産ですが、今電話よろしいでしょう
か」。「実は昨日大家さんから連絡がありまして○年○月分の
家賃と、△年△月分の家賃滞納があるので何とかして欲しい」
「今月分と合わせて、３ヶ月分を払ってもらえませんか」。
「わかりました」。
あっさりと認めたということは、わかっていたようだ。
道筋をきちんと決める必要があるので、話は続く。
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「いつ払ってもらえますか」
「今週と、今月の月末にお支払いします」
「日にちは何日で、金額はどうなりますか」
「○日に１２万円、月末の△日に６万円を支払います」
「それではその日程で、当社に持ってきてください」
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次回からこの部屋のお客さんも、当社が管理させてもらうこと
になる。当社の管理になれば当月分の家賃は、前月の２７日の
引き落としとなるので一日たりとも遅れたら、すぐに洗礼の
督促がいくことになる・・・
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