２階建戸建て借家の入居者が先月退去した。
６年あまりの賃貸期間だったが、思ったより傷みが激しい。
ＬＤＫの床板は数カ所かゆさゆさして手を加える必要がある。
わずかで見えにくい場所なら部分補修もできるが、一番目立つ
場所で範囲が広いので全面張り替える必要がある。
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入居者の使い方の問題と、経年劣化も重なっているので入居者
と大家さんの費用折半で全面的に張り替えることとした。
内装屋さんの壁補修等が終わり、いよいよ最後の行程のハウス
クリーニングになった。
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クリーニング費用は敷金として１ヶ月分しか徴収していない。
ハウスクリーニング業者に見積をお願いすると予算オーバーに
なった。アパートなどのクリーニング費用は、家賃１ヶ月分で
まかなうことが出来るが戸建て住宅の２階建となると家賃１ヶ
月分ではとても足りそうにない。
クリーニング費として家賃２ヶ月分を敷金徴収すれば問題なか
ったのだが、それをすると入居時の初期費用が大きくなりお客
さんも限られてきて入居時期を遅らせてしまうことになる。
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ここは心を鬼にしてオーナーさんを説得するしかない。
「・・・オーバー分を負担してもらえませんか」
オーナーさんに、納得してもらって了解してもらった。
６年間滞納なく家賃が入り続けたのがよかったのかな。
コロナ渦で賃貸戸建て住宅の客付けは難しくなるが、出来るだ
け早く入居者をみつけるように努力しよう。
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