大寒が過ぎたばかりなのに、この暖かさはおかしい。
これから２月にかけて、一番きびしい寒さになるはずなのに
１週間先は３月～４月の気温が続く予報になっている。
太平洋側には前線ができて、その上を低気圧が次々と通るので
曇り空か雨予報になっている。これでは暖冬を通り越して、
異常気候と言ってもおかしくない。やはり地球温暖化の影響が
こんなところにもあらわれているのだろうか・・・
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当社賃貸管理物件が、次々と埋まっていき満室になりだした。
その代わりといったら何だが、メーカーの賃貸物件の仲介が以
前と比べたら減っていくようにある。メーカーは地元不動産会
社に仲介をお願いするスタイルだったが、これではらちがあか
ないと感じたのか、自社独自での販売網の強化に乗りだす。
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当社も賃貸をはじめだしたころは、メーカーの賃貸物件の仲介
が主だった。そしてメーカーのアパート物件が次々と建てられ
て満室になっていく。その反動なのか、地元のアパートの大家
さんたちの古い賃貸物件の空き室が増えていくようになった。
地元の大家さんの賃貸物件は、メーカーの賃貸物件と比べたら
古くて痛みもあちこちにある。
・
メーカーの賃貸アパートは、新しくて綺麗な物件が大半だが
家賃が高い。家賃は高くても、新しくて綺麗なアパートに住み
たいというお客さんは高所得者に多い。古くてあちこち痛みが
あっても、家賃が少しでも安い方がいいというお客さんは、中
所得者から低所得者に多い。そのお客さんの受け皿として地元
アパート物件を主力に切り替えて賃貸管理を行っています。
古い空き物件がありましたら連絡お待ちしています。
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