賃貸管理物件は徐々にではあるが増えてきた。
賃貸管理の家賃の入金は山口銀行をメインにしているが、大家
さんによっては別の銀行との取引しかなくＡ銀行にして欲しい
。ということで２つの銀行を使って賃貸管理を行っていた。
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家賃管理は、一旦入金をすると管理料プラス消費税を差し引い
て大家さんの口座に振り替える手続きがあるので複雑だ。
山口銀行は、家賃専用口座を使っているので月開けに専用口座
一括で入金管理の整理ができる。ところがＡ銀行の場合は、ス
ポット扱いにして専用口座を作らなかったのでお客さんからの
家賃入金が徐々に増え１０件を超してしまった。
・
Ａ銀行の口座には当社の売上げ、仕入れ、経費等のお金の出入
りがあり、その口座にスポットではあるが管理物件家賃を入れ
だしたので、普通預金口座扱いが複雑きわまりなくなった。
これでは大変ということで、その後新規のＡ銀行扱い家賃は
山口銀行に一旦入れ、管理料を差し引いた大家さんに振り替
える金額だけＡ銀行に入れスムーズにいくようになった。
ところが１０件分がいまだにＡ銀行に入って、月末の経理締め
で頭を悩ませている。いつかはお客さんも退去するはずだから
自然消滅を待とうと思っていたが、限界を感じた。１０件分も
全てＡ銀行から山口銀行に家賃変更をしてもらおう。
・
「振込銀行変更のお知らせ」の文章を作り、昨日郵送する準備
に取りかかった。週明けに投函するので、４月家賃から一本化
することができてスッキリする。やってみなければ、わからな
いこはたくさんあるもの。軌道修正は大切なことですね。
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