昨日の夕方５時頃大家さんから電話がかかってきた。
「Ｆビルの１階店舗の天井から水が漏れているんです。２階の
Ａさんは水など漏らしていないというんです」
２階入居者は、当社が５年前に仲介で入れたお客のＡさん。
「Ａさん、今何か水を流していますか」
「今は洗濯をしていますが、別に水漏れはありませんよ」
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Ａさんは火災保険（借家人賠償責任補償）に当社から入っている。
Ａさんの過失による水漏れの場合は、火災保険から修繕費がおりる
がＡさんに原因がないとなると建物本体の問題になってくる。
おそらく天井裏を走っている配水管のどこかが自然劣化によって詰
まっているのだろう。当社の管理マンションではないので、大家さ
んがお付き合いの水道屋に連絡をして直さなければならない。
当社からＦビルは近いので、とりあえず現地に向かった。
・
店舗の奧にある事務所の天井から水が漏れていたので、店舗の陳
列商品がぬれなくて損害が出なくて幸いだった。
大家さんが知り合いの水道屋に電話をする。しかし夕方６時を回
っているのでどこの水道屋も相手にしてくれない。「個人的に知
っている職人さんがいるので、家に帰って電話をしてみます」
あてにならない職人さんに電話をしても仕方がないので、当社の
水道屋に電話をすると「今からそちらに向かいます」。
・
水道屋と一緒に天井に入り原因を調べると、水漏れは何とトイレ
汚水管の詰まりによるオーバーフローだった。特殊な機械を持つ
配管業者でないと直せないので、電話をするがつながらない。
明日から３連休で、連休明けでないとどうすることもできない。
事務所に帰ると７時半を回っていた。ふぅ～。
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