不動産コンサルティングCFネッツの新井誠子ブログ

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10Jun
- 賃料の減額交渉
  4月下旬から賃料の減額交渉の入電が、多く入ってきています。まだまだ増えていきそうな予感します。↓↓応援のクリックお願いします！不動産ランキング弊社管理物件約6500戸のうち、本日時点で入居者様から、約75件の減額交渉や住居確保給付金申請の、お申出がありました。総戸数のうちの1.15％にも及んでいます。最も多いのが飲食関連業界の方です。コロナ禍はどこまで影を大きくするのか。身近な人がコロナにかかってしまったら、凄くつらいと思うけれど、それでもやっぱり、早く経済活動が回復して欲しい。アフターコロナは、今までとは違う、別世界になってしまいそうな気もします。GW休暇中に注文したテレワーク用の椅子。今日になってやっと届きました。座り心地最高！休日もデスクに向かう時間が増えそうです。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！不動産ランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
03Jun
- 娘が作ってくれました。『たっぷりたまごのピザトースト』だそう。
  この投稿をInstagramで見る Seiko Arai(@arai0914)がシェアした投稿 - 2020年Jun月3日am12時37分PDT
13May
- 物置の片付けしました。8割はゴミでした、、、(^^;;棚買って、自転車置いて、使える...
  この投稿をInstagramで見る物置の片付けしました。 8割はゴミでした、、、(^^;; 棚買って、自転車置いて、使える物置に。整理、整頓、清潔、清掃、躾で、運気UP目指します‼️ それにしても暑い🥵 Seiko Arai(@arai0914)がシェアした投稿 - 2020年May月12日pm8時25分PDT
30Apr
- 感動の手作りマスク。
  弊社管理物件オーナー様から、たくさんの手作りマスクをいただきました。男性向け、女性向け、子供向けの3種類、これから暑くなるから、と、蒸れないように薄手のタイプにわかれています。有難くて、涙出そうです😭本当にありがとうございました‼️↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
28Apr
- ゴールデンウィーク休暇とWEB賃貸
  みなさん、こんにちは。CFネッツPM事業部新井です。〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜シー・エフ・ネッツグループは、2020年4月29日(水)～2020年5月6日(水)の間、ゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング昨年からのPM事業部の業務改善によって、弊社で管理を行っているお部屋は、WEBで物件確認、WEBで内見予約、WEBで申込受付が可能になりました。http://www.cfnets.co.jp/pm/pm_itanji.htmlということは、人を介さなくても、仲介業者様からのお問い合わせに対応することができるので、ゴールデンウィーク期間中でも入居募集活動を続けることができる、というメリットがでてきます。また新型コロナウィルス感染対策としても、入居者様の申込対応をテレワークで行うことができるため、テレワーク推進ができるようになりました。1年間、業務改善を行うことによって、少しずつですが変化を実感しています。これからの閑散期にさらなる改善が望まれていると感じています。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
26Apr
- 排水管が詰まって汚い水が溢れてくるよ！
  みなさん、こんにちは。緊急事態宣言中でも、不動産管理のお仕事は生活に必須ですので、休まず営業中。緊急のトラブルはちろん対応させていただきます！↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキングお風呂や洗濯排水口から汚い水が溢れてきます！入居者さんから慌てた声で電話が入ります。急いで排水の清掃業者さんに連絡して現場へ直行！待ちます・・・30分後に清掃業者さん到着。作業開始から約20分後・・・あ！通りましたよ！風呂と洗濯排水がつながっていて、専有部の排水管の先の、共用部の太い縦管の手前で、何かが詰まっていたようです。細い管を通して、風呂の排水口から共用部の縦管まで押し出したら、ずずっと通すことができました。古い建物なので強引なことをすると、管が傷んで漏水してしまうと大事になってしまいます。そーーーーっと、管を入れて通してくれました。入居者さんもほっとした様子でした。無事に解決してよかった♪どんどんお客様の困ったを解決中♪↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
24Apr
- 新型コロナウィルス対応の現状
  みなさん、こんにちは。CFネッツPM事業部の新井です。休み明けの初日は、一日中事務所で、お問い合わせの対応とサービスリクエスト対応です。それから、岡江久美子さんの訃報はショックでした。子育てをしていたころ、毎朝、はなまるマーケットを見ておりました。やっくんと岡江久美子さんのコンビがとても素敵で、当時の人気番組でした。ご冥福をお祈りします。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング新型コロナウィルス関連のお問い合わせは、賃料減額交渉、原状回復工事借主負担分の不払い等、やはり徐々に増えてきています。現時点では、10万円の特別給付金の手続きはこれからですし、住居確保給付金や中小企業の持続化給付金の申請もまだ、という方がほとんど。これから徐々に深刻な状況に陥ってしまう方が出てくる予感がします。先の見えない、何もかもが膠着状態で、ジリ貧に・・・と、気持ちも沈みがちになりますね。そして実際、なんとなくだるいかな、喉もちょっとピリピリするし、少し寒気がするかも！と思えてきて、熱を測ると36.0度。平熱じゃん。（本当は超健康体なので、ほとんど病気をしたことないのです。）そんなことを毎日繰り返していると、ポジティブさを失っておかしくなりそうです。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
22Apr
- 運動不足解消に近所を散歩。
  この投稿をInstagramで見る Seiko Arai(@arai0914)がシェアした投稿 - 2020年Apr月22日am4時24分PDT
15Apr
- 外出できない娘が、家族みんなで食べよう！と作ってくれたチーズケーキ。私はマスク量産中。
  この投稿をInstagramで見る Seiko Arai(@arai0914)がシェアした投稿 - 2020年Apr月15日am4時43分PDT
11Apr
- 緊急事態宣言から4日。
  みなさん、こんにちは。緊急事態宣言、発令から4日経ちました。現場でも新型コロナウィルスの影響が徐々に現れ始め、深刻なお問合せをいただくようになりました。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング「仕事がなくなり、来月までの給料がゼロです。　賃料の減額をしていただけませんか？」「創業以来経験の無い厳しい経営状況です。　4ヶ月間の賃料を半額にしていただけませんか？」賃料の支払いが困難な入居者様には賃料の支払いの猶予に応じる必要があります。オーナー様の中でも賃料を猶予できる方は、もちろんしてあげて良いのですが、オーナー様の中ではキャッシュフローに余裕のない方が多いのが現実です。まずは、生活困窮者を対象とした「住宅確保給付金」や、https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000073432.htmlhttps://www.jpm.jp/pdf/zyukyokakuhokaiseibassui2.4.7.pdf中小規模事業者等を対象にした「持続化給付金」をhttps://www.meti.go.jp/press/2020/04/20200408002/20200408002.htmlご検討いただきます。まずは給付金を先に相談してほしい、とお話ししてご納得いただいています。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
08Apr
- マスク完成。しばらくは洗って使おう！
  この投稿をInstagramで見る Seiko Arai(@arai0914)がシェアした投稿 - 2020年Apr月8日am2時15分PDT
07Apr
- 見事な石楠花発見
  この投稿をInstagramで見る Seiko Arai(@arai0914)がシェアした投稿 - 2020年Apr月7日am5時16分PDT
04Apr
- 4月を迎えて・・・
  みなさん、こんにちは。年始から繁忙期に入り、例年通り忙しくしていましたが、先月からはコロナウィルス騒動で、生活が激変してしまいましたね。毎日流れてくるニュースがどんどん恐ろしくなってきています。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキングウィルスの勢いもまだまだ収まる気配がありませんし、しばらく自粛生活が続きそうですね。医療の第一線で戦っている方々、本当に大変だと思います。できる限り早く収束していくことを祈るばかりです。そんな中、オーナー様から弊社スタッフにマスクのプレゼント！本当に有難いです。大切に使わせていただきます。賃貸市場は比較的コロナウィルスの影響は少なく、繁忙期のピークは過ぎたものの、まだまだ解約とお申込みの件数は多く、4月中旬くらいまでは続きそうです。さて、いよいよ新年度スタートです。弊社にも6人の新入社員さんが入社するとのこと。入社式は中止になってしまいましたが、明るくお迎えしたいなと思います。一緒に頑張りましょう〜〜↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
31Dec
- 2019年大変お世話になりました。
  本年はPM事業部にとって、試練を超え業務改善に取り組んだ1年でした。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング入居者様に気持の良く住まいを提供し、オーナー様の利益を最大限にすることを目的とし、日々努力しています。これからもっともっと凄い管理会社になると思います。具体的には・・・沢山の業務改善をしてきましたのですが、なかなか1日で全部書けないな・・・汗来年こそは、もっともっとブログ等で情報発信していきますので、チェックをお願い致します！実は私、CFネッツに入社して10年になりました。先日の納会で、倉橋社長から賞状をいただきました。皆様のおかげで永い間業務を行ってこられたと思います。でもまだまだやりたいことたくさんあります。来年はもっと頑張りたいと思います。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
04Dec
- 空室の敵
  空室は嫌ですね。賃料が入らないことはもちろん、人が住まなくなると、トラブルも起こります。先日、空室中のお部屋に、ハエが大量発生。そうなってしまうとまず入居者は決まりません。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング消毒業者さんに依頼して薬剤で駆除します。今回の敵は、「チョウバエ」というハエ。http://www.kincho.co.jp/gaichu/seitai/chobae.html湿気の多い場所を好むとのことで、水周りを中心に泡タイプの薬剤を撒きます。キッチンや洗濯機の排水溝や、トイレやユニットバスに薬剤を撒きました。しかし、数日後に経過をチェックしても、ハエはまだ飛んでいます。今回は意外な場所が巣になっていました。電気温水器下のドレンホースから出た水を貯めておく部分が怪しい・・・とのことで電気温水器の排水に薬剤を散布。駆除完了です。ハエの大量発生、本当に困ります！↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
25Oct
- ホテルオークラと食欲の秋
  先日、オーナー様に、会食に呼んでいただきました。オーナー様と奥様もご一緒に、普段はお話しできないことや、趣味のお話しなどで盛り上がって、とても楽しませていただきました。このような機会を設けていただいたことを、凄く有難く感じます。励みになります。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキングなんと、場所は「ホテルオークラ」。テレビでは見たことあるのだけれど・・・皇族や国賓の皆様が利用されるイメージです。（勝手なイメージね。）本当に本当に素晴らしかった！お目当ては、和食の「割烹カウンター」。目の前で板前さんに調理していただくんです。最高の食材を使って、美味しさを最大限に引き出す調理方法でいただくという贅沢。お品書きも料金表もありません。びっくりです。まぐろぶしの御汁あん肝と春菊おひたしホッキ貝の炙りあまだいの漬けボタンエビと黄身のたれとキャビアかつおのわら焼きと黒にんにくヒレステーキアワビとみそだれ炙り松茸からすみ餅雲丹のお蕎麦栗ご飯クチコの御汁きたろう柿とシャインマスカットうーん、何品か、思い出せてないかも、、、💦それから、お料理にぴったりのシャンパンやワイン、日本酒を、選んでくれます。食べた事のない高級食材とか、見た事ないくらいの鮮度とか、もう、驚きの連続で、最後にはお酒の酔いも手伝って、ふわふわと宙を舞う気分でした。これからも、益々頑張らせていただきます！！↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
23Oct
- 宅建
  20日は宅地建物取引士の試験でしたね。弊社からも9名受験。数名の合格見込です。おめでとう！↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキングCFネッツでは、試験当日の夕方に宅建祝賀会があります。解答合わせとお疲れ様会をあわせた感じ。私も仕事をしながら、苦労して何年もかけて合格したので、宅建祝賀会には苦い思い出があります。細かいところまで、きっちり勉強すれば合格できる試験ですが、それがなかなかしんどかったー祝賀会は合格した後も、何年間もトラウマになりました😅5年経った今年、やっと平常心で祝賀会に参加させていただきました。私もまた何か目標見つけて頑張ろうかな、と、パワーを貰えた祝賀会でした。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
09Oct
- 公認不動産コンサルティングマスター
  宅建取得から5年間経ちました。おかげさまで、やっと、『公認不動産コンサルティングマスター』登録完了。↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキングまだまだ至らない部分が多いのですが、お客様のためになるような、喜んでいただけるようなコンサルをしていきたいなと、思っております。不動産業界って本当に奥が深くて、学ぶことたくさん。早速実務に生かしていきたいと思います。↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
15Aug
- 2019年の夏季休暇
  8月7日から14日まで、夏季休暇をいただいておりました。息子が受験生なので家族旅行などには行きませんでしたが、それでも毎日たくさん予定をいれて、充分楽しむことができました。とっても良い夏休み＾＾息子たち2人の吹奏楽コンクール県大会の応援、BUNKAMURAで開催中のミュシャの世界に感動！巨大なかき氷やUFOフォンデュ、スープカレー、焼き肉食べ放題、などなどグルメ三昧、湘南の美しい夕焼け鑑賞、人生初の本格バトミントンチャレンジ、などなど。やってみたかったけど、できていなかったこと、少しずつチャレンジしています。充分に充電しましたので、明日からは、ガッツリ仕事します！引き続きよろしくお願い致します！↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村
31Jul
- リフォーム完成 ^^/ 入居者募集中！
  さてこのアパート、築何年経っていると思いますか？↓↓応援のクリックお願いします！不動産投資ランキング実はこのアパートは築30年。木造ですので、法定耐用年数（22年）はとっくに過ぎています。しかし！！リフォームしてあげると、とっても美しく変身♪ロフトへ上がる梯子は木製でギシギシと軋むので新品に交換。フロアタイルはヴィンテージ風の渋いトーンのものに。アクセントクロスは明るめの横ラインの木目調にしました。横ラインのアクセントクロスは、お部屋を広く見せてくれる効果があるのでおすすめです。まだまだ現役！のこのアパート。これからも、もっともっと稼いでもらいます^^現在、入居者募集中！賑やかな弘明寺商店街の中にあります。ご興味のある方はご連絡お待ちしております！↓↓いいね！と思ったらこちらをクリック！人気ブログランキングもう一回！クリックお願いします！↓↓にほんブログ村

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