52歳、住宅ローン完済直前！老後の家は？

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りのと申します

旦那と

大学生の息子と

すでに成人して別居の娘

の4人家族です

息子が大学進学をきっかけに

夫婦２人の生活に…

夫婦２人でのんびり暮らす家

を考えるようになりました。

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みなさん、こんにちは～😊

今日は、ちょっと真面目な話をしたいと思います。
というのも、最近私の周りでも「老後の住まい」の
話題で持ちきりなんです。

というか、私が話をしてるんですけどね。




私も52歳、そろそろ真剣に考えなきゃいけない
年齢になってきましたよね〜(^^;)


今日は、住宅ローンと老後の暮らしについて、
最近知ったことをシェアしたいと思います！
 

• 老後は賃貸と持ち家どっちがいいの？🤔
• 住宅ローンはいつまでに返すべき？
• 老後の資金が不安になったらどうする？
• 病気になった時の備えは？
• 賢い選択のポイントは？

実は先日、ハウスメーカーさんで色々と相談してきたん
ですが、思わぬ発見がたくさんありました！💡


私の場合、20年前に購入した分譲マンションの
ローンが、もうすぐ完済になります。🎉



子供たちも独立して、

これからは夫婦二人の生活…🏠


このまま住み続けるのか、

郊外に引っ越すのか、

色々と考えているところなんです。


でもね、賃貸についての話を聞いて、

ちょっとビックリ！👀


なんと、高齢になると

賃貸物件を借りるのが
難しくなるし、

借りれるところがあっても、

賃金が高くなることもあるんだって！


家賃の滞納や、

その…孤独死とか…色々心配
されちゃうみたいです。


それに、年金生活になったら毎月の家賃って
かなりの負担になりそう…💦


一方、持ち家の場合は、ローンさえ完済して
しまえば、固定資産税と管理費・修繕積立金だけ。

とはいっても、修繕積立金が徐々に高くなってる


つい最近も、屋上や廊下などの

防水加工の工事をしたばかり。

古くなってくると、

修繕もどんどん必要になりそうで、

分譲マンションでも、

老後の出費が心配です。

ただ、持ち家であっても
重要なポイントが！✨


住宅ローンは定年までに完済

するのがベストだって
言うんです。

ですよね！

なぜかというと、年金だけの生活になってからの
ローン返済って、想像以上に大変みたい。

これは、私でも想像ができる


それから、もし急に働けなくなった時のことも
考えておかないといけないんですって。

たしかに…

いつまでも元気でいられるのが

良いけど、だれでも年齢を重ねると

いろいろありますからね。


そのためには、

例えば、

疾病保障付き住宅ローン

なんてものが
あるそうです。


病気で働けなくなった時に、保険会社が返済を
肩代わりしてくれるんだって！

入っておきたい！😲

でも、定年過ぎても対象となるんだろうか？

夫は、住宅メーカーさんと話して、

銀行から32年ローンが可能

って言われたけど、

どういう計算なんだろう？


あと、家を売却して住み続ける方法もあるんですって。
「リースバック」っていうみたい。


売却してお金を手に入れつつ、そのまま賃貸として
住めるんです。

面白いですよね〜

老後の家を、

新しいところへと

考えるなら、

このリースバックを使って、

一旦この分譲マンションの

売却したお金が入るから、

それで、新しい家を購入すれば良い？

それだけじゃ足りないと思うけど、

引越しする前に、現金化しておく必要がありそう…

それか、ローンを組むかぁ

一生ローン地獄にはまりそう！((((；ﾟДﾟ)))))))


私の友達も最近、こんな話で持ちきり。


「家売って、マンションかな？」
「老後の賃貸は不安だよね」
「土地は子供に残すべき？」


みんな同じように悩んでるみたいです。


私の場合は、幸いもうすぐローンが完済になるので、

良いのですが、

中古マンションを購入して既に20年経ってるから、

マンションは、築27年。

自分たちの最期までは、心許ないなぁ〜

って考えたりしてます。

そして、残されたマンションは、

子供達に負の資産になるかも…

う〜ん

悩みます。



 

みなさんは、老後の住まいについてどう考えて
いますか？✨


まだ先の話…って思うかもしれませんが、早めに
考えておくと安心ですよ〜


今日の記事が、何かのお役に立てば嬉しいです！

みなさんのご意見、

コメント待ってます(o^^o)

老後の心配はいろいろで、

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