当物件の特徴のご説明

当物件の全景　～　鉄筋コンクリート造りの3階建てです。

当物件の物件の特徴や自慢などをご紹介します。

お取引いただいている仲介業者さんのサイト情報だけでは

当物件の良い点は、わかりにくいと思います。

そこで、大家自身が、当物件の特徴や自慢などを説明します。

(１)　オートロック物件です。

安全・安心のためには、オートロックは必須です。

(２)　セキュリティーがしっかりしています

①　上記のとおりオートロックシステムです。

　　　各部屋に設置された、パナソニックのインターホン。

インターホンのモニターで訪問者をチェックして、エントランスのカギを解錠
します。また、留守時に宅配便など訪問があった場合は、メニューボタンが青く
点滅してお知らせします。さらに録画再生により、何時何分に誰が訪問したかを
モニターで確認することができます。

エントランスに訪れた訪問者の録画を青いランブでお知らせします。

青く光ったランプを押せば、録画した訪問者を動画を確認できます。

また、自室のドアの前に付いているインターホンにも、高性能な

カメラが付いており、留守中の訪問者を録画します。

下の写真のように、誰が、いつ、自分の部屋に来たかを

青ランプでお知らせします。そして、帰宅後、その青ランプのボタンを

押せば、録画された動画により、訪問者を確認することができます。

当物件のオートロックシステムは、訪問者を全て録画して本人にお知らせ

するシステムになっています。自分の留守時に知らない怪しい男が何度も

訪ねてきていたら警察か大家に通報してください。

上の画像は、当物件で実際に録画された画像です。

②　防犯カメラが、24時間作動しています。

高性能のフルハイビジョンカメラが24時間作動しています。　

夜間、暗くても自動的に赤外線カメラに切り替わるので、暗くても録画が

可能です。

下の写真は、エントランスで、(2022年7月7日)の19時50分に録画した防犯ビデオです。

もし、怪しい人物が写っていれば、即座にネットにより警察に通報ができます。

(３)　無料高速光インターネットと高性能無線WIFIを各部屋ごとに設置

　各部屋に１台ずつ設置されていますので、一般的なアパートの共用インター
ネットよりも、セキュリティー面で安心です。また、コンセントの横の壁の中に
埋め込まれていますので、　邪魔になりません。。。
電話やプロバイダーの申し込みをしますと、インターネットの開通まで１か月
ぐらいかかります。当物件なら、入居日当日からインターネットが使えます。しかも、
高性能無線WIFIが設置されていますので、スマホの接続環境は、最高レベル
です。もちろん、無料使い放題で、セキュリティー面もバッチリです。。。

※参考に家具家電付賃貸のレオパレスですと、毎月2,268円の料金が必要です。

当物件の各部屋に設置している無料Wifiの画像です。

当物件が採用している高性能小型無線Wifi
ヤマダ電機やヨドバシカメラには売っていない、

家庭用ではなく、業務用の高性能無線Wifiになります。

(４)　防犯と防音面で安心です。

当建物は、鉄筋コンクリート造なので、レ〇パ〇スのように隣室との壁が薄く、

界壁がないなど、隣室の音がダダ洩れということはありません。

①　外部から、マンションの中に侵入できません。

　　　　当物件の居住区は、2階と3階にあり、1階にはありません。

　　　　オートロックの出入り口しか、建物の中に入れません。
　　　　当マンションは、内階段、内廊下のため、建物の外部から

　　　　共用部 (廊下や階段) へ侵入できない構造となっております。

当物件は、内廊下です。　外部から共用部への侵入は

できにくい構造です。　また、雨の日でも、風の強い日でも、廊下が

汚れることはありません

「内廊下」のため、外部から廊下へ侵入できません。

当物件は、「内階段」なので、外部から廊下や建物内へ侵入はできません。

また、当建物には、防犯カメラでけでなく、センサーライトを多数設置

しています。　　外部から建物内への侵入や覗き見を防止します。

部屋が１階にあると、外から除かれる恐れがあります。

(５)　敷地内に当物件専用のゴミ集積場があります。

当物件専用のゴミ集積場が敷地内にあるので、朝８時までに

近隣の共同ゴミ集積場まで出向いて行き、ゴミ出しする必要は

ありません。　前日の夜の間にゴミ出しができます。　また、

ゴミ集積場は、エントランスのすぐ横にあります。

強力な防犯ライトを設置しているので、夜でも安心して

ゴミ出しができます。

敷地内に当物件専用のゴミ集積場があります。

早朝、近隣の町内共同ゴミ集積場まで、ゴミ捨てに行く必要はありません。

前夜のうちに、当物件の専用ゴミ集積場に捨ててください。

町内共同ゴミ集積場だと町内ルールーにより、夜のゴミ捨ては禁止です。

(８)　宅配ボックスを完備。集合郵便受けはA4サイズ対応です。

大型の宅配ボックスを完備しています。

また、最近、よく使われるA4サイズの大型郵便に対応する

NASTAの最新式集合郵便受けを採用しました。

当物件の郵便受けなら、下記の写真のとおり、

この通り、A4サイズの大型郵便が、すっぽりと奥まで入ります。

そのため、大事な郵便物が盗まれるたりすることはありません。

当物件で採用しているNASTAのポストは、「ナスタガード」と呼ばれる

独自のフラップ機構により、抜き取りしにくい構造となっています。

当物件の郵便受けは、屋内にあります。他のアパートの屋外にある

郵便受けのように、大雨や台風により郵便物が雨に濡れることはありません。

また、他のアパートの郵便受けのように、大型郵便物がポストに入らず

外にはみ出ることはありません。研修所から研修資料や大事な文書がA4

サイズで送られてきます。当物件なら盗まれたり紛失することはないでしょう。

当物件の郵便ポストの投入口は、横幅36㎝あります。よって、

A4サイズのレターパックの横34㎝でも、らくらく投函できるのです。

(９)　セブンイレブンまで徒歩２～３分程度です。

そのセブンイレブンは大型店舗なので、小さい店舗と比べ品揃えがとても豊富です。
(ローソンやファミマ、サンクスと比べ近年のセブンイレブンの食材は味が優れていると思います)

セブンイレブンまで、徒歩２分～３分と近いです。　もちろん、24時間営業です。

近くに、大型のファミリーマートもあります。

当物件より、徒歩で５分～６分程度です。24時間営業です。

このフアミマには、イートインコーナーがあるので便利です。

セブンイレブンの向かいに、「マックス・プレス」と呼ばれる

激安で有名なクリーニング店があります。当建物より徒歩で、４分程度の場所に

あり、セブンイレブンに行ったついでに立ち寄れます。

(１０)　専用のコインランドリー室があります。

短期の単身赴任などで、高価な洗濯機を購入する必要はありません。
業務用のドラム式洗濯機と最新型パナソニック製のドラム式洗濯機を設置
しています。また、居住者のいない１階にあるので、騒音が住居に響くこと
はありません。深夜でも他の部屋に気兼ねすることなく洗濯することができます。

コインランドリーは、建物の中にあり、オートロックにより

外部の人は使えません。当建物の入居者専用です。

洗浄力の強い大型のドラム式洗濯機が２台あります。

洗濯の洗剤や柔軟剤をいろいろとご用意しております。

洗剤や柔軟剤は、無料でご提供しているので、いろいろな

メーカーの製品を使い比べることができます。

ガスによる業務用大型高速乾燥機を設置しています。

家庭用の電気式乾燥機や浴室電気乾燥機だと洗濯物が乾くまで

4時間～5時間かかりますが、当ガス式大型乾燥機を使えば

30分から40分で、フカフカに乾燥させることができます。

梅雨の日や雨が続く日に重宝します。

(１１)　オール電化なので、光熱費が安くすみます。

当物件は、『オール電化』物件です。ですから、ガス代が発生しません。

　　支払うのは、電気代のみです。しかも、電気料金の安い深夜電力で

　　電気温水器を沸かすので、電気代が安くなります。

　　宇都宮のアパートは、プロパンガスの物件が、異常に多く７割近くある

　　そうです。

　　フロパンのガス屋さんが、大家に代わって、アパートのキッチンや

　　お風呂に設備投資をしてくれるので、大家の投資負担が減ります。

　　その分だけ家賃を低く設定できるので、入居募集が有利になります。

　　しかし、家賃が安くなった分は、毎月のガス代に上乗せされるので、

　　毎月のプロパンガス代は高くなります。

　　　　※ですから、プロパンガス代は、第２の家賃と呼ばれています。

　　　　※『アパートのガス料金が高い理由』などで、ググってみてください。

https://www.propane-npo.com/apart/highreason-01.html

　　　最近は、ガス屋さんが、アパートの大家の代わりに

　　「インターネット無料」の　　設備投資をしてくれるそうです。

　　仲介業者は「このアパートはインターネットが無料なので毎月4000円

　　程度の節約になりますよ」とお勧めしますが、その分、毎月の

　　ガス代が高くなるわけですから、まったく意味がありません。

　　　都市ガスのインフラが整っている宇都宮市なのに、アパートの多くは

　　プロパンガスが圧倒的に多いです。

　　でしかし個人の住戸や分譲マンションは、ほとんどが都市ガス。その理由は

　　アパートの大家とプロパンガス屋との密着した関係があるからなのです。

10/18現在の募集状況

＃201　入居中

【宇都宮裁判所3分】ルームツアー｜76期司法修習生｜広々1K｜賃料5万後半～｜ガス代0｜家具家電付きパナ♥ニトリ｜ネットwiFi無料即日使用｜洗濯剤バイキング #宇都宮市 #司法修習生 #家具家電付き【現在賃貸募集無につき2022年11月以降入居可】現在ブログ・SNSで空待ち予約中賃料は家具家電付で5万後半～4部屋募集予定（全居室家具家電付）宇都宮の賃貸では稀少性が高く、しっかり家具家電付宇都宮裁判所、セブンイレブン3分で安全安心快適で心地よい居室空間の環境です。また非常に今頭痛い『光熱費』については順次LE...

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＃301　　入居中

お　知　ら　せ

ＱＲコード

10/19現在の募集状況　無
10月後半退去予定　1室　
11月以降退去予定　3室　　75期修習生の退去含む

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旅しながら暮らしながらやお仕事してみませんか　

【ポイント】
0.賃料はマンスリー賃貸でも2年契約とほぼ同額
1.敷地内に駐車場があります
2.基本的な家具家電付
3.無料wifi&ネット　入居即日使用できます
4.布団、タオルまな板等生活最低必需品のご用意もあります。ただし衛生品を含むので実費「買取制」
5.オートロック・防犯カメラ・カラーモニターフォンは「安全安心真心」