入居から修習終了による退去まて
短期違約金はいただきません。
お部屋を退去される場合は、
退去される1ヶ月前退去日の
連絡には拘わりません。
シンプルに住んだ日数の
日割り計算になります
理由は
和光修習、そしてニ回試験で
引っ越し作業もままならない上に
次のお住まいは
職場の場所、そして次の賃貸契約
兼ね合いがあります。
そのあたりを考慮して
退去日、引っ越し日が
決まりましたら
一カ月前の縛りではなく
まず連絡をいただけること
以上
当物件は、宅配ボックスも完備しています。
(1) 過去、たくさんの司法修習生にご利用していただいています。
当物件は、宇都宮裁判所から徒歩３分。
検察庁からも徒歩３分の立地ということもあり
(コロナ後直近の実績)
73期生・・・5人 → 4人と書いていましたが、5人でした。すいません。
74期生・・・5人
75期生・・・2人
※75期生が2人と少ないのは、コロナの影響で司法修習の日程が74期生と75期生が
重複したためです。当物件に74期生と75期生が同時入居となったことから、
提供できるお部屋が、2部屋しかありませんでした。
(2) 司法修習生の事情をよく理解しています。
過去の実績より、司法修習生の事情に配慮させていただいております。
たとえば、弁護士修習先が、徒歩30分の遠方であるということで
レンタル自転車を短期でお得なレンタル料金で貸し出しています。
交通費が支給されない司法修習生には、とても喜ばれています。
また、過去、退去時に次の賃貸の退去のタイミングより
荷物のお預かりなどもさせていただいております。
(3) セキュリティーを重視しています。
宇都宮裁判所周辺で、「オートロック」の物件は、少ないです。
当物件は、「オートロック」「防犯カメラ」「宅配ボックス」を完備しております。
また、コロナによる在宅研修となったことから、研修所から頻繁に「A4サイズ」の
封筒で修習所より書類が送られてくることから、
通常の集合郵便受けでは、郵便物がはみ出ることから、
「A4サイズ」対応のセキュリティーの高い集合郵便受けに交換しました。
オートロックなので、安心です！
また、内廊下、内階段で、住居は2階と3階にあるので、外部から侵入できない
構造になっています。
当物件の集合郵便受けは、A4サイズのレターパック対応の最新式の大型です。
研修所からA4サイズの封筒で送られてくる研修書類や重要書類を郵便ポストから
はみ出ることなく安全に格納できます。
修習生は、セキュリティーを重視される方が多いです。
当物件の住居は、2階と3階にありますので、安全です。
さらに、エントランスはオートロックなので
外部から不審者は入れません。
安全・安心のためには、オートロックは必須です。
(4) 部屋はオシャレな家具家電付きで、リラックスできる部屋を目指しています。
９ヵ月間の研修期間で、自分で家具家電を揃えるのは大変です。
また費用もかかります。
当物件では、毎年、退去される修習生にアンケート調査を実施し
必要な家具家電の設置に注力してきました。冷蔵庫、電子レンジ、
オーブントースター、電気ポットなどは
安心の日本製を採用しています。
またベッドやマットレスも、快適な睡眠がとれるものを吟味して採用しています。
また、収納にも充分考慮した家具や本棚を設置しています。
305号室
305号室
305号室
205号室
205号室
205号室
301号室
301号室
301号室
201号室
201号室
201号室
206号室
206号室
206号室
(5) 高速無料インターネットと無線Wi-Fiを各部屋に設置しています。
コロナの影響で、最近の司法修習は、在宅研修、テレワーク、オンライン研修と
なっています。そこで、重要なのは、インターネットのスピードと安定性になります。
ポケットWi-Fiでは、会議での応答が聞きずらく、回線が安定していないため
途中でフリーズするなど、他の研修性に迷惑をかけることになります。
当物件では、光回線を中心に、インターネットの速度にこだわっています。
毎年のアンケート調査では、当物件の研修生の発言は一番クリアで聞き取りやすい
と評価されているとの回答を得ています。他の物件よりも、インターネット環境は、
優れていると思われます。
各部屋にインターネット専用のLAN配線を引き込み個別にWi-Fiを設置
ダウンロードもアップロードも、超高速な無料インターネットが当物件の自慢です。
もちろん、壁の中に埋め込み式の無線Wi-Fiも完備しています。
(下は、201号室でインターネット速度を測定しました。超高速なので、
オンラインでのリモトー会議において、画像も音声も鮮明です。)
ダウンロードが、202.88Mbps、
アップロードが、270.51Mbpsです。
(6) コンクリート造りなので、隣の部屋から音漏れはなく、プライバシーが
確保されています。
近年、在宅ワークが増え、管理会社さんへの苦情は「騒音」をどうにかして欲しい
とコロナ以後急激に増えたとのこと。
この点を重視して、当物件を選ばれる修習生が多いです。鉄骨造りの物件でも、
隣室との壁はベニヤ板1枚であるとか、天井裏の界壁がなく、隣の話し声がすべて
筒抜けというアパートもあります。
木造アパートは、とくに隣室の音もれ、さらに、上の階からの騒音などの問題が
起こることが あります。
当物件は、頑強なコンクリート造りなので、隣室からの音漏れの苦情はありません。
(7) 共用部の設備も充実
たとえば、1階と2階の階段、3階の階段には、コロナ対策のための
消毒液を設置しています。
また、1階にランドリー室を完備しており、高速ガス乾燥機を設置して
います。さらに、ランドリー室には、シュレッダーや布団乾燥機なども
設置しています。天候が不安定な昨今、高速ガス乾燥機は
室内干しにできると喜ばれています。
お 知 ら せ
ＱＲコード
ニーズとしては、例えば
- リモートワーク
- 書斎ニーズ
- 短期の研修
- 暮らしながら旅しながらの拠点にしたい
- ホテル替わりもしくはホテル&賃貸アパマンの良いとこ取りな住まい
- 10月中半～司法修習生ニーズ
10/11現在の募集状況 無
10月後半退去予定 1室
11月以降退去予定 3室 75期修習生の退去含む
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【ポイント】
0.賃料はマンスリー賃貸でも2年契約とほぼ同額
1.敷地内に駐車場があります
2.基本的な家具家電付
3.無料wifi&ネット 入居即日使用できます
4.布団等生活最低必需品のご用意もあります。ただし衛生品を含むので実費「買取制」
5.オートロック・防犯カメラ・カラーモニターフォンは「安全安心真心」
6.鉄筋造り「防音」リモートワーク向き、宅配ボックス付
7.敷金・礼金・鍵交換いただきません。司法修習生と2年契約の場合
8.レンタル自転車あり
9.洗濯機置き場は室内にはありません。が住民専用のランドリールームがあり
洗濯剤は洗濯グッズは全て無料で使用できます
お問合わせ他
『申込み』『質問』『希望』『相談』等
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