宅建業法には悪意を感じます。不動産屋を悪者にするのは止めて欲しい。

つまらないことかもしれないが、

僕の商売の基本は

「クライアントを儲けさせる」です。

それは、借主であろうと、貸主であろうと、

買主であろうと、売主であろうと同じです。

たまには、自分が儲からない契約もあります。

それでも、依頼主が喜ぶならやります。

だから、たまに思います。

宅建業法で、仲介料は、

賃貸の場合、月額賃料*消費税

売買の場合、３％＋６万円＊消費税

が上限って法律で決まっています。

何でやねんって思いませんか？

契約によっては、半額以下で出来る契約もあれば、

１ヶ月や３％で済まない契約だってあります！

そもそも、法律で手数料を縛るなんで古い！

もちろん、がっつくつもりはないけど、

正当な報酬はもらうべきです。

この法律には、業者に対する悪意を感じます。

僕から観れば、宅建業者よりも弁護士や税理士の方が

ボッタクリに思えるときがあります。

早く手数料自由化をして欲しいです。

自由化しても、競争により適正化されるはずです！

線路下1.9Mをビビりながらくぐるが、僕の車の車高は僕の身長より低い（笑）

駐車場と言っても、いろいろある。

ここ最近の車の車高は高いので、

昔の堀込式の駐車場は、使い勝手が悪い。

バブルの時代なら、セダンタイプの車を入れておける

駐車場付きの素敵な戸建てだが、

今では、自分の車が入らないので、懸念されること多い。

何とか入ったこの車も、

実は、場内のコンクリートを少し削ってギリ入ってる。

屋根付き駐車場と言えば、聞こえがイイが、

屋根低駐車場は、子供の物置になることが多いな。

時代によって、戸建て住宅も変わっていくんだね。

強制執行の催告に言ったら、賃借人本人がいてビックリしちゃった！

今日は、強制執行の催告に行ってきました。

時間厳守なので、約束の時間数分前には着いており、

とりあえず、催告する賃借人の呼び鈴を鳴らしてみるも、

誰も出てきません。そっかぁ、夜逃げかぁ～とか。。。

執行官、立会人など総勢６名のおっさんが集まり、

玄関ドアを叩いても、いる気配はありません。

執「それでは解錠してください」僕「はい」

ドアを開けようとすると、ガチャン！と音がしました。

ドアチェーンがかかってます。誰かいる。。。。

もしかして、倒れているとか？

ノソノソと奥から一人の若者が。。。

執行官が「○○さんだね？」滞納「はい」

おいおい、普通にいるじゃないか？

何で払わないのか？連絡くらいしろよ！

ともあれ、裁判では結審しているので、粛々と執行日を

読み上げて、終わりです。

ここで「家賃払うから」とか言ってもダメです。

こちらは、裁判するのに費用も手間もかかっているんです。

ゴメンで済むなら、裁判所は要らん！とはこのことです。。。