物件価格が高止まり
もしくは、停止している今
ハシリの不動産屋は苦労しているようだ。
ハシリさんにとっては、
高かろうが、安かろうが取引があれば、
売上になるので、走り続けてナンボ！だろうが、
取引が成立しづらいこの現実にはヘキヘキと
しているだろう。
そんな中でも、上からの命令で、
尻を叩かれるのを見ると、
長くはモタんなぁ。。。と。。。
そして、これが原因かどうかわからんが、
意欲が少ない営業マンと
そうでない営業マンの差が激しいな。
元気な営業マンが少なくなったと感じる。
とはいえ、どんな時代も生き残りってのは、
それなり走ってきたヤツばかりで、
世の中のせいにして、スイッチがオフになった
人は、そのまま消え去るのみだ。
良い人材を見極めるには良い時期なのかもしれない。
ここは、今後の目利きとして
目を光らしておくべきところかもしれない。
ボロ家を買うには高すぎる。
ベタ付収益は評価足らず。
こんな物件ばかりが飛び回る市場。
結局、情報格差か余ったマネーパワーで
勝負するかないような戦場。
まぁ、世の中緊急事態宣言やし、
今こそ「投資」とか考えても、
ちょっと手詰まりやし。
正直、素人も大手営業も手を出しずらいですね。
うちの場合は、
今まで仕込んだお城たちがあるので、
お城の維持と修繕でちょこちょこ出て行く感じです。
僕としては、高掴みを避けて、
キャッシュが積もるのを待ち、
少ない機会に、そこそこ資産性のある物件に
シフトしています。（結局、ヘッドショットなんだけど）
購買機会が少なくなったからこそ、
正確な判断が必要になったと思うので、
これからは、ゆっくりと進みたいと思ってます！
この夏に、
一つは工務店さんへの発注の仕方で、
もうひとつは、仲介料で取り決めで
取引先とのご縁がなくなった。
今まで、ご縁を大切に、できるだけ楽しく、
相手にも自分にも仕事をするために、
できるだけ無礼な行為はしないように
心掛けてきた。
今回の件でわかってたことがある。
僕は、優しさをウリにして、臆病者だった。
結局、相手を怒らさないことが、
うまくやる方法だと。。。
時間が経つと、相手になめられてしまう。
今回もそうだ。
どちらの案件もこちらがお金を出す方だ。
もちろん、上からではなくお願いベースだ。
払うから偉そうにしたことはない。
（ここは本当は対等なんだけど、これダメなんだ）
今の政府と一緒で、お願いベースでやると、
そのうち、相手が言いたいことを言い始める。
人間は有利な立場をなりたがる。
これからは、下手にお願いしないようにする。
この二つの案件は、良い教訓だ。
どちらも止めてしまって正解だ！
僕の誠意は尽くされたので、
次のステージへ爆走するぞ！
