＊司法書士 阪田智之の手記 ～№１９９◆「暗雲」～
> 多少イレギュラーなケースではありますが、
> どってことない手続のように思われました
> ――が……
（その２ の続き）
【ケース①】
■抵当権者が解散・清算してしまった会社で、今となってはこの世に存在しないケース
今回のケース①では、
以下の問題点があることが発覚しました。
【問題点】
①現在、金融機関Ｃが、この世に存在しない。
（→解散、清算済み） （※１～４）
③つまりは、
今回の取引（抵当権抹消登記手続 ※５）では、
相手方が存在しないため、
連絡先すら分からない（連絡先はもう存在しない！？）。
③したがって、
“理論上は”
書類の再発行請求をすることも、
その後の抵当権抹消登記手続をすることもできない、
ということです。
④結果、
この抵当権は、
消せない（！？）→消えない（！？）
⑤よって、（抵当権が消せない以上、）
この不動産は、
売りたくても、売れない（！？）
さてはて、どうしましょうか……
（その４
につづく）
【注釈】
※１ 金融機関Ｃの登記簿を取得した結果、判明。
※２ Ａと金融機関Ｃとの取引が終了した（と思われる）時から、
なくとも１０年以上は経過しているため、
の間に会社を畳んだとみられる。
※３ 金融機関Ｃが、どこかの企業に吸収・承継されていてば、
の企業が、金融機関Ｃの権利義務を承継していくが、
今回は、そうではない（→解散、清算済み）
※４ 人間であれば、相続というかたちで、
世代が権利義務を継承していく。
※５ 抵当権抹消登記手続は、
金融機関Ｃと所有者Ａの財産管理人Ｂとが共同して行う。
■なお、「古い抵当権の消し方」に関するバックナンバーは こちら↓
http://ameblo.jp/sakata-office/entry-11587354815.html
＜古い抵当権（昔の抵当権）×消し方×司法書士 （その２） ＞
http://ameblo.jp/sakata-office/entry-10592918569.html
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