*司法書士 阪田智之の手記 ~№199◆「暗雲」~
> 多少イレギュラーなケースではありますが、
> どってことない手続のように思われました
> ――が……
(その2 の続き)
【ケース①】
■抵当権者が解散・清算してしまった会社で、今となってはこの世に存在しないケース
今回のケース①では、
以下の問題点があることが発覚しました。
【問題点】
①現在、金融機関Cが、この世に存在しない。
(→解散、清算済み) (※1~4)
③つまりは、
今回の取引(抵当権抹消登記手続 ※5)では、
相手方が存在しないため、
連絡先すら分からない(連絡先はもう存在しない!?)。
③したがって、
“理論上は”
書類の再発行請求をすることも、
その後の抵当権抹消登記手続をすることもできない、
ということです。
④結果、
この抵当権は、
消せない(!?)→消えない(!?)
⑤よって、(抵当権が消せない以上、)
この不動産は、
売りたくても、売れない(!?)
さてはて、どうしましょうか……
(その4
につづく)
【注釈】
※1 金融機関Cの登記簿を取得した結果、判明。
※2 Aと金融機関Cとの取引が終了した(と思われる)時から、
なくとも10年以上は経過しているため、
の間に会社を畳んだとみられる。
※3 金融機関Cが、どこかの企業に吸収・承継されていてば、
の企業が、金融機関Cの権利義務を承継していくが、
今回は、そうではない(→解散、清算済み)
※4 人間であれば、相続というかたちで、
世代が権利義務を継承していく。
※5 抵当権抹消登記手続は、
金融機関Cと所有者Aの財産管理人Bとが共同して行う。
■なお、「古い抵当権の消し方」に関するバックナンバーは こちら↓
http://ameblo.jp/sakata-office/entry-11587354815.html
<古い抵当権(昔の抵当権)×消し方×司法書士 (その2) >
http://ameblo.jp/sakata-office/entry-10592918569.html
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