古い抵当権（昔の抵当権）×消し方×司法書士 （その２）

＊司法書士　阪田智之の手記　～№１９８◆「依頼」～

> 阪田司法書士事務所にも、

> これまで幾度となく、

> 「古い抵当権を消してほしい」といったご依頼がありました。

> ここでは、数あるご依頼の中から、

> 特に印象に残っている事案をご紹介させていただきます。

　（その１ の続き）

【ケース①】

■抵当権者が解散・清算してしまった会社で、今となってはこの世に存在しないケース

Ｂさんから、

「某金融機関Ｃが付けている抵当権を消してほしい。」

というご相談がありました。

（抵当権付いたままだと、当該不動産を他の人に売れません。）

ただし、

①返済者兼所有者Ａが今回は、行方不明となっている

②Ａの財産管理人として、「Ｂ」が選任されている

③抵当権昭和５３年に設定されたもの

④Ｂ曰く、「Ａは借入金は完済済み（のはず）」

⑤Ｂ曰く、「抵当権抹消に必要な書類も金融機関Ｃから発行済み（のはず）」

⑥Ａの財産を整理しても当該書類が見当たらない

　※①②は、イレギュラー度ＬＥＶＥＬ２　←たまにある

　※⑥は、イレギュラー度ＬＥＶＥＬ１　　 ←よくある

　　　（５がＭＡＸ）

⑥については、

金融機関Ｃから書類が発行された際、

すぐ抹消手続を行えば、よかったのですが、

今回は、別途、金融機関Ｃに再発行依頼をかける必要があります。

ともあれ、

多少イレギュラーなケースではありますが、

どってことない手続のように思われました

――が……

　（その３ につづく）

■なお、「古い抵当権の消し方」に関するバックナンバーは　こちら↓

　＜古い抵当権（昔の抵当権）×消し方×司法書士 （その１）＞

　　　http://ameblo.jp/sakata-office/entry-11587354815.html

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