地方のマンションが売れてない・・・。

午前中は、地方不動会社さんの部長さんとお会いしていました。

地方都市、キビシイです。

マンション、売れてません！！！

リーマン・ショック以降、マンションデベロッパーの苦境は、世間の知るところです。

が、現実は想像以上に、厳しい。。。。

少なくとも私は、認識を新たにしました。

例えば・・・。

地方のとある県庁所在地で、売り出した分譲マンション

物件１：　総戸数50戸以上、完成引渡時（この3月）に売れているのは２戸（！）のみ。

物件２：　総戸数70戸以上、上記同様、完成時には15戸しか売れてない。

物件３：　総戸数40戸以上、上記同様、完成時には８戸しか売れてない。

もちろん、販売途中に、「価格変更（値下げ）」は実施済み。

まだまだ、ボトムには遠いようです、地方経済。。。。

ただ、こういった苦境下に、人の移動や価値観の変化、農への回帰などか

起こりうるのも事実。。。。

すべては必要、必然、ベストであり、世の中は進化生成発展している・・・、と

信じて生きていくしかありません。

すべての混乱は、そのプロセスだと。。。

ガンバロウ！　地方都市のみんな！

経済は幸せな人生を創る手段であって、目的ではないョ！

早朝会合

今朝は、経営者の方々が多く集まる、早朝会合に参加してきました。

ＡＭ６：５０　渋谷界隈に集合・・・・。

埼玉の自宅を出た時は、空が真っ暗で、まだ月が出ていました・・・。（涙）

朝6時台の渋谷は、さすがにひっそりとしています。

ドトールもまだ開いていません・・・。（笑）

フツー、6時台に知人と待ち合わせたりすると、何気ない第一声で、

「ねむいね～。」

なんて言ってしまいそうですが・・・、さすがに今朝はそのようなことはありません。

会合の場所は、なんというか、とても澄んだ空気に包まれていました。

みなさん、これだけ朝早く集まるのですから、きちんとした目的意識を持っています。

「レベルの高い人の３ｍ以内に近づくと、気・波動が違う。」

というようなことが、よく言われます。

私は、それを初めて実感した早朝会合でした。。。。

地方の銀行では（２）

前回の続きです。。。。

ある、地方銀行の常務さんは、

◆「『融資先に行ったら、景気の悪くなる話はゼッタイするな！ゼッタイ！』と、

頭取から言われているんです。。。。」　

◆「地方銀行は、地域の商工会議所の会頭などをしていることも多いし、

銀行の意見が、地元の景気・人々の意識を大きく左右するからって。。。。」

このように言っていました。

昨日に続く、私の２つ目の感想は、

「インターネット社会・２１世紀型情報社会、を甘く見ているぞ。。。」

というものです。

つまり、この地方銀行の頭取さんは、

「地域企業の景気認識を、銀行の意見でコントロールできる。。」

と思っているわけです。

確かに、

【地方銀行＝地方企業への情報提供役】

であった時代はありました。

地方銀行はどこも、経済レポートを地元企業に向けて出していました。

結構な装丁の立派なものが多かったです。

日銀短観・金融政策、経済企画庁（当時）の出すデータ、などを企業に届けたり。

確かに地方銀行が、地域の情報提供役になっていました。

それしか方法がなかったんです、情報収集の。

しかし、今はもうそうではない。

ウォールストリート・ジャーナルだって、ネットで見られます（笑）。翻訳ソフト使ってもイイし。

地方銀行が、地元で「景気よくなるよ。」っていくら叫んでも、

新幹線で東京に来れば、朝倉慶さんとか、藤原直哉さんとか、一流のアナリストの

コメントが聞けます・・・。　これから大変な経済変動があるよ、と。

あ、東京に来なくても、ネットで彼らのレポート読めるし。（笑）

情報化社会の定義とは。。。

①情報は、誰でも知ることができる。それを遮断したり、コントロールしたりは出来ない。

②情報そのものは、限りなく無料に近づいていく

③情報を編集・加工して、生み出した新しい価値、これには対価がつく。

ちなみに、我々、（株）不動産仲介透明化フォーラムの考える、

「不動産情報」

も、上記①②③の定義に基づいています。。。イヤー、大変な時代です。。。