私たち夫婦はつい最近家を買ったのですが、それは私がリタイアして通勤しなくて良くなって奥様のことだけを考えればいいのと
「犬が飼えるように」
という側面が強く、それなりに気に入っていますがすっと住み続けるという事は出来ないとも感じています。
というのは江戸川区の狭小住宅なので毎日階段の上り下りが多く、今は筋力維持に役立っていますがあと20年くらい経ったら身体が動かしにくくなって、引きこもりに近くなってしまうと考えたら最後の住み替えは必要だと思うので……
なのでもちろん金は用意しますが保証人その他の理由で
「部屋が借りられない」
というのは問題だと思うのです！ UR賃貸も流石にあと20年後は老朽化が進んでしまって住めないでしょうから、万が一の時のためにまとまった保証金入れるとかで借りれるようにして欲しいよなー！
シバオ：以前から高齢者の賃貸事情が悪いというのは聞いていたが、そろそろ高齢化率が3割を超えそうのにまだ法整備などが不十分でお金あっても借りれない人が増えているとは……
住みたい人を年齢で足切りしていたら、そのうち貸す相手が居なくなりそうなのにな。
まあ貸した相手が亡くなって事故物件となったら家賃収入が下がるから嫌がるのも判るけれど、自然死の場合は次に借りたいという人が出た場合にも告知不要というガイドラインが出たし、あとは亡くなってから長い間放置されるという事が無いよう見守りサービス付ければいいと思う……
「高い家賃を払えるのは高齢者の方が多い」
だろうから、大家さんも受け入れて欲しいものだね。
シバオ：生まれて来る子供も減っているから、いままでお金を貯めて来て年金という定期収入がある高齢者を受け入れないと、大家業も難しくなると思うよな……
まあ掲示板では
「亡くなるリスクを考えたら貸したくない、高齢者に貸すくらいなら不動産売る」
と書いている人もいるから、孤独死が発生した時に大家側が損をしないで済む保険の充実とかも大事だろうな。
今でも孤独死保険はあるけれど、入居者が軽度の認知症からゴミ屋敷化した時のリスクなど考えると、そこまでは保障されないから不動産売り払いたくなるのも判る……
でもそれで不動産がだぶついて賃料下がっても困るだろうから、やはり保険の充実や敷金多めに預けるとかで対応して欲しいな、金で何とかなるなら2件借りたい人とかいそうな気がしてねー。
シバオ：保証人とかうるさく言わなくてお金とクレジットカードあれば貸してくれるならば、君たちも
- 東京と北海道
- 東京と沖縄
を行き来する生活が可能になるか……
貯めたお金をもとに安定した配当収入が得られれば、北海道や沖縄に賃貸借りっぱなしでも大した額にならないものな、で東京での気候が辛くなったらサッと移動するとか憧れるよな。
賃貸物件に最低限の家具置いておいて、暑くなったら/寒くなったら飛行機乗ってすぐ移動とかいいよね……
でそのうち東京も賃貸でいいかとなって
「話のタネにタワマン借りる」
とかもアリだと思うのさ、二人で配当収入税引き300万円ずつ計600万円あれば家賃月40万円くらい払えるから、湾岸のタワマン位なら住めるでしょ？
……と高齢者の賃貸事情が昔から悪いと聞いていましたが今も変わらないというニュースを見て、今後高齢化率も更に進むのに高齢者に貸さないのでは業として成り立たないのではと思い、ただ少し前に自然死は告知不要と出ましたがそれでもゴミ屋敷化などを考えるとやはり高齢者に貸すリスクは依然として高いのでしょうから、見守りサービスや敷金を多めに差し入れるとか保険の充実によって何とかクリアして欲しいと思うリタイア主夫です。
今年の酷暑がこれからも毎年続くようなら、本気で夏の間は札幌で暮らすことを考えたいもの……
流石に配当年収手取りで300万円ずつは、平均4％と考えると今は二人とも1億近く入れなくてはいけないので厳しいですが、65歳から年金が出たら必要配当は半分くらいで済むので、体調崩すことや旅行の代わりと考えれば悪くないと思うのです！
別に資産を積極的に残す必要も無いので、銀座とか新宿に住むの楽しそう……
うー夢が広がりますね！ では株が暴落した時にちゃんと配当株を積み増しできるよう、これからしばらくは公開買い付けでお小遣い稼ぎ頑張りますかー
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