全米リアルター協会（ＮＡＲ）から１０月の中古住宅販売戸数が発表されました。
前月比１０．１％増の年率６１０万戸と、２００７年２月以来２年半超ぶりの高水準となりました。
内容としては、当初１１月末までとされていた初回住宅購入者向け税控除措置にあわせて購入を急いだ買い手が多かったとのこと。
税控除措置が延期されたことで、１１月の販売も堅調となる可能性があるようです。
しかし、抵当流れになった物件が販売全体の３０％を占めていることから、私が先日からお伝えしているように、日本のバブル崩壊後と同様、販売は上向くが、価格は下落するだろう。
また、１０月の販売戸数のうち、初回住宅購入者が約３分の１を占めたが、これも、バブル後の日本と同じだ。
アメリカは、５０個の小さな国が集まった集合体のようなものなので、各州やエリアによって状況が大きく異なる。
けれども、今までは手が届かなかった都市部の生活利便性の良い物件から、そろそろ動き出すでしょう 。
景気の拡大とともに、郊外に広がっていた投資エリアが、景気の縮小とともに、投資エリアも都心部絞りこまれます。
先日、マウナケア山の山頂へ挑戦してきました。
山頂は４０００ｍ以上で、富士山より高いですｗ
ここは、途中のステイト・パーク。 ここで既に海抜２０００ｍ近くあります。
ここで、高山病予防も含めて、早めの夕食にしました。
このあと、この山の山頂に向かいます。 下からだと綺麗ですね。
２８００ｍ程度のビジターセンターで高山病予防のため、再度、休憩を取り、その後、一気に４０００ｍへ上ります。
これが、今回使用したV８の４ＷＤのレンタカーです。 パワフルで助かりました。
山頂は、すでに雲の上です。 気温はマイナス１度
ここで、震えながら、雲の中に落ちていく夕日を見ました。
連れて行った母も「ありがたや、ありがたや」と太陽を拝んでいましたｗ
ちなみに、これは、妻のケロミですｗ
何度見ても感動です。
ケロミの後ろに見えるのが天文台で、一番左のが、日本のスバル天文台です。 カッコいいですね。
後ろに見える白いのは雪です。
先日まで、かなりの雪が降って、山頂は閉鎖されていました。
丁度、天気が良くてラッキーでした♪
先週は、８９．５－８８．５円間で推移し、８８．５円近くまで落ちると、反発するような展開で、底固めをしているようにも見えました。
P&Fを見てみましょう。
先週と同じ内容ですが、もし、８９．５円のサポートを抜けると、一気に直近安値の８７円まで下落する可能性があります。
８７円のサポートは、昨年１２月の安値なのでかなり強いサポートですが、このように、最安値を抜けると一時的に大きく下げても、すぐに戻るケースが多いです。
上値は９２．５円を超えたらスタートですが、もう３列か５列かは、８８．５－９２．５の間でエネルギーを溜めるかもしれません
金融危機は乗り切ったけれども、以前、景気の回復には回復には時間がかかることが、共通認識になり、不安と不信感が渦巻いてます。
一部ではドル円７０円説なども風説されていますが、ノルウェー、イスラエル、オーストラリア等の利上げを考えると世界は、回復に向けて動き始めたと感じます。
しかし、今回の景気悪化の発端であるアメリカの不動産バブルが完全に処理されない限り、完全な景気回復はないとおもいます。
現段階では、まだ、半分程度しか処理されていないように感じます。 来年一杯程度は時間がかかるのでは？
