ツマが週５総合職→週３パートにキャリアチェンジしたアラフォー夫婦本日は住宅ローンの変動金利の話がでてきますが
銀行や契約によると思うので
あくまで一つのケースとしてお読みください。
友人と、
東京ステーションホテル内にある
トラヤカフェに行ってきました
丸の内、やっぱ好きですねー。
東京駅のモダンで重厚感のある雰囲気、
トラヤカフェもかなり落ち着いた雰囲気で
ご年配の方が多かったです。
あんペーストカフェオレ。
しっぽり。うふふふ
話の流れで
家も金利高くなってきたよね〜という話になり
友人が、金利上がる前に住宅ローン組んで良かったー！と言うので
あれ、でも友人ちゃん変動金利にしたって言ってたよね？変動だと影響モロに受けるよね？
うん、変動金利！いや、影響って言っても、支払額があんまり上がらないよう色々あるじゃん！（たぶん125%ルールとか5年ルールのこと）
まぁ、支払額はねー。でも、結局返済額にはハネるわけだから、買いたての人はまだ残債多くてキツくない？
え？
え？
話してみると
支払額があまり上がらない＝返済総額もそんなに変わらない、と思っていたらしいです。
わかるわかる！私もそう思っていました！！！
支払額がそんなに増えなくても
ローンの残債に対して、変動金利の上昇はがっっっっつりかかるから
最終支払い回にシワよせきている可能性あるよ！！！
支払額がそんなに増えないって、
返す金額が増えないってことじゃないよ！！と忠告
友人はその場でネットの返済予定表を確認
え…これ数十ページあるのに
一枚ずつ進まないと、最後のページいけないんだけど…悪意…とか文句言いながら（分かる）
辿り着くと
ずーっと月の支払額が10万円ぐらいなのに
最終回だけ200万円超えてる
と、、
しかも友人夫婦、
夫さんの方が借入が多く、そちらも変動金利とのことで
家帰ったらすぐ確認する！！と言っていました。
いやー、これ
去年の金利上がったころにもざわついたと思うんですけど
まだまだ、支払額がいきなり増えない
＝返済総額もそんなに増えない、と勘違いしている人、多いと思いますね、、、
もっと大々的に注意喚起されてもいいと思うんだけど…
銀行的には、困るのかなぁ。
最後まで、あまり気付かず、何も考えず、ぼーっと返済してもらって、気付いた時にはもう払った後、みたいなのを狙ってる…？とか邪推
無知が損になるって、こわい。
一方で、情報に振り回されすぎるのも、嫌。
知識はあって困るものではないけど
情報は付き合い方を考えないといけないなぁと思いますね。
情報が、知識ような顔をしてあちこちにいるので、難しいです。
おかねだいじ
ではでは