今、蛯原友里さんが出ている
資生堂の「ベネフィーク」のCM。
資生堂が表に出ていないCMですが、
「ベネフィーク」って、昔からあるブランドですよね。
流れている音楽を、かなり昔に
聞いたことがあるような気がするのですが。。。
30年前とか、それぐらい前?
(そんなの、わかる人いない)
今日の「株主優待ランチ」は、
丸亀製麺の「釜揚げうどん(大)」です。
照明の問題で、左下にあるつゆが見えていませんが、
ちゃんとあります。
「釜揚げうどん(大)」。
大盛、でかい。
湯気でくもった。
薬味、たくさん。
ごちそうさまでした。
丸亀製麺は、トリドールのお店です。
【(株)トリドールの株主優待の内容】
食事券(100円券)
100株以上 2,000円分
500株以上 6,000円分
1,000株以上 10,000円分
権利確定月:9月(末日)
株の方ですが、現在、基本的に、
「中長期運用」に方針を変更しています。
今日は、売買なしです。
【収支まとめ】
本日 ±0円
累計 +507万円
IPOの予定は、次のとおりです。
昨日あった抽選は、はずれでした。
【IPOスケジュール】
(株)チェンジ 抽選:9/15(今日)
シルバーエッグ・テクノロジー(株) 抽選:9/15(今日)
(株)シンクロ・フード BB:終了、抽選:9/16(明日)
G-FACTORY(株) BB:9/13~20、抽選:9/21
(株)キャピタル・アセット・プランニング BB:9/20~27、抽選:9/28
まったく当たる気がしない。
おしまい。
私は、現在、ポートフォリオの約20%を、「リート」にしています。
正確には、「リート投信」です。
内訳は、約半分が「Jリート」、約半分が「USリート」です。
現在、「Jリート」も堅調ですが、「USリート」が急上昇しています。
(※次の2行、追記。)
と書きましたが、「USリート」を、一旦、売却しました。
ですが、下記のとおりで、いずれ、買い直すつもりです。
「USリート」は、中長期的に、まだ、伸びが続くと言われています。
その理由は、次のとおりです。
理由1
米国の経済成長が続く。(日本とは違う。)
理由2
不動産の供給量が抑制的で、需給バランスからも、安定的な成長
が見込まれる。(供給過剰は生じていない。)
理由3
米国のリートは、対象となる不動産がバラエティーに富んでいる。
すなわち、投資対象が分散しており、安定的な成長が見込まれる。
※ 日本、欧州のリートは、投資対象がオフィス中心だが、
米国のリートは、偏りがない。
なお、米国のリートには税金がかからず、利益の全額が配当に回る。
といった特徴があると言われています。
ちなみに、私の保有している証券会社の人は、セミナーで、
象徴的な話として、次のようなことを話していました。
・米国には、「刑務所」を対象とするリートがある。
・借主が米国政府なので、「家賃」が確実に回収できる。
・「入居者」が途切れることがないので、常に「満室」の状態が続く。
私は、「USリート」を、引き続き、中長期での投資対象として行きたい
と考えています。
「Jリート」の方ですが、こちらも、引き続き、保有するつもりです。
こちらは、多くの報道がされており、ここで改めて書くまでもないとも
思いますが、一応書くと、理由は、次のとおりです。
理由1
マイナス金利政策の下で、その利回りの高さから、投資対象としての
魅力が増している。
理由2
マイナス金利によって、リート自体のコスト(借入金の金利)が低下する
ことが期待できる。
ただ、実際の「Jリート」の値動きは、「不動産会社」としての特徴を示す
ことも多く、特に最近は、株式相場に連動して、大きく変動しています。
上記の「理由」は、あくまでも、中長期投資についての話です。
以上、私が「リート」に投資する理由でした。
投資は自己責任で。
(以下は、以前、この辺にあったものを、別のページに移しただけです)
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(以下は、読まなくていいです。むしろ、読まないでください)
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(以下は、読んでもいいです)
普通★
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誰でしょう。
「家売るオンナ」のポスターの北川景子さん。
ドラマは、昨日、最終回でした。
前に書いたかどうか、覚えていませんが、
私は、不動産を売買する資格を持っています。
現在は失効していますが、免許を持っていたことも
あります。
(運転免許と違って、失効しても、復活できます)
おそらく、現役の「不動産屋さん」は、
「あるある」「ないない」と言って、
ドラマを楽しんでいたのではないでしょうか。
内容は、「あるある」の部分もありましたが、
やっぱり、ドラマでした。
ここまで読んでくれて、ありがとう。