スピリチュアルと大家さん年収250万円から精神・時間・経済的自由へ -17ページ目

スピリチュアルと大家さん年収250万円から精神・時間・経済的自由へ

家族のこと
大好きな不動産投資のこと
映画好き

こんばんは!



我が家が15年にわたり

ずっと頼りに頼ってきた


ひとり管理会社のCさんは


元警察官


御歳75歳



コミュニケーション能力抜群!


手先が器用で

ちょっとした修繕や造作まで出来ちゃう!


機転が効く!




Cさんは

昨年の夏ごろから体調不良が続き


年末には引退の意向を告げられていました





そこで困るのは


建て替え計画中のアパート....




管理会社の変更直後に

退去のお願いをするのは

心証が悪い。。


過去にそれで大変な思いをして

地味にトラウマになってますw

(詳しくはアメンバー記事へw)




Cさんには計7物件の管理をお願いしています



他の物件管理をしてもらっている

地元の大手さんでも良いのですが


Cさんのように『良い意味で昔風な』管理は

期待できません、、、




「年明けには決断しないとね、憂鬱だ...」

と、年末に話していたところ






CさんからMにメッセージが!








「体調が劇的に良くなりました

 ので、諸々打ち合わせをしたいです」






そして





あと数年

うち物件の管理を続けていただけることに笑い泣き





Cさんが

どうして管理の仕事を続けたいのかを

話してくれました




年金支給日に銀行や郵便局の前を

通りかかると



灼熱の真夏も

極寒の冬でさえも


ATMに高齢者達が列をなしている。。。



その様子を見たら

「自分は出来る限り長く働いて

年金なんかアテにしないで生きるんだ」って

思ったんだそうです



それと、不動産が面白いんですってウインク

いつもユーモアを忘れない人ですw




『団塊の世代』は

技術力とサバイバル能力が

私達『団塊ジュニア世代』より

優れている人が多いと感じます(個人差はある)




復活後、早速Cさんは戸建賃貸の

ちょいと面倒な関係者とのやり取りを

出来るだけうちが得できるように

ズンズン進めてくれました!



それから

建て替え予定のアパートの入居者さんへの

退去のお願いレターも

Mと私と一緒に考えながら作成して

早速投函してくれました!


めちゃくちゃフッ軽です!


本当に頼りになりますおねがい




私のブログは読んでいないと思いますが

Cさん、体調に気を付けながら

これからもよろしくお願いしますおねがい



こんばんは!



今勉強中の心理学で


自己実現、成功には



『毎日のルーティーンが大事』


だそうで



分かっちゃいるけど

筋トレ向かないしな〜

そういえば

一時期ウォーキングなら続いたな〜



ということで


今朝から


【毎朝のウォーキング】を始め、、、












られませんでしたwww






朝は絶対に起きられない!!!





今日はちょうどMに

3つの用事を頼まれたので



あっさり午後のウォーキングに変更





ところが持ち物が足りずに

2つしか用事をこなせませんでしたw



明日でも間に合うものなので

明日またウォーキングがてら

行ってこようと思います、、、


自分がヌケてるおかげで

ルーティーン化出来そうですw




自分は昔から

一度に2つまでしか、こなせませんw


会社員時代はポンコツ過ぎて

自殺願望がありました、、、


今は沢山の方に仕事をお願いして

安心して生きられています

ありがとうございますおねがい







遠回りウォーキングで

近隣自社物件周りをチェックしてゴミ拾いと



工事が始まった2棟現場の進捗確認をしました





南棟は前面がひな壇になっており

深基礎でコストアップ笑い泣き




北棟は基礎の型枠が出来ていました



物件の特徴は


【わんこと飼い主さんが

 毎日幸せを感じられる住まい】


⭐︎ペット共生型

⭐︎2LDKメゾネットタイプ

⭐︎ドッグラン

⭐︎ウッドデッキ

⭐︎床は滑りにくい防汚仕様

⭐︎LDKから見える位置(階段下)に

 かわいい壁紙を貼ったペットスペース




多くはないけれど

夏休み中のファミリー引越し需要に合わせて

7月中の完成引き渡し予定です!



ちなみに我が家は

いぬねこ動物大好きですが

旅行が外せない人生なので

現時点ではペットは居ません



老後は絶対いぬねこパートナーを!と

思っておりますラブ照れ

(その頃には、ねこアレルギーが治っていますように)

おはようございます!

 ↑私がこの挨拶をするのは珍しいw





1年前に完成したばかりの駅近アパートで

早くも退去が発生しました







『夢の国(ディズニー)から帰って来ても

 ガッカリしない』

 をテーマに建てたアパートです




注)うちのアパートではありませんw

(ネットより)





日本の大企業の社員とご家族が

大手借り上げ社宅管理を通して

入居されていました




今月末退去予定

入居期間9カ月


退去理由は『転勤』




戸建賃貸や好立地の新築アパートに限りますが

最近、借り上げ社宅管理会社経由の

入居申込みが増えているなと感じます



企業側からすると

給料を上げて、社会保障費負担が増えるより

借り上げで社宅を提供する方が

社員と会社、双方の負担を軽減出来る等の

事情があるのでしょう


大企業なら手数料を払ってでも

社宅代行会社に頼む方が良いのでしょうね



募集する管理会社側と大家側にとっては

手続きが少しだけ面倒(詳細は忘れたw)



その代わり

対個人や小さい会社より

多少時間はかかるが

原状回復費用等で揉めないイメージ(ムフフ)




そして、入居者さんの属性は

心配無いといった感覚です







いや、

やっぱり問題起こした人いたわ、、、

  ↓        ↓



↑不倫奥さん、浮気はバレなかったらしく

 翌日には病院から戻られて

 奥さんのために買ったのであろう

 ケーキの箱を持った旦那さんと

 仲睦まじそうに車で帰宅しましたとさ♡

 (やっぱり防犯カメラ映像を観ちゃったカコですw)


旦那さんかわいそう。。。けど、旦那さんが誠実かどうかも、防犯カメラからの情報だけでは分かりませんしねw




それにしても

借り上げ社宅管理会社経由で

入居期間9カ月は、これまでの最短です



他物件の

普通募集からの法人さんが契約の物件は

入居期間が4年と4年と5年で継続中







【結論】


法人契約物件の入居期間は


社員の転勤、退職

法人の撤退、解散

社宅制度の廃止、等々の可能性があり








ほぼ読めないw


けどなんとなく安心ニコニコ

こんにちは!



先日『インターステラー』の

爆音上映にも耐えた

もうすぐ94歳になる母は

公団のマンションで一人暮らしです



3姉妹交代で

毎日電話で安否確認

時々訪問、差し入れ

食事やショッピングに連れ出す

等々しています


加えて

週一回 ヘルパーさんが来てくれて

週一回 ヨガのデイサービスに行っています


ちゃむも時々ヘルプしてくれてますおねがい




けれど、最後の数年くらいは

高齢者施設のお世話になる可能性もあると

考えていて



高級〜最低限の幅の中で

真ん中くらいの施設だと


今の相場で

1カ月34、5万円の費用がかかるようです




母は長年シングルマザーで

収入が少なかったので


貰える年金は月5、6万

貯金は数百万円程度



母の資産だけでは2年と持たないw



なので

母の貯金を使い切った後は


私が月20万円(戸建と駐車場の賃料収入に給料から補填)

2人の姉には10万円を按分で

負担してもらえれば

なんとかなりそう照れ



姉達とはまだ何にも話していないので

あくまでも私の勝手な計画ですw




というわけで

あともうちょっとの安心

(という名の遊ぶ金w)のためにも


中古戸建が欲しいな〜と思って探しています



しかし、ほぼ毎日

ポータルサイトをチェックしていても


コレ!!と思える物件が無いw




2023年に格安で築23年の

天井が崩落している戸建(出口に困らない立地で利回り13%)を土地値で買えたのだから



またチャンスは来ると思います!


こんばんは!



冬は睡眠時間が

10時間以上になるカコですニヤリ


中高年になると

睡眠時間が短くなると聞きますが


一体いつになったら

早寝早起きになるのでしょうか???



寒いから出掛けるのも億劫...

ということで


家で臨場感ある映画や音楽を楽しむべく

以前から不調だったテレビと音響を

新調しました♪









昔からBoseの音が好きで

色々比較検討して

やっぱりBoseに決定



サウンドバーだけだと

低音が絶対に物足りないので

ベースモジュールも追加



結果





家が揺れるほどの重低音w



集合住宅や住宅密集地だったら

完全NGです✖️




我が家は

四方隣とは数十メートル離れている

田舎の一軒家で

近隣もお年寄りがほとんど


なので問題ナシ!(皆さんの耳が遠いのを期待w)





早速

もうすぐ94歳母を家に呼んで


爆音映画鑑賞会を開催しました!

(命、大丈夫かなw)




観た映画は



【インターステラー】

ど迫力の4K UHDです!













こんなんなりながらも

楽しんでくれたようですw


(画像提供:ちゃむ)



あまりの重低音にベースモジュール前の

ラグがめくれてたw





母は年齢が年齢だけに

本当にこのまま

宇宙に行ってしまうんじゃないかと

心配でしたが...←だったら観せるなw



途中には、お茶やおやつの要求


夕食は誰よりもたくさん食べ






新年だから奮発してカニピラフ





あれから

10日以上経ちますが

体調は絶好調のようで

ホッとしました...←だったら観せるな(再)





(画像提供:ちゃむ)