こんばんは！
昨年と比べて
今年の繁忙期は
退去が少なくて助かっています
引越し費用の高騰などが理由のようですね
数年前までは
『家を買ったので退去』のファミリーも
ちょこちょこ居たのに
今は住宅も高いですし
住宅ローン金利も上がる。。。
なので、今年は退去理由のほとんどが
『転勤』です
そんな中での
建て替え予定アパートの
退去のお願いですが.....
ぬわんと
８世帯全員の
同意を頂けました！！！
しかもたった１週間で
2年前の建て替え時の
あの大変さはなんだったんだろう？w
流石すぎる
ひとり管理会社のCさん
うち、２〜３世帯の入居者さんは
築年数が5年若い、同じ町内にある
うち法人アパートに移動されるそうです
移動予定のうち法人アパートは
１年前から募集を止めていました
高齢のため、他に受け入れてくれる物件が
無いだろうという方を優先的に
うち法人アパートに...という感じです
そこら辺の話の持って行き方も
Cさんの手腕
こんな風に動いてくれる人は
なかなか居ないと思います
有り難い！！
打ち合わせ後のご飯が美味しくて
お腹周りがヤバイです！
去年秋に、組長...もとい社長が亡くなり
〇〇組は解散となりました
そして今年に入り
突然こんな通知が届きました
差出人は国税で
「敷金を(国に)返せ」
との事。。。
実は〇〇組は数年に渡り
法人税等を滞納していたようで、、、
うちには家賃の滞納が一度もなかったから
そんな事とはつゆ知らず
組長...もとい社長(しつこいw)は
数年前に余命宣告を受けており
元々、〇〇組の経営は順調だったが
その時から法人税等を滞納し始め
自身の死後、家族に国税の手が及ばないように
資産を徐々にお子さん名義に変えるなど
計画的倒産だったようです
ただ、大家(敷金)への配慮までは
気が回らなかった模様w
退去後のこの戸建は
とてもじゃないが敷金では賄えないほど
超絶ヤニ部屋で←入居者さん達の肺の方が心配w
だけどもう退去精算終わっちゃってるから
敷金は無いもんねーベロベロベー
その後
〇〇組の幹部の方が方々にあたって
従業員達を引き受けてくれる会社を
見つけたそうで
結局すぐに
同じ入居者さん達が丸々ごっそり
うちの戸建てに戻って来てくれました！
かくして
またヤニ部屋ループ確定となりましたw
こんばんは！
今の家を建てて23年
家自体はとても気に入っているのですが
色々あって
今の場所から引越したい気持ちが
強くなっています
元々、ずっと同じ所にいると
無理ッ！となりがちな私達夫婦
それで12年前に
マレーシアに『ハーフ移住』したんだったw
2拠点生活は私達家族の
最高に楽しかった思い出になっています
引越したい、と言っても
今のところ
「ここに住みたい！！」
という場所がある訳ではなく、、、
頻繁にお世話が必要では無いものの
高齢の親のこともあるしな〜
それに
賃貸業をコントロールする上で
絶妙な場所じゃないとね〜
ｰ法人住所が自宅
↑手続きが大変になるから変えたくない
会社住所の県外移転等は納税が増える
ｰ来客打ち合わせの場所は？
ｰ郵便物はどうする？
他には
Mの膨大なアナログレコード達を
引越し先に持って行くのかとか
逆に私の必需品は
少しの洋服と
少しの本だけなんですけど
考えあぐねた結果
とりあえず
時々あちこち旅をしながら
引越し先候補を見つけよう！
と、なりました
数えてみたら2024年は
年間50日間
泊まりの旅をしていました
(2泊3日は3日間と数える)
2025年の目標は
年間60日間
とか言っていましたが
もっと増やしたいかも、、、
マリオットボンヴォイと
ヒルトンのポイントは2024年中に
ほぼ使い切ってしまった
今はMが張り切って納税しているが
ポイントが反映されるのは
割とスロー、、、
良い感じに長期滞在出来るやり方が
ないかな〜と、情報収集してみるものの
マリオットやヒルトンで有償宿泊を
連発するのはちょっと贅沢過ぎるし、、
マンスリー/ウィークリーマンションは
立地が都会過ぎる&狭い＆高い
インバウンドの影響なのか
リゾート地のイケてる貸別荘は
むちゃくちゃ高い！
大家業をやっていると
所有出来ない不動産に
家賃を払い続ける事には
どうしても抵抗がある
じゃあ
別荘を買うか建てる？
地価も建築費用も上がってしまった今？
維持費も凄そう(汗)
どれも、うーーーーん。。な感じで。。。
そういえば
以前に『プライオリティパス』付帯の
クレジットカードを探していた時に
アパホテルに年間20泊以上した
上級会員だけが持てる
招待制のカードがあったなと
思い出しました！
このやり方なら
各地を転々と移住候補地を探しながら
『プライオリティパス』もゲット出来る！
よっしゃアパ活じゃ〜！！
というわけで
アパ活始めます
こんばんは！
ちょっとお久しぶりになりました
書きたいことは沢山あるのに
ブログの向こうの人達や
リアルに周りにいる人達
みんなに配慮してたら
何にも書けなくなっていることに
気が付きました
何を見ても
何を聞いても
どーしたって
傷付く人はいるわけで、、、
もっと自由に発信して行こうと
思いました
