明治神宮と清正井

先日、東京宝塚劇場に行った際、明治神宮にお参りに行ってきました。


前に行ったのは、2019年4月だったので、6年ぶりでした。


明治神宮御苑の有名なパワースポットの清正井にも行ってきました。


スマホの待ち受け画面を清正井にすると、良い事が起こるそうです。
前回はこのブログにアップしただけでしたが、今回はスマホの待ち受け画面にもしました。

まだ特にご利益っぽい事は起こっていませんが、今後何か良い事が起こることを楽しみに待とうと思います。

相続人の権利と義務の承継

今日は宅建講師の日です。

今日の講義の範囲から相続と権利義務の承継についての問題です。

問題

Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された直後にＡが死亡し、ＣがＡを単独相続した場合、Ｂが期日までに売買代金を支払わない場合であっても、本件契約の解除権はＡの一身に専属した権利であるため、Ｃは本件契約を解除することはできない。
（令和6年「問4」より出題）

〇か×か

答え

×

解説

相続人Ｃは被相続人（Ａ）の一切の権利義務を承継します。但し一身に専属したもの（年金請求権等その人個人に属するもの）を除きます。
契約の解除権は一身に専属するものではないので、Ｂの債務不履行に対して相続人Ｃは契約を解除する事ができます。

メイキング・オブ・ハリー・ポッターに行ってきました。

先日、東京宝塚劇場での観戦に行った際、ついでに、としまえんのワーナー ブラザース スタジオツアー東京 – メイキング・オブ・ハリー・ポッターにも行ってきました。

ハリー・ポッターの映画に出てきたセットが再現されていました。

ホグワーツ魔法学校の動く階段です。



ダイアゴン横丁です。



魔法省の建物です。



9と3/4番線のプラットホームです。



屋外にはハグリッドの小屋がありました。



夜の騎士バスもありました。



ホグワーツ魔法魔術学校の外観模型もありました。



撮影に使った小物も展示されていました。
クィディッチの玉もありました。



行く前に、Netflixでもう一度ハリー・ポッターを見て予習したので、ハリー・ポッターの世界にどっぷりはまることが出来ました。