相続人の権利と義務の承継

今日は宅建講師の日です。

今日の講義の範囲から相続と権利義務の承継についての問題です。

問題

Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された直後にＡが死亡し、ＣがＡを単独相続した場合、Ｂが期日までに売買代金を支払わない場合であっても、本件契約の解除権はＡの一身に専属した権利であるため、Ｃは本件契約を解除することはできない。
（令和6年「問4」より出題）

〇か×か

答え

×

解説

相続人Ｃは被相続人（Ａ）の一切の権利義務を承継します。但し一身に専属したもの（年金請求権等その人個人に属するもの）を除きます。
契約の解除権は一身に専属するものではないので、Ｂの債務不履行に対して相続人Ｃは契約を解除する事ができます。