こんにちは、母ちゃんです。
先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで
送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後
帰り道でまだ開いてないコストコへ寄り、開店を待って掃除機買いましたｗ
事務所の掃除機、本体から変な音がして、全く吸わなくなったんですよね。
何だか2年に1回位の割合で掃除機買ってる気がします（苦笑）
さて、180坪土地の決済が完了しました。
まだまだ前哨戦！ここから奥へと買い進めていく予定の間口部分180坪！
建物解体が終わって見渡すと、あら、意外と広いわ～
体感坪数として30～50坪位はパッと見ただけで大体分かるんですけど
100坪超えて来ると全然分からない。
数字だけ見て180坪って全然大きくないやん、と思ってましたが
実際に見てみると、やっぱりデカかったって感じです。
解体中に色々とトラブルも勃発、解体雑木林の中から未登記建物出て来て
解体費が上がったりだとか、お隣さんとゴニョゴニョあったり相変わらずです。
雑木林の中から出て来た未登記建物、いつの時代のやねん～🤣
ホンマ新築時って色んな事がありますね。
それも良い経験として色んなデータが蓄積されて行きます。
別日に、昨年売却した物件の近くにあった老舗のお蕎麦屋さん。
工事中の時足げ良く通っていて、メッチャ美味しかったので再訪！
お蕎麦屋さんに行ったら、必ず注文してしまうのが天ざる蕎麦。
多分自宅で天ぷらを滅多に作らないからだと思います。
プロの様にカラッと揚げれた事が無いです（料理は化学だ！）
ここのお蕎麦は十割そばで、お出汁の味は濃すぎず薄すぎず
甘めのお出汁が毎日でも食べれる感じなので気に入ってます。
もちろん売却済みの物件もチラリと見に行きました。
売却時点では満室で引き渡したのですが、2室空いてる感じ。
駐輪場に引っ越し粗大ごみが放置、管理会社さん気が付いて捨てようよ。
私が所有していた時にはキラキラ輝いていた気がしたのですが
嫁に出した子が可愛がって貰えてないイメージ。
全室ファミリーだし、敷地内駐車場も有るし、普通にしてれば回る物件の筈。
何だか悲しくなります、可愛がってあげて欲しいな～
過去に売却した物件、たまに近くを通ると立ち寄ったりしますが
上手く運営出来ている例と、出来てない例がありますね。
元々私が購入して来た物件って、何かしら難があり
それを何とかして来ているからこそ、利回上げて所有期間中は運営が出来ています。
所有物件では無くなって、運営者が変わると、元々の難有りの部分が
問題となり徐々に変わっていくのかなと思います。
工事中の物件へも行って来ました。
床、シート貼るか？貼らないか？画像で見ると古臭く見えるんですが
現地で見るとこれが良い味になっていて、貼らなくても良いんじゃない？
と思える劣化具合になっています。
事業用ビルの共有廊下なので、綺麗な方が使用する人にとっては
良いと思いますが、個人的にはこの古ビルの味になってる部分だから
残したいな～と思います。
夕方からは先日仲介して頂いたイケメン君と会食。
博多名物「水炊き」骨から煮込んである鶏ガラスープが濃厚で
ほんのり塩を入れるだけで味変！締めのラーメンが美味しかったです♪
人生はロールプレイングゲームと同じ、まだ若干30代のイケメン君は
RPGと言うワードが気に入っておられましたｗ
多分難しい言葉なんて必要ないんですよね
分かり易い言葉で話するから理解して貰えるし
自分が経験して来た事を喋ってるから
現実味を帯びて受け取って貰えるのだと思います。
攻略法も無しに懐へ飛び込んだらケガするに決まってます。
RPGでも攻略本があるのと無いのとで、攻略方法変わってくるでしょ？
ボス戦にはパーティー組んでいかなきゃだし、ギルドに顔出して
情報収集必須だし、治癒系ヒーラーが居ないと、ボス戦前に倒れてしまう。
ボスが物件だとしたら、ボス戦で敵を倒すのに融資してくれる銀行も
仲介さんも、管理会社に工事業者も必要、自分が居心地良いパーティ集め
治癒系ヒーラーで銀行さんから現金投入して貰わないとね！
イケメン君との会食は楽しかったので、また今度はお誘いして
行ってみようかな～と思います。
あっという間に今週も終わりそうですが、来週決済準備もしなきゃです。
来週はANA修行僧の旅に行って来ます！
お仕事頑張って終わらせますか、今日もパーティーメンバー（銀行）が
来るので頑張ろうと思います～！！