こんにちは、母ちゃんです。
昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！
参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（笑）
ひーやんさん、元々ブログは新築1棟目の苦節時代から読んでました。
全部では無かったですが、都内で建てられている利回りでは無いなと
当時からタダ者では無い感が漂ってましたww
改めてセミナーをお聞きしてみて、やっぱりやり抜く意思が固い。
新築には本当に色んなトラブルが有ります、精神力、胆力、やり抜く力。
その上で基本的な知識、交渉力、コミュニケーション能力、色んな力が必要です。
それらを兼ね備えないと、土地から仕入れて新築は中々出来ないなと思います。
自分も何棟か建ててみて、ようやく分かった事も沢山あります。
プロでも失敗する事がある新築事業ですから、そりゃもうトラップ一杯です。
専門的なアドバイスをして頂けるのが、設計士さんじゃ無いのか！？
と言いたくなりますが、あくまでも事業主は自分です。文句は誰にも言えません。
自分の物件設計担当して頂いている方ももちろんですが、外部のアドバイス頂ける
第三者となるアドバイザーがわんさんの様な設計士さんです。
私も何度か、ボリュームなどでお願いした事があり、相談に乗って頂いてます。
ひーやんさんの様に、自分で建築士2級を取る事も考えた事があります。
しかし餅は餅屋、やっぱり外部の専門家に任せた方が良いと言う結論に至り
私は設計資格は取得してません。
良い設計士（相性も大事）、良い建築会社（価格も大事だけど、こちらも相性大事）
そしてボリュームがハマる土地、頭金に出せるだけの現預金、融資先銀行
融資持込みして否決食らわない決算書（苦笑）
地道にコツコツやり続ける努力、自分の胆力、全てが揃わないと土地から新築出来ません。
パッケージ新築と全く違う点です。
本当に新築ばかり建てておられる方を尊敬してます（笑）
やり始めると超楽しいんですけどね、それまでの過程が大変過ぎて
中々人にはお勧め出来ないです。
そんなイチから新築を改めて学ばせて頂き感謝しかありません。
ひーやんさん、わんさん、快くお引受け頂き有難うございました！！
またご参加頂きました皆様、今回は全国からお越しになってました。
本当に遠方までありがとうございました～！！
さて、そんなセミナー中掛かって来た電話。
今電話に出られません、と返すと、LINEで連絡。
「約200坪の土地が出たけど要る？」との事。即LINEで資料下さい！！！
新築やりたい熱が沸騰セミナー中に
こんな連絡が来るのは運命かな？と思いました（笑）
場所悪くない、幹線道路地、2方向道路、住居エリア、駐車場必須地域。
相場からすれば格安です、早速ボリュームチェック依頼ww
週明けにでも役所行って調べて来ましょうかね～
セミナー前に資料貰っていた物件も帰りに見て帰って来ました。
ターミナル駅徒歩圏、容積400％エリア、延床200坪以上！デカい！
なのに激安ww まぁ当然それには理由が有るんですけどｗ
これ行くとまた忙しくなるのよね。。。。忙しいのはこれ以上は勘弁。
そう考えると、以前の様にワクワクしない自分が居るのでした。
間違い無く仕上げれば高利回りになるだろうけどワクワクしない。
高利回りより、手間ナシの方が良いとさえ思います。
もう1件、戸建の物件情報も頂きました、立地ヨシのオーナーチェンジかぁ～。。。。
手間ナシで良いんだけど小粒過ぎて興味が沸きません。
暑さでやる気を失っているのか？その他で興味が失せているのか？
分かりませんが、最近はやる気がイマイチ沸かず。
やる事は山ほどあるんですけどね、土地案件ばっかりなので今すぐ動けない！
本日のオマケ写真。
セミナー前に食べた佐賀牛！めっちゃ美味しかったです！
セミナー当日はホテル宿泊し爆睡！（疲れて寝落ちが激しかった）
翌日オシャレ家具屋さんへ行って来ました。
この家具は、この空間にしか合わないよ（苦笑）天井高高くて素敵空間でした。
家具屋さん近くにオモシロイ植物ばっかり売ってるお店を発見！
めっちゃ可愛いけど、お値段全然可愛くないwww
この小さな鉢植えで軽く数万円！！お高いなぁ～💦
取り敢えず目の前の仕事を片付けて、また旅に行こうと思いますｗ
旅に行って帰って来ると、何でか良い話が舞い込んでくるんですよね。
今月もＳＦＣ修行の旅へ行って来ようと思います～