こんにちは、母ちゃんです。
旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。
そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大雨。
お陰で水漏れ、雨漏り、工事の打合せ、何だかんだとやっぱり仕事でしたｗ
なんでか、写真が縦にならない。
先月の雹被害発生が、雨が降って発見されました😅
まぁコレはしょうがない、保険請求案件です。
続いて雨漏り事故。
ちょっと見え難いですが、工事中物件の床が湿気てます。
これは微妙。。。。もしかして外壁からの雨漏りかも～😭
同じ物件の別の部屋。工事中のボードが濡れてますとの連絡。
上階から滴る水、こっちは屋上防水面かな～？😱
どちらにしても、外壁か防水面からの可能性高いです。
って事は、外壁塗装＋防水工事？イヤ過ぎます。。。。
またしても高額修理のお金が飛んでいくよ💦
続いては排水オーバーフロー
駐車場の水が抜けて行かない案件。
駐車場入り口の階段1階部分に大量に溜まって水たまりが出来てます。
この物件は今年大規模改修工事を行う予定でした。
排水ポンプ故障か、若しくは雨水桝の詰まりかどっちかかな？
どっちにしてもお金が飛んでいくよ。。。。
別物件では、雨は関係ない受水槽増圧ポンプ故障の連絡。
こっちも100万コースでお金が出て行く、築古ばっかりイヤになります。
もうさっさと、大規模改修工事を終わらせて、パパっと物件入替ですね。
昨年購入してたテナントビル物件、駅からも徒歩圏内ですが
この近隣、コインパーキングがほとんど無くて、かなり遠かったので
パーキング業者さんに駐車場を一括借り上げして貰う事になりました。
その工事が完了し、小さないながらもビルの目の前にコインパーキング完成！
パーキング自体は安定した固定収入ですが、稼働率次第で借上げ賃料が
更新時に交渉出来る可能性があるので、出来る限り高稼働率になります様に！
他にも旅に出ている間に、物件情報頂いた案件があるので
雨が降って無い日に現地見に行こうと思います！
後は今週契約予定の契約書チェックバック、特に何も問題無しです！
他にも買付頂いている案件、融資本審査が無事通りました～と連絡頂きました✨
これで6月案件は終わりかな？まだ有るかもしれませんｗ
銀行宿題の提出物を修正、バタバタと丸1日PC前から1歩も動けず。
これがダメなんですよね、運動不足になる原因。
健康になる為には、強制的に自分から動き出す必要があります。
歩くのは苦じゃ無いけど、歩くだけではダメ、やっぱり筋肉必要。
今回の旅でその事を痛感したので、頑張って次の旅へ向け運動しようと思います！
今日は打合せから始まり、予定が入ってます。
工事中の物件や、雨漏り報告貰ってる物件の確認へも行かなきゃいけません。
今日もお仕事頑張ろうと思います～！