４月から社会人になった次女が
素敵なプレセントを送ってきた
「初任給で食事をご馳走してくれる券」
他人の子供の成長は早いが
ウチの子供も、あっという間の社会人だ
大卒初任給しれてるかもしれないが、、
次郎では敷居が高いので
すきやばし三郎あたりで。
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2014/5/10(土) 午後 2:19
劇場で見逃した「人生の特等席」を観る
Ｃ・イーストウッド主演で監督はしていないが、
長年、監督イーストウッドを助監督や製作者として
長年、監督イーストウッドを助監督や製作者として
関わってきたロバート・ロレンツが監督しているので
トーンもタッチも全くのイーストウッド映画
トーンもタッチも全くのイーストウッド映画
グラン・トリノ(2008)で俳優引退宣言をした後の
主演復帰（？）作品
主演復帰（？）作品
そろそろリタイアすべき歳になったメジャーリーガーを
発掘する球団付きスカウト
地方で評判のスラッガーをとるべきかどうか検討していて
まだまだ仕事ができるぞと球団に最後のチャンスを願う
視力が落ちていて医者に見せたら手術が必要と言われる
彼のことを心配した友人兼上司が
弁護士をしている彼の娘に、彼の眼となって付き添って
くれと依頼する
長年疎遠にされてきた娘は、
地方で評判のスラッガーをとるべきかどうか検討していて
まだまだ仕事ができるぞと球団に最後のチャンスを願う
視力が落ちていて医者に見せたら手術が必要と言われる
彼のことを心配した友人兼上司が
弁護士をしている彼の娘に、彼の眼となって付き添って
くれと依頼する
長年疎遠にされてきた娘は、
当然父親に好感を持ってはおらず
仕事もあり断るが、疎遠だった理由も探れるかと
同行することにする
仕事もあり断るが、疎遠だった理由も探れるかと
同行することにする
原題は"Trouble with the Curve"
(人生の）曲がり角での災難、問題点ってな意味
そしてカーブボールに問題ありっていう解釈もできる
(人生の）曲がり角での災難、問題点ってな意味
そしてカーブボールに問題ありっていう解釈もできる
新人の発掘と平行して過去に彼がスカウトした選手が
マイナーリーグでくすんでいるエピソードも語られる
彼は母親に合わせてやれば自信を取り戻すからと
球団に助言するが球団はそろそろ見切ろうかと思っている
マイナーリーグでくすんでいるエピソードも語られる
彼は母親に合わせてやれば自信を取り戻すからと
球団に助言するが球団はそろそろ見切ろうかと思っている
疎遠になる以前は地方人材発掘のため
遠征に連れて行っていた娘に
安ホテルで過ごした人生は
遠征に連れて行っていた娘に
安ホテルで過ごした人生は
「三等席の人生だ」
と言って娘に詫びつつ自分を責めるが
娘は野球のことを詳しく教えてくれ
父親と楽しく過ごせた時代を
娘は野球のことを詳しく教えてくれ
父親と楽しく過ごせた時代を
「人生の特等席だった」
と言う
娘と親しくなった他球団のスカウトに
あのスラッガーはカーブが打てないから
指名をやめたほうがいいと告げるが
諦めさせておいて抜け駆けする作戦かと
告げられた方はいぶかる、
story goes on
あのスラッガーはカーブが打てないから
指名をやめたほうがいいと告げるが
諦めさせておいて抜け駆けする作戦かと
告げられた方はいぶかる、
story goes on
全然垢抜けしない娘だなぁと思っていた
エイミー・アダムスがいい感じのしっとりとした
エイミー・アダムスがいい感じのしっとりとした
女性になっていた
ターミネイター２でT1000を演じた球団ＧＭ役の
ロバート・パトリックがたまらなく渋い
予告編はこちら(字幕なしですが）
★★★★☆
2014/1/29(水) 午後 9:10
不動産売買、特に仲介の場合
売り出し価格で「はい、買います！」
という人はまず居ない
売出価格はあくまで所有者の売却希望価格で
１円も下げる気はありません価格ではない
僕らはプロとしてまず最初に売却予想価格を
所有者に提示し、価格交渉を見越した上で
売出価格を所有者に提案する
ただし、所有者には手取りでこれだけ必要だ、
とか、坪＊＊円を切って売るつもりはないとか
個々の事情が当然ある
そんなに前でない数年前
（事例の特定を避けたいのであえてアヤフヤ）
とある不動産業者から売買物件の資料請求があり
数日たって買付証明書がファックスで送られてきた
その後電話があり
「指し値（買い手側の希望値段をこう表現する）
厳しいですが よろしくおねがいします」
（言葉は丁寧）
指し値は、売り出し単価２５万円/坪に対し
２０万円/坪（とします）
ここまでは普通、あたりまえのやりとり
違ったのはこの不動産業者さんがそれっきりだったこと
買付証明書をファックスで送ったきり
「うーん、そんなもん？」
僕が買い手側の仲介当事者になるのであれば
とりあえず、売り手側の不動産業者が
どんなに遠方であってもアポを取って訪れ
担当者と面談し、所有者が売却に至った事情、
今までの価格交渉の有無、状況を
フェイス・ツウ・フェイスで聞く
これをしないと、と言うか
これをしなければ相手側の状況はわからない
担当者との面談で初めて
相手側の差し迫った状況などが分かる
目の前の人が隠そうとしても
視線のちらつき、ボディランゲージ、
特に指先で相手の心理状態がわかる
このときは電話のみだったけど
相手側のどうしても買いたい感が感じられた
プラスその業者への違和感から
値引き一切しないということで契約することになった
価格を含めて全て売買条件が合意され
契約書類一切を僕が作り
連絡した結果、先方の事務所へ届けに行った
僕は担当者はリアルに疎くバーチャル慣れした
若い人と予想していた
目の前に現れた人はどう見ても
一回り僕より上の人だった
契約時に初めて会った買主ご夫婦の奥さんが
あまりに魅力的だったので
かなりにハート・エイク
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2013/10/4(金) 午後 10:37