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40代共働き〈世帯年収1,500万〉
まある・オット・ムスメちゃん（中2）
わんこ（癌闘病中、14歳、女の子ビーグル）
3人と1匹で暮らしてます！
分譲マンション➔注文住宅に引っ越して、
今年の7月から住宅ローン始まりました
こんばんは
まある です。
今週に入ってから、ワンコちゃん、ほぼ動かなくなりました
近くにお水置いとけば、かろうじて飲むくらい。。
一時期、ちょっと良くなって、家の端まで歩いたりしてたので、気分は落ち込みます
流動食は、何とか食べてくれるのが
救いです。
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何とか、65歳で住宅ローン終了したい我が家。
我が家といっても、ワタシ一人の妄想
繰り上げのシュミレーション、色々試してみましたが、直ぐに繰り上げるのと、65歳で一括返済するのとでは、約200万円の差額が出ることが判明
早めに繰り上げ か住宅ローン控除 の恩恵に預かるかという究極の2択
住宅ローン控除を〜
Let’s計算
まず、前提として住宅ローン控除は
所得税＋翌年の住民税の一部から控除 される
ので、自分が引かれている税金より高い金額は返ってこない
１．自分の家の控除額と、年末ローン残高
の低い金額が基準
2．１．の金額に0.7％を掛ける
まで、計算済み
今日は3.から！
2.の結果が、税金から捻出出来るのか
の確認です
3．所得税と住民税の合計金額を計算
所得税 計算も出来るけど、ネットで、
年収 所得税 早見表
と検索すると、出てくるので、
おおよその金額を把握
住民税 所得税額から控除しきれない額を、
所得税の課税所得金額等の5％
（上限9万7500円）の範囲内で住民税
から控除
住民税の計算した結果と、 上限を比較して低い方を使用
計算結果がこちら↓↓↓
4．2. と3.を比較して、低い方が
住宅ローン控除額
うちの場合は、2.の住宅ローン残高に0.7を掛けた金額の方が低いので、そちらの金額になります！！
1年目の住宅ローン控除額はこちら↓↓
390,267円
同じ様に、13年目まで計算した結果がこちら↓↓↓
4,518,792円
結果としては、
住宅ローンを早期返済した時と 65歳で一括返済した時の差額
1,975,329円
住宅ローン控除を13年間4,518,792円
という事で、住宅ローン控除を頂く方が、
250万円ほど、お得という事になりました
どっちにしても、今一括返済は出来ないので、年間100万円ずつくらい返済したら、どうなるんだろう？？
ワタシの65歳までのローン返済計画
計算すればする程、沼ってます 笑
ここまでくると、変態の域
これは、理系の性なのか、ワタシ個人の性なのか、数字が出てくると、白黒ハッキリさせたくなってしまう
お付き合い頂ける方がいたら、何卒お付き合い下さいm(_ _)m
どこまで続くのか。。。
続きは、また今度
ご訪問頂きありがとうございました♡