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40代共働き〈世帯年収1,500万〉
まある・オット・ムスメちゃん（中2）
わんこ（癌闘病中、14歳、女の子ビーグル）
3人と1匹で暮らしてます！
分譲マンション➔注文住宅に引っ越して、
今年の7月から住宅ローン始まりました
こんばんは
まある です。
VIVANT見ました？？？
うちで、久しぶりにリアタイで見ている
ドラマ！！
終わったら直ぐにXで、皆さんの考察を
見ています
考察されてる方、鋭いですよね～
ワタシは、ドキドキワクワクで見てるだけです 
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何とか、65歳で住宅ローン終了したい我が家。
我が家といっても、ワタシ一人の妄想
繰り上げのシュミレーション、色々試してみましたが、直ぐに繰り上げるのと、65歳で一括返済するのとでは、約200万円の差額が出ることが判明
早めに繰り上げ か
住宅ローン控除 の恩恵に預かるか
という究極の2択
住宅ローン組む前に、住宅ローン控除がどの位になるか、ざっくり計算したんですが、すっかり忘れたので、再度計算してみたいと思います
Let’s計算
まず、前提として住宅ローン控除は
所得税＋翌年の住民税の一部から控除される
ので、自分が引かれている税金より高い金額は返ってこない
住宅ローン控除、いざ計算しようとすると
調べることが沢山
順番に計算！
１．自分の家の控除額と、年末ローン残高の低い金額が基準
ので、↓↓↓の2つを、まずは調べる
自分の家の控除上限額
3,000万円年末のローン残高年末の残高を全て書き出す
※画像はお借りしました
うちは、ZEH仕様ですが、申請は出して
いない為、一番↓の『その他住宅』
になります！
上限は3,000万
うちの場合は、
オット：8年目まで ローン残高＞上限額
ワタシ：ローン残高＜上限額
つまり、オットは8年目まで3,000万円以上
のローン残高がある
控除額は増えるけど・・・
悲しむべきか、喜ぶべきか
2．１．の金額に0.7％を掛ける
オット1年目の計算 3,000万円×0.7％=210,000円
ワタシ1年目の計算 2,575万円×0.7%=180,267円
こういう計算、結構好き
エクセルで計算してます！
住宅ローンの計算、これだけなら、何とか理解出来るんだけど、ここからが複雑
ここから
🟣２．の結果
🟣税金（所得税と住民税の合計金額）の結果
を比較する必要が
税金って聞くだけど、気分はダダ下がり
ということで一旦休憩 笑
続きは、また今度
ご訪問頂きありがとうございました♡