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年収300万円台からの不動産投資シリーズをお休みして、緊急警報をシェアしたいと思う。
僕のパートナーである多能工Ｚから緊急警報が発令された。
今年の厳しい寒さで給湯器の凍結破損がものすごい件数で増えているとのことだ。
人が住んでいれば（給湯器が通電していれば）凍結予防装置が作動して問題ないようだが、
ブレーカーの落ちている空き部屋、もしくは凍結予防装置の無い1995年以前の給湯器は銅管内部
が凍結し破裂をおこすことがあるようだ。
ブレーカーが落ちている空き部屋がある場合は給湯器の水抜きをしたほうが良いとのこと。
下記サイトが参考になる。
http://www.rec-kanri.com/user_customer/howto/15.html?TB..
新しい古いに関係なく銅管が破裂すると修理ではなく交換になるそうなので、空き部屋を所有す
る大家さんは凍結対策をすることをおススメする。
参考サイトの下部に、
“給湯器の凍結は入居者不注意なので入居者に修理義務あり”
と書いてあるが、雪国でない関東圏ではそのようなことが通用するのか疑問に思うのは私だけだろうか…
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