本当は怖い家賃の非課税

こんにちは！素人大家ブロガーです。

最初は、家賃に消費税が掛かったら大変！と思っていました。

まず、金額が大きい。月５万円の家賃なら２，５００円、１０万円なら５千円です。

さらに、消費税アップで例えば１０％になったら、１０万円の家賃プラス消費税が１１万円になってしまいます。

もし、この消費税を入居者に請求できなかったら、簡単に家賃の手取り分が消えてしまいます。

家賃から出て行くお金は多く、例えば、管理会社の管理費（５％から７％くらい）、固定資産税や所得税、住民税、共有部の電気、水道代、清掃費用、空室時の広告費、原状回復費用、修繕費用などで、８割近くが無くなってしまいます。

これにローンの支払が加わると、”投資家”ですら、デッドクロスで赤字撤退です。

このわずかしか残らないお金から、家賃の消費税分を大家さんが負担するのは、まず無理ですね。

農場と違って、小規模賃貸を整理統合して、大規模団地を作るという訳にはいきません。

ところが、この表の消費税の話し以前に、実は裏口から消費税を取られていたという話しを、スタッフの落合淑彦さんから聴きました。

なかなか小分かりがしない話しなのですが、この業界の有名人からも問題として認識されつつあるようです。

　怖い家賃の非課税堅持

　消費増税で大家はいったいどうなる？

ご一読あれ。



にほんブログ村

「にほんブログ村 大家さん」のランキング挑戦中！ クリックお願いします。

３月の勉強会&懇親会

みなさん、お待たせ！

３月の勉強会&懇親会の参加受付をはじめました。

ホームページのイベント参加受付から申し込んでください。

　http://www.o83nokai.org/event

軽食と飲み物を用意する関係で、22日で申込みを締切らせていただきます。

お問合せはメールで staff@o83nokai.org 宛にお願いします。

イベントの概要は次の通りです、、、

日時　３月２６日（土曜日）　午後１時３０分～午後６時３０分
開場　午後１時　中途参加中途退場可。割引はありません。

場所　東京都千代田区神田鍛冶町3-2-2
　　　　 エッサム神田ホール
　　　　TEL：03-3254-8787（受付時間：平日9：00～17：00）
　　　　http://www.essam.co.jp/hall/access/index.html

費用　１人４千円（会場費と軽食代）当日受付にてお支払いください。

定員　１００名

参加資格　どなたでもOK。ただし営業活動はご遠慮ください。

参加申込　３月２２日（火曜日）まで

プログラムの概要

１．会からのご挨拶
２．利用できるサービスの説明
３．税理士×大家さんの勉強会
４．落合淑彦さんの勉強会（スタッフのブログに連載中）
５．懇親会（ミニセミナーやグループディスカッションなど現在準備中）



にほんブログ村

「にほんブログ村 大家さん」のランキング挑戦中！ クリックお願いします。

みなさんの大家の会を紹介しましょう！

行動する大家さんのホームページで、みなさんの大家の会を紹介させていただきます。

　　大家の会紹介

自薦他薦を問わず、スタッフが見つけたブログやホームページを次々に掲載していきます。

自己紹介も募集しています。

このブログのコメントで書いていただいても良いですし、staff@o83nokai.org までメールでも結構です。

by 素人大家ブロガー




にほんブログ村

「にほんブログ村 大家さん」のランキング挑戦中！ クリックお願いします。