間が空いたら、私のやりたいこと忘れてるわ・・・。

こんにちは。

先週のお話になってしまいましたが、

退去後のお部屋の確認と

見積書の訂正、工事追加したお話です。

現担当者さんがダウン中のため、

複数の元担当者さんから

いろんな連絡がやって来る。

私と過去に現地打ち合わせしているのに、

いつもやってもらっている工事項目がない。

今回来た見積書は、私と現地打ち合わせではなく、

担当者さんが一方的に作ってきたもの。

退去になったら、私は

すぐに現地に行って

室内を鬼のチェックするのでね。

「私、鬼のチェックするからね～」

といろんな担当者さんに言ってきたけど、

私が指摘しないと、いろんなところが

抜け落ちてるのよね。

だから、管理会社にまかせっきりは

絶対あかんのんよね。

も～、二度手間やんと思ったわ。

何度かやり取りをして、工事項目追加して、

旦那にチェックしてもらうと

「総額５％お値引きで」

とのお達しが来たので、

さらに要望すると、

すんなり、おっけ～もらえた。

それなら、結果お～らいね。

色々文句言ってしまうところあるけど、

全て要望受け入れてもらえたらね。

なんだかんだ言って、

管理会社も頑張ってくれています。

室内の紹介しようと思ったけど、

私の愚痴並べていたら長くなったので、

次回、アップしようと思います。

このブログ読んでくださっているみなさんは、

私がどこをいじくり回して直すかは

よ～くご存じだと思いますが。

ではでは～。

すっかり恒例になった草刈り

こんにちは。

先日は、父を連れてド田舎の草刈り行ってきました。

暑い野外作業なので、

週1行くのが精いっぱい。

天気予報とにらめっこして

行く日時を決めています。

先週行ってきたところとは

また別のいびつな土地。

ここもなかなか広いし、

草が、背丈以上に生えまくっているので

草刈りがここでも難航。

なかなか進まないけど、

休憩はさみながら

この日も約現場で4時間近く作業。

少し離れた別の場所でも、

土地の回りだけ草刈り実行しました。

お隣さんの土地の境目だけやっておけば、

迷惑かけないでしょ。

途中曇ってきて、少し涼しくなったので

少し作業は楽になったけど、

家に帰ってきたら、疲れがでてぐったり。

昨日もぼ～としてしまったり、

娘のリクエストに付きまとわされ、

ただえさえ、疲れが取れていないのに、

さらに疲れがたまるというね。

今日も午前中、朝寝してしまった私ですが、

お昼から、やっと普段通り動いております。

草刈り作業が大変な負担になっているので、

ド田舎の所有の土地、

手放したいので、色々考えて動こうと

思案中。

そう思っていたら、

全くお付き合いのないある不動産屋さんから

お手紙が。

登記簿から見て連絡してきたって。

へぇ、相続で所得した不動産あるの

知ってんの？

それなら、報酬すんごい少ないけど、

うちのド田舎の土地、

どうにかしてくれるんかな。

弊社は大家業やっているので、

めちゃくちゃ報酬取れる不動産持ってるけど、

そっちは今は売る気ないんでね。

売る気あるのは、全く価値のない土地なんでね。

ここをうまいことやってくれるんなら、

うちの価値のあるところ

今後色々と考えるけどね。

宅建持っている私は、

色々と考え巡らせます。

とりあえず、お付き合いある

やり手の社長さんに相談するのが

順番だと思うので、

旦那には、ここに相談するよう

話をしております。

そこで、取り合ってくれなかったら、

お手紙くれた不動産屋さんに

連絡してみる価値はあるかと。

社会貢献うんぬんと書いてあるので、

どこまで本気でやっているのか

私、鬼のチェックしますけどね～。

そこは、ただの素人大家ではないのでね。

ではでは～。

なかなか高かったリフォーム工事費

こんにちは。

毎日書けないので、本業ネタや

我が家ネタが溜まりつつあります。

整理しながら書いていこうと思います。

今日は、先日担当者さんとやりとりしていた

リフォーム工事について。

先日、リフォーム工事の見積がきました。

私の希望していた額とは

少し遠い金額。

キッチンまるごと交換が響きましたが、

お値引きも数万円入っているので、

そのまま了承しました。

この真下のお部屋、しばらく空き室のままで、

先日、内見のお客様がお見えでしたが、

その後、申し込みは来ず・・・。

他のお客様にも内見してるようでしたが、

申込はなく・・・。

やっぱり、エアコンの通気口がないので

他の物件に流れてしまったもよう。

というわけで、工事のついでに

こちらのお部屋のエアコン通気口

工事も一緒に発注。

お値引きをお願いすると、

単独で工事するよりは、

少しお安くしていただきました。

でも、約3年分お家賃いただいて

やっと元が取れるぐらいの

工事費です。

入居付けにつなげていかないといけないので、

仕方ない。

築30年超えてくると、

内装そこそこ頑張っていても、

建物が古いということで

他物件に行ってしまうんですよね。

そこは、品質が良いハウスメーカー

という利点を生かしつつ、

お洒落な内装に仕上げるしかない。

新築同様にしようとすると、

普段の工事費何倍もかかるし、

家賃も上げられる幅も決まっている。

数年住んでいただければ

工事費回収できる範囲で

リフォーム工事プランと

お値段とでにらめっこをし、

出来上がりをお洒落に見えるよう

仕上げてもらう

工事プランを考えております。

管理会社から書類が届いたので、

捺印して発送。

いよいよ工事がスタートです。

私好みのリフォームプランをいつも考えてくれる

ここの担当者さんには

感謝感謝です。

が、別の管理会社の担当者さんは、

正式には、元担当者さんになりますが、

私と以前何度も現地打ち合わせしたり、

私のやる仕法を伝授したのにかかわらず、

とんちんかんなリフォーム工事プラン

持ってきました。

こら～、何やってんだか。

また、しっかり伝達できていない

パターンやわ。

続きはまた。

ではでは～。

相続した土地がど田舎だから、もう大変よ

こんにちは。

私、夫に代わって

お世話になっている司法書士の先生に

相続で引き継いだ土地の調査を

してもらっています。

夫がわかる土地もあるけど、

不明の土地もある。

先月、土地の場所がわかるよう

構図が欲しいと依頼しましたが、

なかなか連絡来ず。

草刈りも早いことしないといけないことから

私から再度電話。

朝いち、電話に出てくれました。

お隣の土地が田植えしていることから

草刈りして、なんとかして

片付けないといけないことを伝えると、

なんと、その日のうちの

私が求めているものを

所得しに行ってくれました。

夫から、場所はわかるけど、

手持ちの資料にないので

その場所の構図も欲しいことを伝えておくと、

地番どこどこかな～と

改めて電話がありましたが、

私、近くにあるものはわかるけど、

地番は引き継いでいないので、

さっぱりわからない。

とりあえず、言われているところの

構図を所得してくれたようです。

後日、郵送してくれるとのことですが、

果たして、夫が求めているところは

きちんと載っているのでしょうか。

違っていたら、

また依頼しないといけないな～。

私、相続の権利ないのに、

相続後のもろもろ、

ぜ～んぶ、私やってる。

うちの父に来てもらってるけど、

草刈りだってね。

ただ、嫁に来たから、

さっぱりわからんものが

田舎の土地複数管理やるんだもん。

そりゃ、草刈りまで時間かかるわよ。

一番わかってる張本人、

何もやってないやん。

ただ、相続した土地確認しただけ。

不明な土地、私やってるんだからさ。

もう、なんでやねん。

その分、お給料ちょう～だい。

って文句言うわな。

まあ、もらえませんけどね。

お店も何もないど田舎は、

Googleマップやゼンリン等

全く表示されない。

番地入れても、

全く出てこない。

写真クリックしたら、

何年前？？というのが出てくるだけ。

全く役に立たない。

というわけで、土地調査は

専門家の力を借りないと

いけないわけです。

我が家の土地にたどり着けないんだから。

構図もらっても、目印ないし、

お隣さんの境目もないところもざらなので

「ここかな～？」

という感じで、草刈りしないといけない。

余計に作業が進まないわけです。

こんなわけで、

今は本業もこなすのが

やっとこさです。

その中、勉強時間も

確保しないといけないんだからね。

子どもたちの面倒もね。

こっちの苦労も

わかって欲しいわ。

田舎の土地お持ちの方は、

ご両親が元気なうちに

しっかりと土地の場所を聞いて、

自分で把握しておくのが

いいと思う。

自分の土地見つけるまで

時間かかりまくるから。

愚痴りまくってしまいましたが

ではでは～。

父と一緒に草刈り作業

こんにちは。

昨日は、うちの父を連れて、

ど田舎に行って草刈り作業してきました。

お義父さんが亡くなり、田舎の土地複数

相続で引き継いだところがあります。

どこの土地か、まだ判明していないところもあるけど、

農地なので、田植え作業が終わり、

うちの放置した土地でご迷惑かけてるはず。

判明しているところの土地で、

お隣さんが田植えしているところの土地を

作業しました。

太陽光のように、気にせずに

じゃんじゃん草刈りできるけど、

結構広いし、草が背丈以上に生えまくっているので、

作業が難航。

朝早めに家を出ても、

車で１時間かかる田舎の場所なので、

現地に着いたら、もう１０時。

昨日は曇り気味でも、

外は暑～い。

何度も休憩はさみながら、

４時間現地で頑張りました。

ランチがまた遅くなってしまったけど、

涼しい店内で食べるランチが美味しいこと。

ランチ食べ始めたら、

外はめちゃ晴れてきている。

お義父さん、私たちが作業しているから

おてんとさんにお願して

曇らせてくれたんかな～

と思ってしまう私。

この日は、２か所での作業。

おそらくあと３か所は草刈り必要な場所が

あります。

作業していたら、ご近所さんから

声かけられました。

お義父さんの名前を言うと、

よく知っているみたいで、

元気な時は、よく草刈りやってたって。

田植えが始まっているから

水路近くは、うちの土地

草刈りしてくれているって。

しっかりとお礼を伝えました。

太陽光の場場所でも、

ご近所さんに助けてもらい、

この休耕田でも助けてもらい、

ここの田舎の人たちは、

優しい人たちばかり。

この夏は、お中元持って、

しっかりお礼伝えようと思います。

ご近所さん付き合い、

めちゃ大切やわ～。

家から遠いので、

なかなか私が頻繁に行けないけど、

行ける時は、作業頑張ろうと思います。

今日は、疲れが取れないので、

頭痛い私ですが、

昨日、退去報告、リフォーム工事の見積

来ていたので、

早速現地でお部屋の確認しなくては。

お仕事以外にも

家業的なものもあるので、

やることが盛りだくさん。

家族だけでなく、その場所でのご近所さん、

仕事関係者等、たくさんの方に

支えられて、今の私があるので、

身体と相談しながら

私のできることは、しっかり頑張ろうと思います。

ではでは～。