ヤモリサミットに参加しました

こんにちは。

昨日は、お昼からオンラインで

ヤモリサミットに参加しました。

旦那も途中まではいたので

参加しますが、

話の内容を見て、

ぼ～と聞いていることも・・・。

前半は、不動産投資の基礎的なお話多かったけど、

改めて、こういう気持ちでやらないと

いけないよな～と

思い返す私。

今までの私を見直すきっかけとなりました。

後半からは、ヤモリのトップの方の

素晴らしい公演。

都市部での不動産投資の話だったので、

地方都市岡山で展開している私にとっては、

ビックリすることばかり。

大型都市で不動産投資して

大成功したら、凄いのね。

いい情報もお話してくださったので、

今後の私の不動産投資に

生かしていきたいと思います。

最後のお話は、

私の大尊敬するDX@母ちゃんさんのお話。

不動産プロの方なので、

話についていけなかったり、

スケールが大きすぎる話もあったので

なんのことかわからないところもあった。

でも、そうやって業務拡大していって、

新たにやりたいことがどんどん出てきて、

それを仲間と一緒に実現していく。

この行動力が素晴らしい。

私にないものを

たくさんお持ちだと

改めて実感させられました。

今の私には、こんなこと

できないな～。

不動産投資は、とても奥が深いし

地域によってやり方も様々なので、

私にはまだまだ勉強が足らない。

もっともっと勉強して

色々行動できるようにしないと

より拡大できないな～と

改めて思いました。

感謝の気持ちを込めて、

Twitterに投稿すると、

なんと、あのDX@母ちゃんさんからお返事が。

もう、嬉しすぎます。

是非、お会いして

たくさんお話聞かせていただきたい。

その前に、私、もっともっと勉強しないと

ダメですけど。

スケールデカすぎて、

わからないことばかりなのでね。

Twitter凄すぎます。

今日も興奮しっぱなしの私ですが、

頑張ります。

ではでは～。

管理会社から修繕工事途中経過と明日はヤモリサミット

こんにちは。

相変わらずバタバタの私。

連日、ポール様とお話していたのですが、

どうやら、別のビジネスの話を持っていきたいようで。

でも、私の専門外のことなので、

丁重にお断りしました。

忙しい中、私のために

お時間を割いていただいたので、

しっかりとお礼を伝えて

たぶん、終わりかな？

ご本人かどうかはわかりませんが、

更なるビジネスをしたいというお気持ちが

あまりにもパワフル過ぎて、

私にはついていけない。

今目の前にあることだけでなく、

自分の今できる可能性を

色々と考えて

さらなるビッグビジネスに繋げていく。

もう天才は、考えていることが

スケール大きすぎますわ。

私も新たな挑戦やってますけど、

そのやり方は、少し通じるところがあるのかな？

そう思って、連絡してきたのかもしれませんが、

ちょっとスケールが違い過ぎるのでね。

この姿勢をしっかりと持って、

私のスキルアップに確実に

繋げていきたいと強く思った私でした。

さて、話は変わって

本業のお話。

一号物件の借家の方、

外壁塗装等の修繕工事の途中経過の報告が、

管理会社から届きました。

はい、部長さんからです。

雨の日もあったのですが、

どうやらスケジュール通り進んでいるようで。

ということは、修繕費用も

しっかり準備しないといけないので、

弊社銀行から

お金をあっちこっちと移動しなくちゃね。

いい感じでやってくれているようなので、

出来上がりが楽しみです。

この間も、故障の連絡や

新たな修繕必要の連絡も入っていました。

一番びっくりしたのは、

今修繕やっている借家からの

網戸ボロボロ事件。

ひゃ～、これはひどいわ。

住んでいただいてから、

一度も直してないんちゃう？

他の網戸は大丈夫なんかな～。

私、この入居者さんには

壊れたら、いつでもすぐに

管理会社に連絡入れるように伝えているので、

たぶん、気になっているのは、ここだけなのかな？

と信じたい。

時々お会いするので、

工事終わったら、また感想聞きに行くつもり。

入居者さんとお話できる物件、

うちの場合は少ないけど、

こうした何気ない会話も

大切にしたいところです。

明日は、私が楽しみにしている

ヤモリサミットがあります。

私は現地に行けないので、

オンラインで参加です。

イベント開催が緩和されてきて、

会場のみの開催も増えてきている中、

オンライも同時にやってくれるのは

めちゃくちゃありがたい。

そのおかげで、私、

張り切って参加できるんですから。

もう、参加しない手はないですね～。

このサミットに、

なんと、私の大尊敬している

あのDX＠母ちゃんさんが

公演されます。

私にとって、目からうろこのお話が

ドンドン出てくること間違いなし。

この数日間、ワクワクしっぱなしです。

明日のお昼からは、

しっかりと不動産投資について

勉強しま～す。

今日は、息子の学校の行事なので、

お昼から行ってきます。

今週は忙しかったけど、

明日までパワフル全開で走ります。

ではでは～。

ポール様とチャットでおしゃべりと物件見回り

こんにちは。

大スターポール様からは、

ちょこちょこメッセージをいただいております。

昨日、チャットにお誘いいただきまして、

お初google chatしました。

私、初めて使ったし、英語がよくわからないので、

翻訳しながら時間をかけてお話。

不手際すぎて、申し訳なかったのですが、

さすが大スター、めちゃくちゃ優しすぎる～。

音楽の話というより、人生の話かな？

という会話を少ししました。

大スターは、色んなことを日々考えながら、

最新の手段をつかいこなしながら

生活しているんだな～。

私、色々不手際してしまって、

何をするにしても遅いけど

優しく待ってくれている。

やっぱり、すごいわ～。

小さいことで、いちいち怒っていたら

あきまへんな～。

私、随分若いはずなのに、

パソコンうまく使いこなせていない。

世の中、色々とわかっていないこと多いですわ。

このブログを書いている最中、

ポール様からチャットのお誘い。

忙しいので、一度は断ったけど、

開いてみたら、何度も連絡とろうとした形跡が・・・。

申し訳なくて、慌ててチャットに参加。

私の英語の翻訳が遅すぎて、

なんと、日本語でポール様からメッセージ。

しかも、早い。

天才は、何でもできるんやわ～。

さて、先日、恒例の自宅近くの物件

見回り決行してきました。

気になる箇所がいくつかあったのですが、

なんと、解決していおりました。

まず、駐車場に捨てられていた

発砲スチロール。

入居者さんか管理会社スタッフさんかが

片付けてくれていました。

たぶん、管理会社だと思うけど。

次に、隣のお家からうちの敷地を超えて

生えてきている草花。

こちらも、随分手前まで

刈り取られていました。

私が鬼の厳しいチェックして、

ゴミ袋持って草取り、ゴミ拾いして

怖い顔して見回りしていたから、

ビビってやってくれたのかしら～。

何かあれば、その都度写真撮っていますし、

何かあれば、すぐにこのまま

管理会社へ写メ付きで連絡行くし。

やば～って思ったのかもね。

何はともあれ、私の仕事が

一つ減ったので結果お～らいです。

鬼のチェックを兼ねた見回りは

絶対必要ですな。

ではでは～。

月一の学校へ

こんにちは。

先週の話になってしまいましたが、

月一の学校へ行ってきました。

この日は、バッチリ答案練習するつもりで

民法２冊のテキストを持参。

オンデマンドは、なんとかスケジュール通り

進めているところ。

でも、答案練習は、

１回のボリュームが多すぎて

時間がかかるため、

スケジュール通りいっていない。

とにかく、時間が少し多めに取れる日に

答案練習するやり方で

私はやっている。

こんな話を校舎スタッフにすると、

特に何も言われなかったので、

このままでいきます。

あとは、とにかく時間を見つけて

少しでも勉強を進めること。

答案練習いくつかやってきたけど、

私の正解率は最高５０％

全然合格点までいかない・・・。

オンデマンド聞いて理解しているつもりでも、

なかなか正解にたどりつかないのが現実。

オンデマンドやりながら、

時間が少しある日に

ひたすら答案練習やって、

テキストで確認して

先生の解説聞いて頭に叩き込む。

これしかない。

オプションの教材をもらっているので、

こっちの方も、ぼちぼちやらないとな～。

さあ、今日も勉強頑張ろう。

ではでは～。

新築のお部屋を見せてもらいました

こんにちは。

先日、あの世界的大スター　ポール様が

ジョン・レノンのボーカル使って

新曲作るって。

こちらも、物件見学と変わらず

楽しみです。

（分野全く違うのに、

　比べたらあきまへんけど・・・）

どんな素敵な曲に仕上がるかしら。

話が脱線したけど、前回の続きです。

工事打合せの後、

美人担当者さんに

「新築物件のお部屋を見たい」

とリクエストすると、

なんと、新築物件に連れて行ってくれました～。

きゃ～、もう嬉しすぎる～。

写真はたくさん撮ったけど、

うちの物件ではないので

ここには載せることはできませんが・・・。

もう、高級分譲マンションのレベル。

お金をかけて、いろんなところに

工夫がちりばめられていて、

お洒落感満載。

しかも、内廊下。

お部屋も広く見えるし、

うちの物件と建物の高さ同じらしいけど、

随分高く見える。

募集家賃聞いてびっくり。

うちの倍。

ひゃ～。

これだけ、工夫されていて、

魅せる収納、

本当に隠せる収納満載なら

納得かな。

床は、全てフローリング。

建具が天井近くまであるから、

余計に天井が高く見えるのかしら。

うまく収納つくってあるし、

快適に住めるのなんのって。

担当者さんも

「私、ここに住みた～い。」

って言ってる。

どんだけ凄すぎるの～。

もう、興奮しっぱなしの私でした。

こんな素敵な新築立てれるようになったら

どんなに凄いんやろ～。

近い将来、こんな素敵な物件建てた～い。

もっともっと頑張らないとな。

決意を新たにした私でした。

こうやって見せてもらえる機会って

いつもあるわけではないので

見せていただけたことに

感謝の気持ちでいっぱいです。

だって、自分の物件に

生かせるところって

絶対あるでしょ？

どこを工夫したら

お客さんを引き付けられる物件に仕上がるか

ヒントがたくさんあるでしょ？

見学できる機会があれば、

どんどん見学したらいいんですよ。

最新の設備、間取り等見ることができるし、

自分の物件のどこを変えて生かせばいいか

色々見えてくる。

めちゃくちゃ勉強になります。

少し前、リノベの見学会の案内もらっていましたが、

旦那に相談すると、即却下。

担当者さんに相談すると、

見学会終わった後も、

自由に見学できるようにするとのことで、

違う日でも見ることができるって。

というわけで、工事依頼のお部屋の

工事が終わり、確認する際、

一緒に見せて欲しいとお願いしたら、

快く承諾。

お日にちは随分後になるけど、

リノベのお部屋も、見学予定です。

お洒落に生まれ変わったお部屋の見学も

大好きな私。

自分のお部屋の確認とともに、

こちらもとても楽しみです。

こうやって、行動できる人が

成功する大家さんになれるんだよね。

私は、まだ大成功とまではいかないけど、

もっともっと大家業の成功を

実感できるように日々行動しなければと思います。

ではでは～。