こんにちは。
GWは、子ども達のリクエストで
ユニバに行ってきました。
載せてる写真、マリオばっかりですが、
一応、ほとんどのエリアに
足を運んでおります。
事前予約していなかったので、
当日予約できるところはして、
後は、ひたすら並んで
アトラクション楽しんできました。
宿泊したホテルが、
ユニバのすぐ前だったので
とても便利でした。
ホテルの中にコンビニがあるというのが、
更によかった～。
昨日まで、疲れが消えず
思うように体が動きませんでした。
子ども達が、とっても喜んでくれたので
良かったです。
勉強が何日も止まってしまっていたので、
時間がある限り、頑張ります。
ではでは～。
こんにちは。
新学期が始まったのと、
親戚の不幸があり、
バタバタの日々だったので、
更新が随分空いてしまいました。
勉強も、少しお休みしてしまいましたが、
ぼちぼち再開です。
先日、固定資産税等、払いに行って来ました。
三都市分と、
去年、新たに仲間入りした
可愛い物件ちゃんがあるので、
不動産所得税も一緒です。
銀行窓口よく行くから、
口座振替してなかったのですが、
毎年大金をごっそり移動するのが
面倒になってきたので、
2期以降、口座振替できるよう
今更ですが、手続きしようと思います。
高校授業料無償化が始まったようですが、
学校ごとにやり方が違い、
ある手続きをしないと
無償化の恩恵が受けられない学校も・・・。
しかも、システムメンテナンスとか
なんとかで
いざ手続きしようとしたら、
できなくなってるとか。
我が家は、少し出遅れましたが、
システムが止まる前に、
なんとかセーフで
手続き完了していたので
この騒動に巻き込まれずに済みました。
何事も、早めに手続きして
済ませておかないといけないですね。
当たり前ですが。
私立学校って、
授業料以外に
教育充実費とか、施設管理費とか
授業料とはまた別名義で
色々と料金取られるので
思った以上にお金かかります。
その分、学校によっては
クラス担任が複数いたりするので、
手厚く子供たちを見てくれるのでね。
（特に息子は、大変お世話になりました。
今も大変お世話になっております。）
日本FP協会主催の研修受講も
同時進行でやってるので
毎日のようになんやかんやありますが、
学校の行事も見落とさなないようにしつつ、
日々頑張ります。
（4月なので、参観日とか
学年懇談会とかあるのよね。）
ではでは～。
こんにちは。
先日、AFPの継続研修の一環として、
FPジャーナルの問題を
FP会員サイトから解きました。
もうすぐ3月終わるし、
４月になったら
新しいFPジャーナルが届くので、
そこでまた、継続研修用の問題が
もれなくやってくるのでね。
なんとか、ギリギリ間に合ったという
ところですわ。
結果は、数問間違えてしまったけど、
無事合格。
単位所得することができました。
継続研修２年あると言っても
あっという間。
家庭の諸事情で、
自由に動けない私にとっては、
自宅や出先でパソコン、スマホで
できることはとてもありがたい。
早めに取り掛かって、
単位をコツコツと所得し、
一生懸命取った資格をを維持できるよう
頑張ります。
あとは、オンラインで研修参加
できそうなものがあれば
参加します。
ではでは～。
こんにちは。
先日、息子の卒業式があり、
バタバタやっておりました。
先日、入居申込が正式にあり、
無事審通過したとのことなので、
早速お礼訪問行ってきました。
店舗訪問するのは、通常平日行くのですが、
諸事情があり、息子の学校への送迎の関係で、
なかなか平日行くのも一苦労のため、
日曜日ですが、午前中決行。
その代わり、休日のお店の様子を
見ることができました。
この日2店舗行ってきたのですが、
市をまたがっていたため、
どちらかの店舗がお昼回ってしまう・・・。
お客さんが多いであろう店舗を先に行き、
不明な店舗は、後にしました。
私の予想、ドンピシャだったけど、
午前中から、お客さん来店されてたので
少し迷惑だったかな？
でも、空いているスタッフさんがいたので、
手短に感謝の気持ちを伝えることができました。
私、どのスタッフさんか度忘れしてたけど、
スタッフさんの方は、私のこと
ちゃんと覚えてくれていて
店舗入ると、すぐに
「いつもお世話になっております。」
と声をかけてくれました。
めちゃ嬉しい。
これぞ、日頃の営業活動の賜物よ。
もう一方の店舗さんは、
以前決別した系列店舗さんなので、
私のこと、よくご存じなかったようですが、
物件の話をしたところ、
「ああ、そこ、うち一軒案内に行きましたわ。」
おお～、なんとか通じてよかった～。
ちなみに、そこの店舗さんは
お客さんいなかった・・・。
ああ～、やっぱりそうか～。
まあ、前みたいに
いきなりキャンセルせんかったから
よかったと思おう。
とにかく、行きたかったお礼訪問、
無事に終了しましたとさ。
しか～し、一番早く決まると思っていた
リノベのお部屋が、
未だに決まらない。
営業活動したのにな～。
その他の募集中のお部屋、
全て決めていただいたので
まあまあよしとします。
ではでは～。
こんにちは。
先日、お友達大家さんの物件の
リノベ見学会があったので、
行ってきました。
このリノベ見学会の際、
うちのリノベお部屋も一緒に
見学することを事前に約束していたので、
担当者さんにお願いして
お互いのリノベお部屋見学し合えるよう
段取りしてもらいました。
お友達大家さん、今回のリノベのお部屋以外に、
新築の高級賃貸マンションの一室も
一緒に見せてくれるとのこと。
リノベ＆新築のお部屋見学会開催～♪
うちのリノベお部屋は、いたって普通ですが、
アクセントクロスの選択にはこだわったのと、
玄関に収納を付けた点は
「いいね～」って
褒めてもらいました。
お友達大家さんのリノベお部屋、
めちゃめちゃ勉強になりました。
ダクト管を少し移動して隠し、
その上をちょっとした物置のように
してあったのは、凄い。
ちょっと費用は割増しになるとのことなので、
費用を見て、余裕があれば
うちの物件でもやりたい。
家では、主婦でありお母さんであるので
家事同線をよく考えて作られていました。
玄関の側に、パントリーと
かなり大きな物置がある。
部屋の間取り次第で
このような仕様が可能。
いいな～。
うちの物件は、これできなかった・・・。
我が家にも欲しいな～。
さて、高級マンションの方は、
本当に別世界にいるようでした。
地方都市ではあるものの、
大きな駅のすぐそばで
大型ショッピングモールが
建物の真ん前にある。
しかも、ここが自分の土地だなんて
凄すぎる。
さすが、地主系大家さんならではの
仕様ですわ。
弊社は、全く叶わない。
設備の一つ一つが豪華。
お洒落なデザイン、
タイル張りのある洗面所。
デザイン性ありのキッチン。
お洒落な大型間接照明。
超大型ウオークインクローゼット。
普通の分譲マンションより
ずっと豪華な作りでした。
こんな高級なマンションを建てるのは
うちには無理なので、
うちの物件に、どこが生かすことができるか、
色々考えました。
お洒落なデザインは、いけるかな。
家事同線を考えた間取り、
物件によるけど、
ある程度はできるかも。
次のリノベで
色々と生かすことができたらいいなと思います。
見学会終了後、夕方になっていたのですが、
もう少しお話したかったので、
近くのスタバで女子会開催。
お友達大家さん、また新築建てるそうで、
間取りの相談をされました。
大筋はいいんだけど、
もう一押し欲しいところ。
スタッフさんに言われる通りにするのではなく、
お客さんに内見してもらったら
「ここに住みたい」
てすぐに思ってもらえるような
間取りと設備を付けてもらうよう
意見を言っていいと伝えました。
高いお金出して、新築やっても
お客さんが気に入ってくれて
住んでくれないと
全く意味ないですからね。
私なら、バシバシ意見言ってます。
私も、黄金の間取り図、
頭の中に入ってるのでね。
少しだけお話するつもりでしたが、
気が付いたら、1時間も
お話してました。
きゃ～、随分帰り遅くなってしまった～。
家に帰ってから、子ども達に
文句言われまくりましたが、
今回も、たくさんお話できて
とても有意義な時間が過ごせました。
また、時間を合わせて
お互いの物件、見せあいっこしたいと思います。
ではでは～。
