モデルルーム仕様

こんにちは。

ただいま募集中のお部屋、

管理会社担当者さんが

モデルルーム仕様にしてくれました。

こうやってオブジェ置いてくれると、

より親近感湧きますよね。

弊社物件、何度かモデルルーム仕様

してもらっております。

ありがたや～。

もちろん、全部のお部屋に

してくれるわけではないのでね。

それだけ、うちのお部屋に入居付けするぞ～

と意気込みが感じられます。

今のところ、まだ反響なさそうなので、

嬉しいお知らせが来ることを

願って待っております。

今年中は営業活動できそうにないので、

年明け落ち着いたら

営業活動するぞ～。

ではでは～。

太陽光での作業

こんにちは。

週末は、お墓参り、

そして、昨日は太陽光での作業してきました。

おかげで、身体が疲れすぎて

頭がぼ～としているアラフォーおばさんです。

太陽光での草刈り軽減のため、

ザバーンという防草シートを敷いていく作業です。

今回も、父に手伝いお願いしました。

普段から畑仕事やってるので、

外作業は手慣れている。

二人で作業を頑張り、

2時間ほどかかったけど、

ザバーンを２列敷くことが

できました。

以前、市販の防草シートを敷いているため、

重石代わりのレンガを探す作業が

大変でした～。

ほとんど出して、

上に置きなおしたけど、

忘れてその上に敷いてるところもありそう。

今回のところは、

なんとか手持ちのレンガで足りたみたい。

なんとも、雑な置き方だけど。

今まで、夫が家にいなくて

冬にこの作業できなかったけど、

最近はいる日もあるようなので、

また父に手伝ってもらいながら、

この冬に一度はザバーン敷けるよう

頑張ろうと思います。

このザバーン、重たいので

一度広げたら、

すぐに動いたりしないので

逆に作業しやすくていいかも。

しかも、頑丈なので

草生えにくいしね。

来年の春先、どうなってるか

楽しみにしている私です。

ザバーンの杭も載せてるけど、

若干打ちにくいので

私的にはあまりお勧めではないです。

が、しっかり打ち込んでいれば

途中で外れてしまうことはない。

私は、早く打ちたかったので、

市販の一本版を今回使用しています。

ではでは～。

リフォームローンと外壁塗装工事申込

こんにちは。

昨日、ハウスメーカー系列管理会社

営業所に行って、

リフォームローンと

外壁塗装の工事申込してきました。

事前に申込書のひな型をもらっていたけど、

よく読んでいなかった私。

会社の社長は旦那なので、

本人確認に必要なもろもろがいった。

聞いていたのもあるけど、

すっかり忘れていたのもある。

連絡入れてみたけど、

案の定返事なし。

それ以外は、記入して

美人担当者さんに託した。

不明なところは、家に帰ってから

電話連絡入れたけどね。

昨日申込したのは、

某ハウスメーカーのオーナーだけが

組むことのできるローン。

数年前までは、金利０％で

組めたんだってさ。

え～、めちゃくちゃ太っ腹やん。

金利がついたとしても、

普通に銀行で少額のローン

組もうとしたら、

こんな低い金利ありえへんわ。

今度から、リフォーム費用高額や～

と思ったら、迷わず

リフォームローン、申し込もうかな？

せっかく美人担当者さんに

営業所で会うので、

先日受けて来たDX@母ちゃんさんの

セミナー内容をわかりやすく解説。

もちろん、キッチンの話もね。

この美人担当者さんが、

一番DX@母ちゃんさんの話、

共感してくれるのよね。

今回も、めちゃめちゃ熱心に聞いてくれた。

キッチンの導入も、ノリノリ。

ただ、収納機能がないので、

単身用向けですね～とは言われた。

ご家族でのご入居は、

収納の部分をめちゃくちゃ見るらしいのでね。

というわけで、こちらの物件たちは、

単身用の間取りのみ、

導入予定となりました～。

その他もろもろまとめたレジメ読んでくれたけど、

めちゃくちゃビックリしてたわ。

ここまですごい業者さんは

なかなかいないですからね～。

私なんて、業者になるつもりはないので、

足元にも及びませんけど～。

というわけで、別分野での開拓を

狙ってるわけだけどね。

岡山大家さんに、

岡山導入一番手は取られてしまったけど、

来年のどこかで導入したいところです。

うち、古い物件ばかりなので、

導入に当てはまりそうなところ

ありそうだけどね。

クロスも、ドンピシャはまるようにして、

劇的に生まれ変わるお部屋にしたいです。

そして、入居付けのスピードアップにつながれば、

目標達成ですわ。

と考えると、来年も変わらずのスピードで

走っていきそうな感じ。

色々やってきたけど、

まだやってない冒険するところは尽きないな～。

これが、不動産投資の面白いところ。

限られた予算内で、

劇的に生まれ変わらせ、

お客様に気に入ってもらえるお部屋作り、

これからも、どんどん追求して

いきたいと思います。

ではでは～。

お礼訪問

こんにちは。

先日、入居付けをしてくれたので、

ある店舗さんに、お礼訪問してきました。

こちらの店舗さんは、

管理部門はさっぱりですが、

仲介部門は、市内ではピカいち。

うちの物件、これまでに

何度も決めていただいております。

お馴染みの店舗さんなので、

うちの会社と物件名を言うと、

はい、すぐに繋がりました～。

入居付けしてくれたお礼と

他部屋の紹介、他物件の宣伝も実施。

家賃値上げしている理由も

しっかりと伝えると

「すぐ、決まると思いますよ～」

と言っていただきました。

そうは言っても、

室内写真公開されて

1週間以上経過しているけど、

まだ決まっていないということは

そこまでのお部屋ではない。

もっともっと宣伝してもらわんと

ダメやな～と思っております。

これから繁忙期入るので、

どこかでは決まるかと思いますが、

いつどこの店舗さんで

入居付けになるか

しっかりと見届けたいと思います。

その他のお部屋も、

なかなか決まっていないので、

また営業活動しないとあかんかな～。

年末までは色々と忙しいので、

新年明けてからかな。

とりあえず、できることを

ぼちぼちやろうと思いま～す。

ではでは～。

学校へ行って、学習意欲を高める

こんばんわ。

昨日は、新しいテキスト受け取りと

新しいカリキュラムに沿った学習の進め方など

校舎スタッフと話し合いするため

学校へ行ってきました。

講師の先生は、同じく

スーパー講師なので

去年と同じようなテキスト。

去年から今年は、始めは

なんとかスケジュールについていったものの、

途中から遅れ出し、

さらに、家庭で大事件勃発したので、

その対応に追われ、

さらに勉強時間がなくなるという、

最悪な事態に。

直前期は、追い打ちをかけるように

インフルにかかり、

これでもか、というぐらい

勉強時間を削られてしまった私。

これらの反省から、

スケジュール通りではなく、

時間があるときには

どんどんオンデマンドを見たり、

問題解いていき、

ひたすら学習を進める。

配信されたら、

次々見ていく。

今年は、とても嬉しいことはあったものの、

嫌なこと、最悪だ～と思った出来事の方が

圧倒的に多かった。

来年は、ここまで最悪な事態が

立て続けには怒らないだろう。

ということは、

今度こそ

勉強時間をしっかり確保できるかと。

それを期待しつつ、

絶対に合格するという

強い信念を持って

毎日少しでも勉強を進めていこうと

決意を新たにした私です。

余計に思ったのは、

校舎スタッフから、こう言われたから。

「2週間後に、来れますか？

　無理なら、電話入れて、

　どこまで勉強進んだか

　確認しま～す。」

ひゃ～。

スケジュール通りにいかなくなってしまったから、

確認こまめにするってさ。

もう、これは、必死こいて

勉強しなきゃな～。

子どもらと一緒にね。

と言いつつ、

まだ入門編途中なので、

遅くとも今週中に見て終わろうと思います。

学校では、せっかくテキストもらったので、

本科講座見たけどね。

今日のおまけ写真。

お久しぶり、学校前のランチ。

午前中は予定があり、

この日は午後から学校へ。

時間が迫って来ていたので、

さくっと食べられる

高級バーガーにした。

写真ではわかりにくいけど

神戸牛バーガーなので

マックよりは、倍の値段します。

でも、食べてみたら、

お肉は熱々でジュ～シ～。

さすが、お値段だけある。

めちゃ美味しかった。

けど、熱すぎて、

なかなか食べられへんよ～。

猫舌の私には、

そう思っちゃう。

今日もバタバタしてたけど、

お時間作って、勉強頑張った。

スケジュール気にせず、

どんどん前へ進んでいこう～。

ではでは～。